神沢駅

神沢駅の最新の地価動向

神沢駅（かみさわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万6300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万2809円/坪、変動率+3.14％の上昇です。基準地価の平均値が19万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万4710円/坪、変動率+4.04％の上昇です。地価総平均は17万4416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万6584円/坪、変動率+3.99％の上昇です。

神沢駅の最も高価格地点は「名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番」（21万2000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市天白区高島1丁目1104番」（15万0000円/m²）です。

神沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1991年）、最安値は11万3142円/m²（2005年）で、二者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は30万1000円/m²（1990年）、最低値は12万3000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.45倍です。
神沢駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

神沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、神沢駅近辺、愛知県名古屋市緑区神沢、緑区桃山、緑区黒沢台1、緑区黒沢台3、緑区黒沢台4、緑区ほら貝2、緑区ほら貝3、緑区篠の風、緑区滝ノ水1、緑区滝ノ水2、緑区滝ノ水3、緑区梅里、天白区島田黒石、天白区島田が丘、天白区御前場町、天白区高島1の標準地・基準地の地価から計算しました。

神沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+45.65％
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+27.54％
1991年［平成3年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+8.84％
1992年［平成4年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-13.91％
1993年［平成5年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	-17.16％
1994年［平成6年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	-11.42％
1995年［平成7年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	-7.37％
1996年［平成8年］	17万4142円/m2	57万5678円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	17万1142円/m2	56万5761円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	16万9714円/m2	56万1038円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	16万2142円/m2	53万6009円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	15万7285円/m2	51万9952円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	14万9857円/m2	49万5395円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-11.91％
2003年［平成15年］	11万9428円/m2	39万4805円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	11万4375円/m2	37万8099円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+2.50％
2007年［平成19年］	12万7777円/m2	42万2405円/坪	+8.11％
2008年［平成20年］	14万0555円/m2	46万4646円/坪	+10.06％
2009年［平成21年］	13万8888円/m2	45万9136円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	13万9555円/m2	46万1340円/坪	+0.34％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.06％
2012年［平成24年］	14万7111円/m2	48万6317円/坪	+2.08％
2013年［平成25年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	15万8583円/m2	52万4242円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	16万0083円/m2	52万9201円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	17万4416円/m2	57万6584円/坪	+3.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+18.68％
1992年［平成4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-15.74％
1993年［平成5年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-18.29％
1994年［平成6年］	19万9800円/m2	66万0495円/坪	-11.58％
1995年［平成7年］	18万1833円/m2	60万1101円/坪	-7.83％
1996年［平成8年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	13万1166円/m2	43万3608円/坪	-11.87％
2003年［平成15年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	11万5571円/m2	38万2054円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	11万3142円/m2	37万4025円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	11万5571円/m2	38万2054円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	12万4571円/m2	41万1806円/坪	+7.82％
2008年［平成20年］	13万7857円/m2	45万5726円/坪	+10.68％
2009年［平成21年］	13万7285円/m2	45万3837円/坪	-0.44％
2010年［平成22年］	13万6285円/m2	45万0531円/坪	-0.85％
2011年［平成23年］	14万0571円/m2	46万4698円/坪	+2.99％
2012年［平成24年］	14万3428円/m2	47万4144円/坪	+1.93％
2013年［平成25年］	14万6571円/m2	48万4533円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.07％
2015年［平成27年］	15万1125円/m2	49万9586円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	15万4300円/m2	51万0082円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	15万6100円/m2	51万6033円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	15万9300円/m2	52万6611円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	16万4300円/m2	54万3140円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	17万0900円/m2	56万4958円/坪	+3.97％
2025年［令和7年］	17万6300円/m2	58万2809円/坪	+3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+45.65％
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+27.54％
1991年［平成3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-12.08％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.03％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-12.18％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.88％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+10.08％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.92％
2009年［平成21年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+4.50％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.32％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.59％
2013年［平成25年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.11％
2023年［令和5年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+4.23％
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.04％

関連ページ

名古屋市緑区の公示地価・基準地価

名古屋市天白区の公示地価・基準地価

名古屋市の公示地価・基準地価

愛知県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

名古屋市緑区のマンション価格相場

名古屋市天白区のマンション価格相場