河内山本駅

河内山本駅の最新の地価動向

河内山本駅（かわちやまもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万7988円/坪であり、前年比は+0.55％の上昇です。基準地価の平均が16万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万1129円/坪であり、前年比は+2.88％の上昇です。地価総平均は15万4583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万1019円/坪であり、前年比は+1.08％の上昇です。

河内山本駅の最も高価格地点は「八尾市山本町南4-6-6」（22万8000円/m²）で、最も低価格地点は「八尾市福万寺町4丁目65番」（8万7000円/m²）です。

河内山本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（1991年）、最低値は15万0222円/m²（2018年）で、二者の落差は3.46倍です。基準地価の最高値は67万5000円/m²（1990年）、最低値は15万2666円/m²（2021年）で、二者の落差は4.42倍です。
河内山本駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

河内山本駅の平均地価を求めるにあたり、河内山本駅近辺、大阪府八尾市山本町、西山本町、東山本町、東山本新町、山本町南、山本町北、小阪合町、南小阪合町、青山町、東町、上之島町南、上之島町北、堤町、旭ケ丘、福万寺町南、福栄町、上尾町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

河内山本駅の所属路線の沿線地価

河内山本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が13万6814円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は河内山本駅に近いほど高い傾向にあります。

河内山本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+18.70％
1989年［平成元年］	38万8800円/m2	128万5289円/坪	+31.78％
1990年［平成2年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+50.70％
1991年［平成3年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-4.96％
1992年［平成4年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-24.22％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-16.60％
1994年［平成6年］	33万2142円/m2	109万7992円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	31万2857円/m2	103万4238円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	30万4857円/m2	100万7792円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	29万7857円/m2	98万4651円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	27万5285円/m2	91万0035円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	25万2571円/m2	83万4946円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	21万3142円/m2	70万4604円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	17万4100円/m2	57万5537円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	17万9300円/m2	59万2727円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	18万3200円/m2	60万5619円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	18万0300円/m2	59万6033円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	15万7545円/m2	52万0811円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	15万7272円/m2	51万9909円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	15万7090円/m2	51万9308円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	15万7590円/m2	52万0961円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	15万7909円/m2	52万2013円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	15万4583円/m2	51万1019円/坪	+1.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+18.70％
1989年［平成元年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	+31.78％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+62.27％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+3.40％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-24.47％
1993年［平成5年］	33万5400円/m2	110万8760円/坪	-19.33％
1994年［平成6年］	31万8600円/m2	105万3223円/坪	-5.15％
1995年［平成7年］	31万8600円/m2	105万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	30万2400円/m2	99万9669円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	24万6600円/m2	81万5206円/坪	-7.99％
2001年［平成13年］	22万7600円/m2	75万2396円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	16万0875円/m2	53万1818円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	15万0777円/m2	49万8438円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	15万0444円/m2	49万7336円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	15万0222円/m2	49万6602円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	15万0777円/m2	49万8438円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	15万0444円/m2	49万7336円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	15万0444円/m2	49万7336円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	15万1444円/m2	50万0642円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	15万2555円/m2	50万4315円/坪	+0.47％
2025年［令和7年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪
1990年［平成2年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+33.34％
1991年［平成3年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-17.50％
1992年［平成4年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-23.85％
1993年［平成5年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-8.71％
2000年［平成12年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+2.88％

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