神沢駅

神沢駅の最新の地価動向

神沢駅（かみさわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万1454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万6791円/坪、変動率+4.04％の上昇です。基準地価の平均値が19万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万4710円/坪、変動率+4.04％の上昇です。地価総平均は17万4615円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万7240円/坪、変動率+4.04％の上昇です。

神沢駅の最も高価格地点は「名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番」（20万6000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市天白区高島1丁目1104番」（14万5000円/m²）です。

神沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最安値は10万6000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.83倍です。基準地価の最高値は30万1000円/m²（1990年）、最低値は12万3000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.45倍です。
神沢駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

神沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、神沢駅近辺、愛知県名古屋市緑区神沢、緑区桃山、緑区黒沢台1、緑区黒沢台3、緑区黒沢台4、緑区ほら貝2、緑区ほら貝3、緑区篠の風、緑区滝ノ水1、緑区滝ノ水2、緑区滝ノ水3、緑区梅里、天白区島田黒石、天白区島田が丘、天白区御前場町、天白区高島1の標準地・基準地の地価から計算しました。

神沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.58％
1988年［昭和63年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+33.42％
1989年［平成元年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+26.19％
1990年［平成2年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+28.02％
1991年［平成3年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+12.21％
1992年［平成4年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-14.02％
1993年［平成5年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	-17.63％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-11.27％
1995年［平成7年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-7.17％
1996年［平成8年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	17万0375円/m2	56万3223円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	16万1625円/m2	53万4297円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	15万6625円/m2	51万7768円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	13万1375円/m2	43万4297円/坪	-11.82％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	11万5777円/m2	38万2736円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	11万3777円/m2	37万6124円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	11万6555円/m2	38万5307円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+8.11％
2008年［平成20年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+9.97％
2009年［平成21年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+0.23％
2011年［平成23年］	14万3300円/m2	47万3719円/坪	+3.29％
2012年［平成24年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.16％
2013年［平成25年］	14万9100円/m2	49万2892円/坪	+1.80％
2014年［平成26年］	15万1181円/m2	49万9774円/坪	+3.32％
2015年［平成27年］	15万4545円/m2	51万0894円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	15万5461円/m2	51万3922円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	15万7153円/m2	51万9516円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	15万8692円/m2	52万4602円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	16万0153円/m2	52万9434円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	16万0538円/m2	53万0705円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	15万8230円/m2	52万3076円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	16万2230円/m2	53万6300円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	16万7769円/m2	55万4609円/坪	+3.32％
2024年［令和6年］	17万4615円/m2	57万7240円/坪	+4.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+21.19％
1989年［平成元年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+34.97％
1990年［平成2年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+28.50％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+18.82％
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-14.99％
1993年［平成5年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-18.44％
1994年［平成6年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	-11.36％
1995年［平成7年］	18万0571円/m2	59万6930円/坪	-7.52％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	16万9428円/m2	56万0094円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	16万8142円/m2	55万5844円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	16万0142円/m2	52万9397円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	15万5428円/m2	51万3813円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	13万0571円/m2	43万1641円/坪	-11.77％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.61％
2004年［平成16年］	11万4875円/m2	37万9752円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	11万2625円/m2	37万2314円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.12％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+7.86％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+10.49％
2009年［平成21年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.39％
2010年［平成22年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.84％
2011年［平成23年］	14万0125円/m2	46万3223円/坪	+3.29％
2012年［平成24年］	14万3125円/m2	47万3140円/坪	+2.05％
2013年［平成25年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+2.18％
2014年［平成26年］	14万7888円/m2	48万8888円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	15万1555円/m2	50万1010円/坪	+2.54％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	15万4727円/m2	51万1495円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	15万6454円/m2	51万7205円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	15万8090円/m2	52万2614円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	15万8818円/m2	52万5018円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	15万6090円/m2	51万6003円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	15万9545円/m2	52万7422円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	16万4727円/m2	54万4552円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	17万1454円/m2	56万6791円/坪	+4.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+45.65％
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+27.54％
1991年［平成3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-12.08％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-16.03％
1994年［平成6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-12.18％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.88％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+10.08％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.92％
2009年［平成21年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+4.50％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.32％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.59％
2013年［平成25年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.11％
2023年［令和5年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+4.23％
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.04％

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