十八条の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市淀川区十八条

十八条の不動産売却価格査定

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十八条の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市淀川区十八条3-8-2	三国駅より1,200m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.35 ％
大阪府大阪市淀川区十八条3-8-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 61m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域
2位	大阪市淀川区十八条3-15-8	三国駅より1,400m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+6.42 ％
大阪府大阪市淀川区十八条3-15-8 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,533m²（463坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等に住宅等が混在する工業地域

十八条の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市淀川区十八条3-8-2

三国駅より1,200m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+3.35 ％

2位

大阪市淀川区十八条3-15-8

三国駅より1,400m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+6.42 ％

十八条の最新の地価動向

十八条（じゅうはちじょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万7520円/坪であり、変動率+4.89％の上昇です。

十八条の最も高価格地点は「大阪市淀川区十八条3-8-2」（18万5000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市淀川区十八条3-15-8」（11万6000円/m²）です。

十八条は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m²（1991年）、最安値は13万8000円/m²（2019年）で、両者の違いは3.99倍です。
十八条の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

十八条の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区十八条の地点の地価を平均化しました。

十八条の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.68％
1987年［昭和62年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.57％
1988年［昭和63年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+20.87％
1989年［平成元年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+40.56％
1990年［平成2年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+49.43％
1991年［平成3年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+5.16％
1992年［平成4年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-15.82％
1993年［平成5年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-4.39％
1996年［平成8年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+4.89％

十八条の土地の売却価格査定

十八条エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

十八条の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東淀川駅の地価	33万9000円/m²	112万0661円/坪	+6.44％
新大阪駅の地価	143万4800円/m²	474万3140円/坪	+10.15％
西中島南方駅の地価	73万9000円/m²	244万2975円/坪	+8.32％
十三駅の地価	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+5.43％
塚本駅の地価	24万6888円/m²	81万6161円/坪	+4.34％
三国駅の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+4.64％
東三国駅の地価	41万2500円/m²	136万3636円/坪	+7.31％
加島駅の地価	16万2800円/m²	53万8181円/坪	+5.06％
神崎川駅の地価	18万7166円/m²	61万8732円/坪	+4.60％
新高の地価	27万0500円/m²	89万4214円/坪	+6.08％
三津屋北の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+5.00％
宮原の地価	145万4500円/m²	480万8264円/坪	+10.06％
西三国の地価	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+4.03％
十三東の地価	36万8500円/m²	121万8181円/坪	+5.88％
十三本町の地価	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+3.20％
新北野の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+6.30％
木川西の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+6.30％
木川東の地価	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+7.30％
三津屋中の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
三津屋南の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.41％
西中島の地価	96万1500円/m²	317万8512円/坪	+8.83％