河内山本駅

河内山本駅の最新の地価の動向

河内山本駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

河内山本駅（かわちやまもとえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万3833円/m²、坪単価では平均 50万8539円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.52％の上昇です。

河内山本駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

河内山本駅（かわちやまもとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万4000円/m²、坪単価では平均 54万2148円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.31％の上昇です。

河内山本駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

河内山本駅（かわちやまもとえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万6454円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では51万7205円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.29％の上昇です。

河内山本駅の地価平均の計算方法

河内山本駅の地価平均を求めるにあたり、河内山本駅の近辺、大阪府八尾市山本町、西山本町、東山本町、東山本新町、山本町南、山本町北、小阪合町、南小阪合町、青山町、東町、上之島町南、上之島町北、堤町、旭ケ丘、福万寺町南、福栄町、上尾町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

河内山本駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

河内山本駅の所属路線の沿線地価

河内山本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が14万3769円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は河内山本駅に近いほど高い傾向にあります。

河内山本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪
1984年［昭和59年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.31％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+18.23％
1989年［平成元年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	+30.37％
1990年［平成2年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+53.56％
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-3.78％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-24.01％
1993年［平成5年］	34万0875円/m2	112万6859円/坪	-16.44％
1994年［平成6年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-4.11％
1995年［平成7年］	32万4375円/m2	107万2314円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	23万0125円/m2	76万0743円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	21万0875円/m2	69万7107円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	17万9700円/m2	59万4049円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	17万4300円/m2	57万6198円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	17万1900円/m2	56万8264円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	15万6909円/m2	51万8707円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	15万6636円/m2	51万7806円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	15万6454円/m2	51万7205円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	15万6954円/m2	51万8858円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	15万7272円/m2	51万9909円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	15万0416円/m2	49万7245円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	15万0916円/m2	49万8898円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	15万2416円/m2	50万3856円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	15万3916円/m2	50万8815円/坪	+1.02％
2025年［令和7年］	15万6454円/m2	51万7205円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪
1984年［昭和59年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.31％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+18.23％
1989年［平成元年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+30.37％
1990年［平成2年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+63.67％
1991年［平成3年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	-24.08％
1993年［平成5年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	31万4166円/m2	103万8567円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	28万9833円/m2	95万8126円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	28万4833円/m2	94万1597円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	26万5166円/m2	87万6584円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	24万3833円/m2	80万6060円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	17万4625円/m2	57万7272円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	16万8875円/m2	55万8264円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	16万7375円/m2	55万3305円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	17万2125円/m2	56万9008円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	16万6375円/m2	54万9999円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	16万2875円/m2	53万8429円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	14万9444円/m2	49万4031円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	14万9722円/m2	49万4949円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	15万3625円/m2	50万7851円/坪	+0.53％
2026年［令和8年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪
1990年［平成2年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+33.34％
1991年［平成3年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-17.50％
1992年［平成4年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-23.85％
1993年［平成5年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-8.71％
2000年［平成12年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+2.88％
2025年［令和7年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.31％

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