十三東

十三東の最新の地価動向

十三東（じゅうそうひがし）の最新の地価は、公示地価の平均が39万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は131万7355円/坪で過去最高、前年比+7.81％の上昇です。

十三東の最も高価格地点は「大阪市淀川区十三東1-17-19」（50万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市淀川区十三東3-24-6」（29万7000円/m²）です。

十三東は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万8500円/m²（2025年）、最安値は26万1000円/m²（2013年）で、双方の差異は1.53倍です。
十三東の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

十三東の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区十三東の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

十三東の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
2004年［平成16年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+7.81％

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