近鉄宮津駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
7万2750
円/m2
変動率
+1.19
％
坪単価
24万0495
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京田辺市同志社山手3丁目2番123 | JR三山木駅より2,200m | 8万6000 円/m2 | 28万4297 円/坪 | +2.38 ％ | |
| 2位 | 精華町大字菱田小字中久保田1番25 | 狛田駅より1,400m | 5万9500 円/m2 | 19万6694 円/坪 | +0.00 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
近鉄宮津駅（きんてつみやづえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万2750円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では24万0495円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.19％の上昇です。
近鉄宮津駅の最高額地点は「京田辺市同志社山手3丁目2番123」（8万6000円/m2）で、最低額地点は「相楽郡精華町大字菱田小字中久保田1番25」（5万9500円/m2）です。
近鉄宮津駅（きんてつみやづえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は5万9500円/m2、坪単価では平均 19万6694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
近鉄宮津駅（きんてつみやづえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万6000円/m2、坪単価では平均 28万4297円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.38％の上昇です。
近鉄宮津駅の地価平均を求めるにあたり、京都府内、近鉄宮津駅の付近の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
近鉄宮津駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
近鉄宮津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が46万5689円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は近鉄宮津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +28.28％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +84.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -14.53％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -13.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -11.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -7.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -9.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -6.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -1.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万8650円/m2 | 22万6942円/坪 | -0.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万9750円/m2 | 23万0578円/坪 | +1.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +1.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +1.28％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | +1.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +2.97％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +2.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +2.56％ | |
| 2026年［令和8年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +2.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +28.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +84.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -14.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -13.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -5.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -2.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -11.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -7.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -9.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -6.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -1.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -1.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -1.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -0.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -0.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
近鉄宮津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京田辺駅の地価 | 15万7137円/m2 | 51万9462円/坪 | +2.96％ | |
| 新田辺駅の地価 | 19万6166円/m2 | 64万8484円/坪 | +3.00％ | |
| 松井山手駅の地価 | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +2.25％ | |
| 大住駅の地価 | 9万2866円/m2 | 30万6997円/坪 | +1.12％ | |
| 興戸駅の地価 | 8万9266円/m2 | 29万5096円/坪 | +0.46％ | |
| 三山木駅の地価 | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +1.17％ | |
| 祝園駅の地価 | 9万5816円/m2 | 31万6749円/坪 | +1.54％ | |
| 新祝園駅の地価 | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +1.35％ | |
| 下狛駅の地価 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +0.37％ | |
| 山田川駅の地価 | 7万0520円/m2 | 23万3123円/坪 | +0.09％ | |
| 同志社前駅の地価 | 11万0650円/m2 | 36万5785円/坪 | +1.18％ | |
| 狛田駅の地価 | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | +0.36％ | |
| JR三山木駅の地価 | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +0.61％ | |
| 京阪東ローズタウンの地価 | 21万0750円/m2 | 69万6694円/坪 | +1.96％ | |
| 精華台の地価 | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +1.93％ | |
| 光台の地価 | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +2.40％ | |
| 大住ケ丘の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.71％ | |
| 同志社山手の地価 | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +2.38％ | |
| 花住坂の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +2.48％ | |
| 菱田の地価 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.24％ | |
| 祝園西の地価 | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +1.97％ | |
| 田辺中央の地価 | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +5.85％ | |
| 山手東の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.51％ | |
| 山手南の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +4.01％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
