唐橋

唐橋の最新の地価動向

唐橋（からはし）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万2231円/坪、変動率+7.67％の上昇です。基準地価の平均値が40万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万7190円/坪、変動率+10.62％の上昇です。地価総平均は34万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万4710円/坪、変動率+9.14％の上昇です。

唐橋の最も高価格地点は「京都市南区唐橋西平垣町1番6」（54万8000円/m²）で、最低額地点は「京都市南区唐橋赤金町53番2」（22万2000円/m²）です。

唐橋は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万9000円/m²（1993年）、最安値は20万7000円/m²（2016年）で、両者の違いは4.39倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m²（1990年）、最低値は20万2000円/m²（2005年）で、両者の違いは3.71倍です。
唐橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

唐橋の土地価格平均を求めるにあたり、京都府京都市南区唐橋の地点の地価より算定しました。

唐橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+8.24％
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+63.04％
1990年［平成2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-21.33％
1992年［平成4年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-38.31％
1993年［平成5年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	-13.74％
1994年［平成6年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-15.94％
1995年［平成7年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-10.12％
1996年［平成8年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-8.42％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+3.16％
2008年［平成20年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+2.41％
2016年［平成28年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	+6.32％
2017年［平成29年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+7.32％
2020年［令和2年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	+4.98％
2021年［令和3年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	+9.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万9000円/m2	300万4958円/坪
1994年［平成6年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-28.38％
1995年［平成7年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-18.59％
1996年［平成8年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-14.15％
1997年［平成9年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-11.68％
2003年［平成15年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-11.38％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-10.76％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-7.29％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+3.73％
2019年［平成31年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+7.51％
2020年［令和2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+7.72％
2021年［令和3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+7.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+8.24％
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+63.04％
1990年［平成2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-21.33％
1992年［平成4年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-38.31％
1993年［平成5年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-13.74％
1994年［平成6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.53％
2010年［平成22年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.74％
2016年［平成28年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+8.20％
2017年［平成29年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+5.96％
2018年［平成30年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+4.98％
2019年［令和元年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+7.14％
2020年［令和2年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+3.04％
2023年［令和5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+5.81％
2024年［令和6年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	+10.62％

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