二田

二田の最新の地価動向

二田（ふただ）の直近の地価は、公示地価の平均が1万1300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万7355円/坪で過去最低値、前年比は-1.74％の下降です。

二田は2006年（平成18年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1500円/m²（2006年）、最低値は1万1300円/m²（2023年）で、両者の落差は1.90倍です。
二田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

二田の平均地価を求めるにあたり、二田駅付近、秋田県潟上市天王字下分水、潟上市天王字中分水、潟上市天王字上分水、潟上市天王字塩口北野、潟上市天王字羽立北野、潟上市天王字江川谷地の基準点の地価を平均化しました。

二田について

二田駅（ふただえき）は秋田県潟上市天王字上江川47にあるJR男鹿線（おがせん）の駅です。二田駅の隣駅は上二田駅（かみふただえき）、天王駅（てんのうえき）です。二田駅は潟上市の北西部に位置し、東方の八郎潟調整池と西方の日本海に挟まれた平地の田園地帯に存在します。二田駅の南西を国道101号が通り、国道沿いと線路沿いに商業施設や住宅が連なります。二田駅の北東には天王郵便局、潟上市立天王中学校、潟上市立天王小学校、天王幼稚園、潟上市立二田保育園、JA秋田なまはげ天王支店、秋田信用金庫 天王支店、地域密着型特別養護老人ホーム聚恵苑、潟上市シルバー人材センター 天王センター、潟上市天王総合体育館、セブン-イレブン潟上天王二田店、ニッポ電工、大崎簡易郵便局があります。二田駅の南西には藤原記念病院、男鹿地区消防署天王分署、ファッションセンターしまむら天王店、ツルハドラッグ天王西店、テラタ天王店、ファミリーマート潟上天王上江川店、ファミリーレストラン戸田苑があります。

二田の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
2007年［平成19年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-5.81％
2014年［平成26年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-5.56％
2015年［平成27年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-5.23％
2016年［平成28年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-5.52％
2017年［平成29年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-5.11％
2018年［平成30年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2019年［平成31年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％