香椎神宮駅

香椎神宮駅の最新の地価動向

香椎神宮駅（かしいじんぐうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万9504円/坪、前年比+8.78％の上昇です。基準地価の平均が13万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9752円/坪、前年比+7.84％の上昇です。地価総平均は14万2660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万1603円/坪、前年比+8.40％の上昇です。

香椎神宮駅の最高額地点は「福岡市東区香椎4-1-36」（24万9000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市東区香椎3-46-5」（8万9300円/m²）です。

香椎神宮駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0333円/m²（1992年）、最安値は7万8000円/m²（1984年）で、二者の差異は2.18倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1995年）、最低値は8万1500円/m²（1985年）で、両者の差異は1.68倍です。
香椎神宮駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

香椎神宮駅の地価平均を求めるにあたり、香椎神宮駅近辺、福岡県福岡市東区香椎3、香椎4、香椎5、香椎6、香椎台、水谷3、舞松原4の標準地・基準地の地価より算出しました。

香椎神宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1985年［昭和60年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+5.33％
1989年［平成元年］	11万6225円/m2	38万4214円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	+16.38％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+19.42％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.80％
1993年［平成5年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	-0.91％
1994年［平成6年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	13万9800円/m2	46万2148円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	9万7220円/m2	32万1388円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	9万4380円/m2	31万1999円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	9万3820円/m2	31万0148円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	9万3840円/m2	31万0214円/坪	-0.05％
2009年［平成21年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	8万8680円/m2	29万3157円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	8万4740円/m2	28万0132円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	8万4380円/m2	27万8942円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	8万6020円/m2	28万4363円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	8万7380円/m2	28万8859円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	8万9640円/m2	29万6330円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	9万3920円/m2	31万0479円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	10万0580円/m2	33万2495円/坪	+6.42％
2020年［令和2年］	10万9240円/m2	36万1123円/坪	+7.36％
2021年［令和3年］	11万4260円/m2	37万7719円/坪	+4.04％
2022年［令和4年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	+5.58％
2023年［令和5年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	+6.98％
2024年［令和6年］	14万2660円/m2	47万1603円/坪	+8.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	13万6300円/m2	45万0578円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+14.21％
1991年［平成3年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+19.46％
1992年［平成4年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-3.34％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-1.86％
2000年［平成12年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	9万4233円/m2	31万1515円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.28％
2009年［平成21年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	8万5266円/m2	28万1873円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	9万2533円/m2	30万5895円/坪	+3.90％
2019年［平成31年］	9万9966円/m2	33万0468円/坪	+6.91％
2020年［令和2年］	11万1566円/m2	36万8815円/坪	+9.49％
2021年［令和3年］	11万7433円/m2	38万8209円/坪	+4.36％
2022年［令和4年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+6.57％
2023年［令和5年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+7.88％
2024年［令和6年］	15万1100円/m2	49万9504円/坪	+8.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1986年［昭和61年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+5.10％
1989年［平成元年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+18.56％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+19.35％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.17％
2019年［令和元年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+5.68％
2020年［令和2年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+4.16％
2021年［令和3年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+3.55％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.10％
2023年［令和5年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+5.64％
2024年［令和6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+7.84％

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