大久保駅（秋田県）

大久保駅の最新の地価動向

大久保駅（おおくぼえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8235円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万7223円/坪で過去最安値、変動率-1.15％の下落です。基準地価の平均値が8412円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7809円/坪で過去最安値、変動率-1.42％の下落です。地価総平均は8385円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7719円/坪で過去最安値、変動率-1.52％の下落です。

大久保駅の最高額地点は「潟上市昭和大久保字堤ノ上91番69」（1万1200円/m²）で、最低額地点は「潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4」（4700円/m²）です。

大久保駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0700円/m²（2003年）、最安値は8235円/m²（2025年）で、両者の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は4万5050円/m²（1983年）、最低値は8412円/m²（2024年）で、双方の違いは5.36倍です。
大久保駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大久保駅（秋田県）の土地価格平均を求めるにあたり、大久保駅周辺、秋田県潟上市昭和乱橋、潟上市昭和豊川竜毛、潟上市昭和豊川山田、潟上市昭和豊川岡井戸、潟上市昭和豊川船橋の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

大久保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪
1984年［昭和59年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	2万3720円/m2	7万8413円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	2万0160円/m2	6万6644円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-5.61％
2009年［平成21年］	1万6580円/m2	5万4809円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	1万5440円/m2	5万1041円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	1万4520円/m2	4万7999円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	1万3680円/m2	4万5223円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	1万2890円/m2	4万2611円/坪	-5.65％
2014年［平成26年］	1万2160円/m2	4万0198円/坪	-5.60％
2015年［平成27年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	-6.11％
2016年［平成28年］	1万0840円/m2	3万5834円/坪	-5.24％
2017年［平成29年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-4.99％
2018年［平成30年］	9716円/m2	3万2121円/坪	-4.11％
2019年［令和元年］	9408円/m2	3万1101円/坪	-3.20％
2020年［令和2年］	9118円/m2	3万0143円/坪	-3.12％
2021年［令和3年］	8885円/m2	2万9371円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	8680円/m2	2万8694円/坪	-2.32％
2023年［令和5年］	8513円/m2	2万8143円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	8385円/m2	2万7719円/坪	-1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪
1984年［昭和59年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.63％
1995年［平成7年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
1999年［平成11年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.98％
2000年［平成12年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.93％
2005年［平成17年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-5.88％
2013年［平成25年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-6.25％
2014年［平成26年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-5.93％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-6.30％
2016年［平成28年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-5.88％
2017年［平成29年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-5.36％
2018年［平成30年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-3.77％
2019年［平成31年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.87％
2020年［令和2年］	9080円/m2	3万0016円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	8855円/m2	2万9272円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	8475円/m2	2万8016円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	8330円/m2	2万7537円/坪	-1.73％
2025年［令和7年］	8235円/m2	2万7223円/坪	-1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪
1984年［昭和59年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-5.47％
2007年［平成19年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	-6.21％
2009年［平成21年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	1万5225円/m2	5万0330円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	1万2737円/m2	4万2107円/坪	-5.50％
2014年［平成26年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	-5.52％
2015年［平成27年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-6.07％
2016年［平成28年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-5.08％
2017年［平成29年］	1万0225円/m2	3万3801円/坪	-4.90％
2018年［平成30年］	9787円/m2	3万2355円/坪	-4.28％
2019年［令和元年］	9462円/m2	3万1280円/坪	-3.37％
2020年［令和2年］	9137円/m2	3万0206円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	8695円/m2	2万8743円/坪	-2.32％
2023年［令和5年］	8532円/m2	2万8206円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	8412円/m2	2万7809円/坪	-1.42％

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