加美東

加美東の最新の地価動向

加美東（かみひがし）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万9338円/坪、変動率は+2.11％の上昇です。基準地価の平均値が19万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万4710円/坪、変動率は+1.59％の上昇です。地価総平均は16万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万2066円/坪、変動率は+1.51％の上昇です。

加美東の最高額地点は「大阪市平野区加美東4-17-15」（19万2000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市平野区加美東5-2-32」（14万5000円/m²）です。

加美東は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万3000円/m²（1991年）、最低値は13万9000円/m²（2022年）で、両者の差は4.12倍です。基準地価の最高値は22万4000円/m²（2008年）、最低値は18万7000円/m²（2022年）で、両者の差は1.20倍です。
加美東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

加美東の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市平野区加美東の地点の地価より算出しました。

加美東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1990年［平成2年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+46.47％
1991年［平成3年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+6.31％
1992年［平成4年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-16.23％
1993年［平成5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-29.79％
1994年［平成6年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.17％
2008年［平成20年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1990年［平成2年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+46.47％
1991年［平成3年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+6.31％
1992年［平成4年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-16.23％
1993年［平成5年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-29.79％
1994年［平成6年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2025年［令和7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.59％

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