上鳥羽

上鳥羽の最新の地価動向

上鳥羽（かみとば）の直近の地価は、公示地価の平均が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪、前年比は+6.12％の上昇です。基準地価の平均が16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪、前年比は+5.96％の上昇です。地価総平均は15万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万6721円/坪、前年比は+6.07％の上昇です。

上鳥羽の最高額地点は「京都市南区上鳥羽苗代町31番1外」（18万6000円/m²）で、最低額地点は「京都市南区上鳥羽八王神町364番」（13万0000円/m²）です。

上鳥羽は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1991年）、最低値は11万9000円/m²（2015年）で、二者の落差は3.66倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1993年）、最低値は11万0000円/m²（2014年）で、二者の落差は2.64倍です。
上鳥羽の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

上鳥羽の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市南区上鳥羽の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

上鳥羽の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+14.13％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+59.30％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+9.43％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-22.93％
1993年［平成5年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-19.38％
1994年［平成6年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-9.26％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	-3.22％
2001年［平成13年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-12.47％
2004年［平成16年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-10.89％
2005年［平成17年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-8.01％
2006年［平成18年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	13万2400円/m2	43万7685円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	+5.79％
2020年［令和2年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	+5.95％
2021年［令和3年］	13万8833円/m2	45万8953円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+2.61％
2023年［令和5年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+4.61％
2024年［令和6年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+6.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+14.13％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+28.57％
1990年［平成2年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+59.30％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+9.43％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-22.93％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-19.38％
1994年［平成6年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-7.86％
1995年［平成7年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-12.57％
2004年［平成16年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-11.08％
2005年［平成17年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-8.80％
2006年［平成18年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.68％
2009年［平成21年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+3.57％
2019年［平成31年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	+6.35％
2021年［令和3年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+4.47％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+6.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-12.07％
1995年［平成7年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-10.59％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-12.10％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.14％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+6.56％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.70％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+12.30％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+4.38％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.40％
2023年［令和5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+5.96％

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