香住ケ丘

香住ケ丘の最新の地価動向

香住ケ丘（かすみがおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3719円/坪、変動率は+6.92％の上昇です。基準地価の平均値が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪、変動率は+8.66％の上昇です。地価総平均は11万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万3471円/坪、変動率は+7.79％の上昇です。

香住ケ丘の最高額地点は「福岡市東区香住ケ丘2-14-11」（13万0000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市東区香住ケ丘6-31-14」（10万2000円/m²）です。

香住ケ丘は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9000円/m²（1993年）、最低値は7万4100円/m²（2012年）で、両者の差は2.01倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最低値は8万4500円/m²（2013年）で、両者の差は2.37倍です。
香住ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

香住ケ丘の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市東区香住ケ丘の地点の地価より算定しました。

香住ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1992年［平成4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.64％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	8万1725円/m2	27万0165円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	8万2825円/m2	27万3801円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	8万4175円/m2	27万8264円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+3.27％
2019年［令和元年］	9万0475円/m2	29万9090円/坪	+4.04％
2020年［令和2年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+3.57％
2021年［令和3年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	+3.19％
2022年［令和4年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	+5.12％
2023年［令和5年］	10万7525円/m2	35万5454円/坪	+5.75％
2024年［令和6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+7.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.41％
2009年［平成21年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+3.34％
2022年［令和4年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+4.37％
2023年［令和5年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	+5.04％
2024年［令和6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+6.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1992年［平成4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	+3.81％
2019年［令和元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+4.16％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.03％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+5.88％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+6.47％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+8.66％

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