上総清川駅

上総清川駅の最新の地価動向

上総清川駅（かずさきよかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万6450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6611円/坪、変動率は+3.82％の上昇です。基準地価の平均値が6万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6280円/坪で過去最高値、変動率は+4.87％の上昇です。地価総平均は5万7640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0545円/坪、変動率は+4.03％の上昇です。

上総清川駅の最高地価地点は「木更津市ほたる野4丁目17番7」（7万3200円/m²）で、最低地価地点は「木更津市清川2-8-8」（4万0100円/m²）です。

上総清川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万6000円/m²（1991年）、最低値は3万2250円/m²（2011年）で、両者の差は6.08倍です。基準地価の最高値は6万2400円/m²（2024年）、最低値は3万4000円/m²（2013年）で、両者の差は1.84倍です。
上総清川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

上総清川駅の平均土地価格を求めるにあたり、上総清川駅近辺、千葉県木更津市清川、木更津市清見台東2、木更津市清見台東3、木更津市ほたる野、木更津市清見台南3、木更津市清見台南4、木更津市清見台南5、木更津市十日市場、木更津市牛袋野、木更津市中尾、木更津市東太田3、木更津市東太田4の地点の地価を平均化しました。

上総清川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪
1984年［昭和59年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+36.36％
1989年［平成元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+49.63％
1990年［平成2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+56.44％
1991年［平成3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+24.05％
1992年［平成4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-21.43％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-12.34％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-5.46％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-9.59％
1999年［平成11年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-15.56％
2001年［平成13年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-16.00％
2002年［平成14年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-15.73％
2003年［平成15年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-14.54％
2004年［平成16年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-8.95％
2006年［平成18年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	+4.70％
2015年［平成27年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+7.49％
2016年［平成28年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+6.27％
2017年［平成29年］	4万3320円/m2	14万3206円/坪	+6.45％
2018年［平成30年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	4万8380円/m2	15万9933円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	5万1960円/m2	17万1768円/坪	+2.84％
2022年［令和4年］	5万3380円/m2	17万6462円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	5万5340円/m2	18万2942円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	5万7640円/m2	19万0545円/坪	+4.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪
1984年［昭和59年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+36.36％
1989年［平成元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+49.63％
1990年［平成2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+56.44％
1991年［平成3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+24.05％
1992年［平成4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-21.43％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-12.34％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-5.46％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-9.59％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-10.26％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-9.59％
1999年［平成11年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-15.56％
2001年［平成13年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-16.00％
2002年［平成14年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-15.73％
2003年［平成15年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-14.54％
2004年［平成16年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-8.95％
2006年［平成18年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+4.50％
2015年［平成27年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	+7.01％
2016年［平成28年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+5.96％
2017年［平成29年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	+5.97％
2018年［平成30年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+5.32％
2019年［平成31年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	+5.08％
2020年［令和2年］	4万9775円/m2	16万4545円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.38％
2022年［令和4年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+3.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
2014年［平成26年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+8.94％
2016年［平成28年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+7.18％
2017年［平成29年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+8.37％
2018年［平成30年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+7.28％
2019年［令和元年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+6.17％
2020年［令和2年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+4.69％
2022年［令和4年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+4.87％

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