上二田駅

上二田駅の最新の地価動向

上二田駅（かみふただえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万0800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万5702円/坪で過去最安値であり、変動率-0.92％の下落です。

上二田駅は2004年（平成16年）から20年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8000円/m²（2004年）、最低値は1万0800円/m²（2023年）で、両者の違いは2.59倍です。
上二田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

上二田駅の土地価格平均を求めるにあたり、上二田駅近辺、秋田県潟上市天王字持谷地、天王字下狼縁、天王字万六、天王字万六溜池下、天王字上新縄手、天王字中新縄手の地点の地価より算定しました。

上二田駅について

上二田駅（かみふただえき）は秋田県潟上市天王字蒲沼8にあるJR男鹿線（おがせん）の駅です。上二田駅の隣駅は出戸浜駅（でとはまえき）、二田駅（ふただえき）です。上二田駅は無人駅です。上二田駅は潟上市の西部に位置し、駅北東には八郎潟調整池が広がり、西方は日本海に面します。上二田駅のある一帯は両社に挟まれた平地の田園地帯となっており、線路周辺に家屋や店舗が連なります。上二田駅の西側を国道101号が、東側を秋田県道104号男鹿昭和飯田川線が通ります。上二田駅の西側にはダイソー秋田天王SC店、ニューライフカネタ秋田天王店、マックスバリュ天王店、ローソン潟上天王棒沼台店、秋田中央機工、グループホーム恵の里、ミヤビ通商、ファミリーマート天王持谷地店、道の駅てんのう、潟上市役所があります。上二田駅の東側にはミツイ精密 秋田工場、小町建築工房、日製産業、東北エア・ウォーター秋田支店、フレッシュダイナー秋田工場、秋田耐圧センター、大晃商事があります。

上二田駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
2005年［平成17年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-12.50％
2006年［平成18年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-8.16％
2007年［平成19年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-6.67％
2008年［平成20年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-5.59％
2014年［平成26年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-5.26％
2015年［平成27年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-4.86％
2016年［平成28年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-4.58％
2018年［平成30年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-4.00％
2019年［令和元年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.33％
2020年［令和2年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.45％
2021年［令和3年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％

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