河内松原駅

河内松原駅の最新の地価動向

河内松原駅（かわちまつばらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万1350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万8099円/坪、変動率は+0.92％の上昇です。基準地価の平均値が13万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万4159円/坪、変動率は+0.42％の上昇です。地価総平均は11万4533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万8622円/坪、変動率は+0.82％の上昇です。

河内松原駅の最も地価の高い地点は「松原市上田1-4-11」（21万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「堺市美原区丹上475番1」（6万2800円/m²）です。

河内松原駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0750円/m²（1993年）、最低値は9万6944円/m²（2015年）で、両者の差は2.17倍です。基準地価の最高値は46万8000円/m²（1990年）、最低値は12万7000円/m²（2019年）で、双方の差は3.69倍です。
河内松原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

河内松原駅の平均土地価格を求めるにあたり、河内松原駅周辺、大阪府松原市上田、松原市阿保、松原市柴垣、松原市松ケ丘、松原市三宅中1、松原市三宅中2、松原市三宅中3、松原市三宅東1、松原市三宅東2、松原市新堂1、松原市新堂2、松原市新堂3、松原市新堂4、松原市岡1、松原市岡2、松原市岡3、松原市岡4、松原市岡5、松原市岡6、松原市立部1、松原市立部2、松原市立部5、松原市丹南2、松原市丹南3、松原市丹南4、松原市丹南5、松原市丹南6の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

河内松原駅の所属路線の沿線地価

河内松原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の公示地価平均が15万2803円/m²です。地点の地価は河内松原駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

河内松原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪
1991年［平成3年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-29.91％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-26.83％
1993年［平成5年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	20万8625円/m2	68万9669円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	17万4625円/m2	57万7272円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-9.75％
2003年［平成15年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	12万1236円/m2	40万0781円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	12万1245円/m2	40万0811円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	12万6233円/m2	41万7300円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	12万1241円/m2	40万0798円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	11万4616円/m2	37万8898円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	11万0875円/m2	36万6528円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	10万8375円/m2	35万8264円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	10万6841円/m2	35万3195円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	10万6116円/m2	35万0798円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	10万5208円/m2	34万7796円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	10万6492円/m2	35万2042円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	10万6135円/m2	35万0861円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	10万6178円/m2	35万1003円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	10万5742円/m2	34万9563円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	10万6007円/m2	35万0436円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	10万6657円/m2	35万2585円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	11万4533円/m2	37万8622円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	20万7714円/m2	68万6658円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	19万7714円/m2	65万3600円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	19万2714円/m2	63万7072円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	17万3285円/m2	57万2845円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	14万7428円/m2	48万7367円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	13万3285円/m2	44万0613円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	11万9714円/m2	39万5749円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	11万1071円/m2	36万7178円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	11万0962円/m2	36万6818円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	11万5133円/m2	38万0606円/坪	+1.78％
2008年［平成20年］	11万7422円/m2	38万8172円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	11万3211円/m2	37万4251円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	10万6377円/m2	35万1662円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	10万2722円/m2	33万9577円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	10万0277円/m2	33万1496円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	9万8677円/m2	32万6207円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	9万6944円/m2	32万0477円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	10万1290円/m2	33万4845円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	10万0536円/m2	33万2351円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	10万0263円/m2	33万1450円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	10万0209円/m2	33万1269円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	10万0390円/m2	33万1870円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	9万9563円/m2	32万9135円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	9万9627円/m2	32万9346円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	11万1350円/m2	36万8099円/坪	+0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪
1991年［平成3年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-29.91％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-26.83％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+0.42％

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