香椎台

香椎台の最新の地価動向

香椎台（かしいだい）の直近の地価は、公示地価の平均が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪であり、前年比+3.60％の上昇です。基準地価の平均が12万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万6694円/坪であり、前年比+7.14％の上昇です。地価総平均は11万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万8429円/坪であり、前年比+5.37％の上昇です。

香椎台は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7000円/m²（1995年）、最安値は7万8000円/m²（1984年）で、二者の差異は1.76倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1995年）、最低値は8万4200円/m²（2013年）で、両者の差異は1.63倍です。
香椎台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

香椎台の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市東区香椎台の標準地・基準地の地価を平均化しました。

香椎台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+8.30％
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+16.07％
1991年［平成3年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+20.69％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.43％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	+4.32％
2021年［令和3年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+3.38％
2022年［令和4年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+3.90％
2023年［令和5年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+4.70％
2024年［令和6年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+5.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+8.30％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+12.31％
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+5.38％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.30％
2019年［平成31年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+5.73％
2020年［令和2年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+4.99％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.24％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
2023年［令和5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪
1990年［平成2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+19.83％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+16.38％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+3.95％
2019年［令和元年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+3.65％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.52％
2022年［令和4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
2023年［令和5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.14％

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