香椎宮前駅

香椎宮前駅の最新の地価動向

香椎宮前駅（かしいみやまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が32万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万8953円/坪で過去最高、前年比は+7.75％の上昇です。基準地価の平均が40万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万7823円/坪で過去最高値、前年比は+10.74％の上昇です。地価総平均は36万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万3388円/坪で過去最高値、前年比は+9.25％の上昇です。

香椎宮前駅の最高額地点は「福岡市東区千早5-4-25」（74万0000円/m²）で、最低額地点は「福岡市東区水谷2-27-16」（12万9000円/m²）です。

香椎宮前駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0333円/m²（2024年）、最低値は8万5500円/m²（2014年）で、二者の落差は3.75倍です。基準地価の最高値は40万1666円/m²（2024年）、最低値は8万1500円/m²（1985年）で、二者の落差は4.93倍です。
香椎宮前駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

香椎宮前駅の平均地価を求めるにあたり、香椎宮前駅周辺、福岡県福岡市東区香椎1丁目、香椎団地、香椎駅前1丁目（南部）、香椎浜3～4丁目、香椎浜ふ頭1丁目3番、香椎照葉1～5丁目、千早5～6丁目、水谷2丁目（北部）、水谷3丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

香椎宮前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1986年［昭和61年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+5.10％
1989年［平成元年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+17.28％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+22.32％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万6450円/m2	31万8842円/坪	+0.26％
2009年［平成21年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	13万4566円/m2	44万4848円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	13万4266円/m2	44万3856円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	+5.28％
2017年［平成29年］	19万9275円/m2	65万8760円/坪	+7.14％
2018年［平成30年］	22万6925円/m2	75万0165円/坪	+10.96％
2019年［令和元年］	22万6340円/m2	74万8231円/坪	+11.52％
2020年［令和2年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+9.03％
2021年［令和3年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	+6.30％
2022年［令和4年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+8.15％
2023年［令和5年］	32万5166円/m2	107万4931円/坪	+9.34％
2024年［令和6年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+9.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	18万4050円/m2	60万8429円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	20万6850円/m2	68万3801円/坪	+9.93％
2019年［平成31年］	18万8233円/m2	62万2258円/坪	+11.16％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+10.59％
2021年［令和3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+7.31％
2022年［令和4年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+8.38％
2023年［令和5年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+8.85％
2024年［令和6年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+7.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1986年［昭和61年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+5.10％
1989年［平成元年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+17.28％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+22.32％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.08％
2013年［平成25年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+3.15％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+7.46％
2017年［平成29年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+8.81％
2018年［平成30年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+12.00％
2019年［令和元年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+11.88％
2020年［令和2年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+6.69％
2021年［令和3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+4.79％
2022年［令和4年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+7.82％
2023年［令和5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+10.09％
2024年［令和6年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	+10.74％

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