貝渕の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
4万3800
円/m2
変動率
+3.30
％
坪単価
14万4793
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 木更津市貝渕3-12-46 | 木更津駅より1,700m | 4万3800 円/m2 | 14万4793 円/坪 | +3.30 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
貝渕（かいふち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万3800円/m2、坪単価では平均 14万4793円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.30％の上昇です。
貝渕（かいふち）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
貝渕（かいふち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万2400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では14万0165円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.41％の上昇です。
貝渕の地価平均を求めるにあたり、千葉県木更津市貝渕の標準地・基準地の地価を平均化しました。
貝渕の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | ||
| 2019年［平成31年］ | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | +1.89％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +2.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +1.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +1.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +3.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +3.41％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +3.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
貝渕エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 木更津駅の地価 | 6万1438円/m2 | 20万3103円/坪 | +4.23％ | |
| 君津駅の地価 | 5万3991円/m2 | 17万8484円/坪 | +2.98％ | |
| 巌根駅の地価 | 3万1528円/m2 | 10万4226円/坪 | +2.24％ | |
| 祇園駅の地価 | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +4.22％ | |
| 上総清川駅の地価 | 6万1225円/m2 | 20万2396円/坪 | +4.01％ | |
| 東清川駅の地価 | 5847円/m2 | 1万9328円/坪 | -0.17％ |  |
| 馬来田駅の地価 | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -0.69％ | |
| 下郡駅の地価 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.69％ | |
| 請西の地価 | 6万0975円/m2 | 20万1570円/坪 | +4.44％ | |
| 東中央の地価 | 11万1833円/m2 | 36万9696円/坪 | +4.70％ | |
| 桜井の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +1.62％ | |
| 清見台の地価 | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | +4.24％ | |
| 文京の地価 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +4.16％ | |
| 朝日の地価 | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +2.59％ | |
| 港南台の地価 | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | +4.65％ | |
| 畑沢南の地価 | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +4.64％ | |
| 潮見の地価 | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +8.21％ | |
| 潮浜の地価 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +5.02％ | |
| 太田の地価 | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +4.56％ | |
| 岩根の地価 | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +2.47％ | |
| 高柳の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +2.48％ | |
| ほたる野の地価 | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | +4.05％ | |
| 千束台の地価 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +5.65％ | |
| 真舟の地価 | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +4.16％ | |
| 江川の地価 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +1.93％ | |
| 金田東の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +6.76％ | |
| 大久保の地価 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +2.13％ | |
| 八幡台の地価 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | +2.81％ | |
| 羽鳥野の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 中央の地価 | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | +3.86％ | |
| 矢那の地価 | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | +0.00％ |  |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
