河内天美駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
13万7840
円/m2
変動率
+0.12
％
坪単価
45万5669
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
河内天美駅（かわちあまみえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万7840円/m2、坪単価では平均 45万5669円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.12％の上昇です。
河内天美駅（かわちあまみえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万1000円/m2、坪単価では平均 66万4462円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.03％の上昇です。
河内天美駅（かわちあまみえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は14万4140円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では47万6495円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.71％の上昇です。
河内天美駅の地価平均を求めるにあたり、河内天美駅の付近、大阪府松原市（天美南1～3丁目、天美東、天美北、天美西1～5丁目、北新町4～5丁目、天美我堂4～5丁目、三宅西）、大阪府大阪市東住吉区矢田7丁目、大阪府大阪市平野区瓜破南1丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
河内天美駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
河内天美駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の公示地価平均が15万8479円/m2です。標準地・基準地の価格は河内天美駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +3.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +14.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +27.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | +65.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -3.46％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -24.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -16.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -6.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | -4.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -2.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -1.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -6.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万0750円/m2 | 66万3636円/坪 | -6.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -6.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -7.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万1250円/m2 | 53万3057円/坪 | -7.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | +3.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万2750円/m2 | 53万8016円/坪 | +1.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万7250円/m2 | 51万9834円/坪 | -3.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4250円/m2 | 47万6859円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -1.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2250円/m2 | 47万0247円/坪 | -0.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4700円/m2 | 44万5289円/坪 | -0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4260円/m2 | 44万3834円/坪 | -0.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4340円/m2 | 44万4099円/坪 | -0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4640円/m2 | 44万5090円/坪 | +0.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万3160円/m2 | 44万0198円/坪 | -1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万7160円/m2 | 45万3421円/坪 | +2.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万2640円/m2 | 47万1537円/坪 | +1.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万4140円/m2 | 47万6495円/坪 | +0.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +3.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +3.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +14.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +27.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +73.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +8.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -28.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -18.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -6.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -0.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -4.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -2.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -1.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -6.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | -7.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -6.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -7.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -7.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | -2.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | +0.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +3.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -2.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -5.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -2.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | -1.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | -0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5625円/m2 | 41万5289円/坪 | -0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5075円/m2 | 41万3471円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万4925円/m2 | 41万2975円/坪 | -0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万5550円/m2 | 41万5041円/坪 | +0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万3700円/m2 | 40万8925円/坪 | -1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | +0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | +1.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万9050円/m2 | 42万6611円/坪 | +0.85％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万9925円/m2 | 42万9504円/坪 | +0.38％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万7840円/m2 | 45万5669円/坪 | +0.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +57.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -15.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -21.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -14.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -5.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -1.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -1.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -7.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -6.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +3.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +8.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +3.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +2.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
河内天美駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 河内松原駅の地価 | 11万2991円/m2 | 37万3526円/坪 | +1.66％ | |
| 恵我ノ荘駅の地価 | 9万2280円/m2 | 30万5057円/坪 | +1.77％ | |
| 北花田駅の地価 | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | +4.89％ | |
| 矢田駅の地価 | 15万5340円/m2 | 51万3520円/坪 | +1.76％ | |
| 高見ノ里駅の地価 | 10万8966円/m2 | 36万0220円/坪 | -0.28％ | |
| 布忍駅の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.74％ | |
| 天美（エリア）の地価 | 13万9866円/m2 | 46万2369円/坪 | +1.07％ | |
| 上田の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +1.87％ | |
| 岡の地価 | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +1.74％ | |
| 三宅中の地価 | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | +1.98％ | |
| 田井城の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +2.25％ | |
| 丹南の地価 | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | -1.26％ | |
| 高見の里の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 阿保の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.63％ | |
| 松ケ丘の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.65％ | |
| 柴垣の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.78％ | |
| 北新町の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 南新町の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -0.87％ | |
| 東新町の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 一津屋の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -0.52％ | |
| 河合の地価 | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -0.66％ | |
| 大堀の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +7.44％ | |
| 立部の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -1.06％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
