近鉄宮津駅

近鉄宮津駅の最新の地価動向

近鉄宮津駅（きんてつみやづえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万0743円/坪で過去最高、前年比+2.63％の上昇です。基準地価の平均が5万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6694円/坪で過去最安値、前年比-0.34％の下落です。地価総平均は7万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3719円/坪、前年比+1.15％の上昇です。

近鉄宮津駅の最も高価格地点は「京田辺市同志社山手3丁目2番123」（8万1900円/m²）で、最低額地点は「相楽郡精華町大字菱田小字中久保田1番25」（5万9500円/m²）です。

近鉄宮津駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1900円/m²（2024年）、最安値は7万7500円/m²（2022年）で、二者の差異は1.06倍です。基準地価の最高値は23万4000円/m²（1990年）、最低値は5万9500円/m²（2024年）で、二者の差異は3.93倍です。
近鉄宮津駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

近鉄宮津駅の地価平均を求めるにあたり、京都府内、近鉄宮津駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

近鉄宮津駅の所属路線の沿線地価

近鉄宮津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は近鉄宮津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

近鉄宮津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪
1989年［平成元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+28.28％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+84.25％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-14.53％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.75％
1994年［平成6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-9.78％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪
2023年［令和5年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪
1989年［平成元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+28.28％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+84.25％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-14.53％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.75％
1994年［平成6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-9.78％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.34％

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