金田東

金田東の最新の地価動向

金田東（かねだひがし）の現在の地価は、公示地価の平均が7万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万4628円/坪で過去最高であり、前年比+8.03％の上昇です。基準地価の平均が9万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万2479円/坪で過去最高値であり、前年比+10.24％の上昇です。地価総平均は8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪で過去最高値であり、前年比+11.55％の上昇です。

金田東の最も地価の高額な地点は「木更津市金田東6丁目27番6」（9万1500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「木更津市金田東4丁目19番5」（7万4000円/m²）です。

金田東は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m²（2025年）、最安値は3万9300円/m²（2017年）で、二者の差異は1.88倍です。基準地価の最高値は9万1500円/m²（2024年）、最低値は4万9000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.87倍です。
金田東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

金田東の地価平均を求めるにあたり、千葉県木更津市金田東の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

金田東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
2017年［平成29年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+2.80％
2019年［令和元年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+4.49％
2022年［令和4年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+12.98％
2023年［令和5年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	+20.17％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+11.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪
2018年［平成30年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+2.04％
2019年［平成31年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+4.74％
2020年［令和2年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+5.58％
2022年［令和4年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+6.13％
2023年［令和5年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+20.92％
2024年［令和6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+12.85％
2025年［令和7年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+8.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
2017年［平成29年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+3.62％
2020年［令和2年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.39％
2022年［令和4年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+19.83％
2023年［令和5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+19.42％
2024年［令和6年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+10.24％

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