河内山本駅

河内山本駅の最新の地価動向

河内山本駅（かわちやまもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万1818円/坪であり、前年比は+0.43％の上昇です。基準地価の平均が16万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万1129円/坪であり、前年比は+2.88％の上昇です。地価総平均は15万3846円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万8582円/坪であり、前年比は+0.99％の上昇です。

河内山本駅の最も高価格地点は「八尾市山本町南4-6-6」（22万6000円/m²）で、最も低価格地点は「八尾市福万寺町4丁目65番」（8万8000円/m²）です。

河内山本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m²（1991年）、最低値は14万9700円/m²（2018年）で、二者の落差は3.41倍です。基準地価の最高値は67万5000円/m²（1990年）、最低値は15万2666円/m²（2021年）で、二者の落差は4.42倍です。
河内山本駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

河内山本駅の平均地価を求めるにあたり、河内山本駅近辺、大阪府八尾市山本町、西山本町、東山本町、東山本新町、山本町南、山本町北、小阪合町、南小阪合町、青山町、東町、上之島町南、上之島町北、堤町、旭ケ丘、福万寺町南、福栄町、上尾町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

河内山本駅の所属路線の沿線地価

河内山本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は河内山本駅に近いほど高い傾向にあります。

河内山本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪
1984年［昭和59年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.31％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+18.23％
1989年［平成元年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	+30.37％
1990年［平成2年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+53.56％
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-3.78％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-24.01％
1993年［平成5年］	34万0875円/m2	112万6859円/坪	-16.44％
1994年［平成6年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-4.11％
1995年［平成7年］	32万4375円/m2	107万2314円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	23万0125円/m2	76万0743円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	21万0875円/m2	69万7107円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	17万9181円/m2	59万2336円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	17万3636円/m2	57万4004円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	17万2818円/m2	57万1299円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	17万7818円/m2	58万7828円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	18万1636円/m2	60万0450円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	17万8818円/m2	59万1134円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	17万1181円/m2	56万5890円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	16万7727円/m2	55万4470円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	16万2909円/m2	53万8542円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	16万2272円/m2	53万6438円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	16万1818円/m2	53万4936円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	15万6083円/m2	51万5977円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	15万6541円/m2	51万7493円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	15万0538円/m2	49万7647円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	15万2384円/m2	50万3750円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	15万3846円/m2	50万8582円/坪	+0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪
1984年［昭和59年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.31％
1988年［昭和63年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+18.23％
1989年［平成元年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+30.37％
1990年［平成2年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+63.67％
1991年［平成3年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	-24.08％
1993年［平成5年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	31万4166円/m2	103万8567円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	28万9833円/m2	95万8126円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	28万4833円/m2	94万1597円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	26万5166円/m2	87万6584円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	24万3833円/m2	80万6060円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	17万4555円/m2	57万7043円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	16万7111円/m2	55万2433円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+2.51％
2008年［平成20年］	17万5777円/m2	58万1083円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	17万3777円/m2	57万4471円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	16万6111円/m2	54万9127円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	16万2555円/m2	53万7373円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	15万6555円/m2	51万7539円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	14万9900円/m2	49万5537円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	14万9700円/m2	49万4876円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	14万9950円/m2	49万5702円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	14万9900円/m2	49万5537円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	14万9900円/m2	49万5537円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	+0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪
1990年［平成2年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+33.34％
1991年［平成3年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-17.50％
1992年［平成4年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-23.85％
1993年［平成5年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-8.71％
2000年［平成12年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+2.88％

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