香椎花園前駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
12万3000
円/m2
変動率
+6.44
％
坪単価
40万6611
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香椎花園前駅（かしいかえんまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万3000円/m2、坪単価では平均 40万6611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.44％の上昇です。
香椎花園前駅（かしいかえんまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12万6000円/m2、坪単価では平均 41万6528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.00％の上昇です。
香椎花園前駅（かしいかえんまええき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では39万3388円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.93％の上昇です。
香椎花園前駅の地価平均を求めるにあたり、香椎花園前駅の周辺、福岡県福岡市東区香住ケ丘（西部）の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
香椎花園前駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -0.67％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -5.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -5.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -4.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -2.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -5.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -7.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -6.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -3.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -2.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | -1.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9666円/m2 | 26万3360円/坪 | +0.28％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | +1.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2566円/m2 | 27万2947円/坪 | +1.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万5166円/m2 | 28万1542円/坪 | +3.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8633円/m2 | 29万3002円/坪 | +4.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1866円/m2 | 30万3691円/坪 | +3.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +2.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万8833円/m2 | 32万6721円/坪 | +4.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万4033円/m2 | 34万3911円/坪 | +5.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | +6.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +6.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -0.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -3.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -5.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -5.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -5.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -4.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -2.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -5.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -7.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -6.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -3.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -2.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | -1.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | +0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | +1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | +1.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +2.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万4450円/m2 | 27万9173円/坪 | +3.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +4.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +3.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | +4.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万0050円/m2 | 33万0743円/坪 | +5.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +6.92％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +7.90％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +6.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7600円/m2 | 28万9586円/坪 | +1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +3.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +4.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +2.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +2.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +4.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +5.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +7.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +5.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香椎花園前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 香椎駅の地価 | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | +6.27％ | |
| 箱崎駅の地価 | 30万3500円/m2 | 100万3305円/坪 | +13.91％ | |
| 千早駅の地価 | 33万9600円/m2 | 112万2644円/坪 | +5.75％ | |
| 吉塚駅の地価 | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +8.68％ | |
| 馬出九大病院前駅の地価 | 43万0750円/m2 | 142万3966円/坪 | +8.88％ | |
| 箱崎宮前駅の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +10.48％ | |
| 箱崎九大前駅の地価 | 40万3250円/m2 | 133万3057円/坪 | +12.52％ | |
| 貝塚駅の地価 | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +12.04％ | |
| 名島駅の地価 | 20万1250円/m2 | 66万5289円/坪 | +4.76％ | |
| 香椎宮前駅の地価 | 36万9666円/m2 | 122万2038円/坪 | +4.22％ | |
| 香椎神宮駅の地価 | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | +4.62％ | |
| 九産大前駅の地価 | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | +5.82％ | |
| 唐の原駅の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +4.85％ | |
| 舞松原駅の地価 | 11万0875円/m2 | 36万6528円/坪 | +3.99％ | |
| 土井駅の地価 | 8万6866円/m2 | 28万7162円/坪 | +4.58％ | |
| 和白駅の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +5.29％ | |
| 福工大前駅の地価 | 11万6416円/m2 | 38万4848円/坪 | +4.40％ | |
| 三苫駅の地価 | 10万1733円/m2 | 33万6308円/坪 | +5.63％ | |
| 奈多駅の地価 | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | +6.76％ | |
| 雁ノ巣駅の地価 | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | +4.87％ | |
| 西戸崎駅の地価 | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +5.09％ | |
| 柚須駅の地価 | 19万2066円/m2 | 63万4931円/坪 | +9.25％ | |
| 西鉄香椎駅の地価 | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | +4.32％ | |
| 香住ケ丘の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +6.44％ | |
| 志賀島の地価 | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +1.05％ | |
| 福岡アイランドシティの地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.45％ | |
| 多の津の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +14.73％ | |
| 水谷の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.68％ | |
| 美和台の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +3.77％ | |
| 箱崎ふ頭の地価 | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +10.58％ | |
| 松崎の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +4.73％ | |
| 二又瀬の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +11.37％ | |
| 若宮の地価 | 10万6750円/m2 | 35万2892円/坪 | +4.50％ | |
| 八田の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ％ |  |
| 馬出の地価 | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +9.12％ | |
| 筥松の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +10.89％ | |
| 香椎台の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +3.31％ | |
| 松島の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +13.43％ | |
| 箱崎（町名）の地価 | 42万2750円/m2 | 139万7520円/坪 | +12.67％ | |
| 高美台の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.52％ | |
| 青葉の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +3.45％ | |
| 東浜の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +12.34％ | |
| 唐原の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +4.85％ | |
| 松香台の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.22％ | |
| 多々良の地価 | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +3.21％ | |
| 下原の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | ％ | |
| 蒲田の地価 | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +4.89％ | |
| 和白丘の地価 | 13万4166円/m2 | 44万3526円/坪 | +5.59％ | |
| 和白東の地価 | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +3.88％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
