上所上の基準地価・土地価格相場・坪単価｜新潟県新潟市中央区上所上

上所上の不動産売却価格査定

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上所上の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	新潟市中央区上所上2-18-5	新潟駅より3,300m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+5.41 ％
新潟県新潟市中央区上所上2-18-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域

上所上の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新潟市中央区上所上2-18-5

新潟駅より3,300m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+5.41 ％

上所上の最新の地価動向

上所上（かみところかみ）の現在の地価は、基準地価の平均が11万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6776円/坪、前年比+5.41％の上昇です。

上所上は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は16万6000円/m²（1996年）、最低値は9万1600円/m²（2012年）で、双方の差異は1.81倍です。
上所上の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上所上の地価平均を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区上所上の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

上所上の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪
1984年［昭和59年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+4.81％
1985年［昭和60年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+18.87％
1990年［平成2年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+24.60％
1991年［平成3年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+5.73％
1992年［平成4年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-9.32％
2004年［平成16年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	9万2700円/m²	30万6446円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	9万1800円/m²	30万3471円/坪	-0.43％
2011年［平成23年］	9万1600円/m²	30万2809円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	9万1600円/m²	30万2809円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	9万3200円/m²	30万8099円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	9万4400円/m²	31万2066円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	9万4600円/m²	31万2727円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	9万5600円/m²	31万6033円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	9万9300円/m²	32万8264円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+3.96％
2023年［令和5年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+5.71％
2024年［令和6年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+5.41％

上所上の土地の売却価格査定

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上所上の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
新潟駅の地価	17万2768円/m²	57万1137円/坪	+2.28％
白山駅の地価	14万8455円/m²	49万0762円/坪	+0.37％
関屋駅の地価	10万3670円/m²	34万2710円/坪	+2.36％
越後石山駅の地価	8万1883円/m²	27万0688円/坪	+1.31％
青山駅の地価	8万8885円/m²	29万3837円/坪	+1.89％
東大通の地価	42万4250円/m²	140万2479円/坪	+4.05％
万代の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+3.12％
古町通の地価	23万2250円/m²	76万7768円/坪	-0.10％
米山の地価	25万5666円/m²	84万5179円/坪	+3.44％
弁天橋通の地価	10万5300円/m²	34万8099円/坪	+2.03％
紫竹の地価	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+1.35％
紫竹山の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
学校町通の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+0.88％
出来島の地価	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.10％
南出来島の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
水道町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.48％
白山浦の地価	9万1800円/m²	30万3471円/坪	+0.00％
幸西の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
笹口の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.15％
上大川前通の地価	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+1.27％
堀之内の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+3.60％
堀之内南の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.13％
明石の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+3.73％
鐙の地価	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+4.60％
鐙西の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+4.38％
天神尾の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+3.28％
新和の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+5.41％
二葉町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
小張木の地価	5万8650円/m²	19万3884円/坪	+2.35％
長潟の地価	6万3250円/m²	20万9090円/坪	+0.06％
女池の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.74％
京王の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
網川原の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+5.15％
愛宕の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+4.45％
和合町の地価	9万6600円/m²	31万9338円/坪	+4.89％
新光町の地価	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+1.29％
神道寺南の地価	8万4600円/m²	27万9669円/坪	+2.30％
窪田町の地価	7万6100円/m²	25万1570円/坪	-1.04％
山二ツの地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+2.29％
美咲町の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+3.08％