出戸浜の最新の地価動向
出戸浜(でとはま)の最新の地価は、公示地価の平均値が5980円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1万9768円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.76%の下落です。基準地価の平均値が8340円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万7570円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.04%の下落です。地価総平均は7553円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万4969円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.28%の下落です。
出戸浜の最も高価格地点は「潟上市天王字北野322番191」(1万1800円/m2)で、最低価格地点は「潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4」(4880円/m2)です。
出戸浜は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2000円/m2(1987年)、最低値は5980円/m2(2022年)で、二者の差は2.01倍です。基準地価の最高値は2万2700円/m2(2000年)、最低値は8340円/m2(2022年)で、両者の差は2.72倍です。
出戸浜の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
出戸浜の平均土地価格を求めるにあたり、出戸浜駅周辺、秋田県潟上市天王字北野、天王字中浜山の基準点の地価より算出しました。