加茂駅（京都府）

加茂駅の最新の地価動向

加茂駅（かもえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万1475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4049円/坪で過去最低値、前年比は-1.10％の下落です。基準地価の平均が4万2520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0561円/坪で過去最低値、前年比は-2.15％の下落です。地価総平均は3万7611円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4334円/坪、前年比は-1.68％の下落です。

加茂駅の最も地価の高額な地点は「木津川市加茂町兎並東前田23番2」（5万9800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「木津川市加茂町例幣正等庵7番」（1万6700円/m²）です。

加茂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6950円/m²（1994年）、最低値は3万1475円/m²（2024年）で、二者の落差は2.76倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m²（1990年）、最低値は4万2520円/m²（2024年）で、二者の落差は6.35倍です。
加茂駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

加茂駅（京都府）の平均地価を求めるにあたり、加茂駅付近、京都府木津川市加茂町駅西、加茂町駅東の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

加茂駅の所属路線の沿線地価

加茂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は加茂駅に近いほど高い傾向にあります。

加茂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪
1984年［昭和59年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	+41.47％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+14.04％
1992年［平成4年］	8万8420円/m2	29万2297円/坪	-14.12％
1993年［平成5年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-5.73％
1994年［平成6年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	8万6183円/m2	28万4903円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	8万5583円/m2	28万2920円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	7万8583円/m2	25万9779円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	7万6357円/m2	25万2420円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	6万9228円/m2	22万8854円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	6万2357円/m2	20万6139円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	5万7528円/m2	19万0177円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	5万3914円/m2	17万8229円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	5万4762円/m2	18万1033円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	5万1812円/m2	17万1280円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	5万0662円/m2	16万7479円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	4万6037円/m2	15万2190円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	4万5187円/m2	14万9380円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	4万3387円/m2	14万3429円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	4万3122円/m2	14万2552円/坪	-4.75％
2021年［令和3年］	4万1077円/m2	13万5794円/坪	-4.58％
2022年［令和4年］	3万9244円/m2	12万9733円/坪	-4.20％
2023年［令和5年］	3万8244円/m2	12万6427円/坪	-2.51％
2024年［令和6年］	3万7611円/m2	12万4334円/坪	-1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪
1984年［昭和59年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	+41.47％
1991年［平成3年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	+22.42％
1992年［平成4年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-7.71％
1993年［平成5年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-3.46％
1994年［平成6年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	8万3975円/m2	27万7603円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	4万2425円/m2	14万0247円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	4万0575円/m2	13万4132円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.02％
2019年［平成31年］	3万7175円/m2	12万2892円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-4.08％
2021年［令和3年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-4.43％
2022年［令和4年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-3.36％
2023年［令和5年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
1992年［平成4年］	10万7650円/m2	35万5867円/坪	-33.33％
1993年［平成5年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-9.12％
1994年［平成6年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-9.37％
2003年［平成15年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	5万9825円/m2	19万7768円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	5万5175円/m2	18万2396円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	5万1375円/m2	16万9834円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	5万1920円/m2	17万1636円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	4万9220円/m2	16万2710円/坪	-5.30％
2021年［令和3年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-4.70％
2022年［令和4年］	4万4580円/m2	14万7371円/坪	-4.88％
2023年［令和5年］	4万3360円/m2	14万3338円/坪	-2.86％
2024年［令和6年］	4万2520円/m2	14万0561円/坪	-2.15％

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