木川東の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
34万6000
円/m2
変動率
+8.46
％
坪単価
114万3801
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市淀川区木川東3-3-21 | 西中島南方駅より520m | 34万6000 円/m2 | 114万3801 円/坪 | +8.46 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
木川東（きかわひがし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は34万6000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では114万3801円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.46％の上昇です。
木川東（きかわひがし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は34万6000円/m2、坪単価では平均 114万3801円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.46％の上昇です。
木川東（きかわひがし）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
木川東の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区木川東の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
木川東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -2.99％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -16.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -12.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -4.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -7.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -9.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -9.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -9.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -7.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -4.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -2.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.40％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +2.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -2.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +1.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +5.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +7.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +8.50％ | |
| 2026年［令和8年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +8.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
木川東エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東淀川駅の地価 | 40万2166円/m2 | 132万9476円/坪 | +8.62％ | |
| 新大阪駅の地価 | 188万7000円/m2 | 623万8016円/坪 | +14.61％ | |
| 西中島南方駅の地価 | 92万2000円/m2 | 304万7933円/坪 | +10.82％ | |
| 十三駅の地価 | 37万4666円/m2 | 123万8567円/坪 | +7.84％ | |
| 塚本駅の地価 | 28万0777円/m2 | 92万8191円/坪 | +6.94％ | |
| 三国駅の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +7.35％ | |
| 東三国駅の地価 | 56万5666円/m2 | 186万9972円/坪 | +9.57％ | |
| 加島駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +7.29％ | |
| 神崎川駅の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +6.73％ | |
| 新高の地価 | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +9.37％ | |
| 三津屋北の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +7.52％ | |
| 宮原の地価 | 190万4750円/m2 | 629万6694円/坪 | +12.97％ | |
| 十八条の地価 | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +9.20％ | |
| 西三国の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +2.57％ | |
| 十三東の地価 | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | +9.64％ | |
| 十三本町の地価 | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +4.34％ | |
| 新北野の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +8.22％ | |
| 木川西の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +8.06％ | |
| 三津屋中の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +9.09％ | |
| 三津屋南の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +7.78％ | |
| 西中島の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +12.01％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
