JR総持寺駅

JR総持寺駅の最新の地価動向

JR総持寺駅（じぇいあーるそうじじえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万0833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万4738円/坪、変動率は+2.11％の上昇です。基準地価の平均値が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪、変動率は+3.26％の上昇です。地価総平均は16万0888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万1864円/坪、変動率は+1.90％の上昇です。

JR総持寺駅の最も地価の高額な地点は「茨木市庄1-12-5」（21万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「茨木市上野町14-3」（11万0000円/m²）です。

JR総持寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万9000円/m²（1991年）、最低値は14万1000円/m²（1983年）で、二者の差は3.04倍です。基準地価の最高値は44万4500円/m²（1990年）、最低値は12万7666円/m²（2015年）で、両者の差は3.48倍です。
JR総持寺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

JR総持寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、JR総持寺駅付近、大阪府茨木市庄、総持寺、総持寺駅前町、西河原、西河原北町、三島町、三島丘、三咲町、城の前町、五日市、南耳原、耳原、西太田町、上野町、上郡、中河原町、南安威、東福井1丁目の標準地・基準地の地価より算出しました。

JR総持寺駅の所属路線の沿線地価

JR総持寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、JR京都線の公示地価平均が99万9048円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価はJR総持寺駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

JR総持寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+5.04％
1988年［昭和63年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+18.90％
1989年［平成元年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+46.39％
1990年［平成2年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+57.72％
1991年［平成3年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-15.69％
1992年［平成4年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-25.05％
1993年［平成5年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	-7.99％
1994年［平成6年］	25万2833円/m2	83万5812円/坪	-1.89％
1995年［平成7年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	24万4166円/m2	80万7162円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-3.27％
2000年［平成12年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	20万4833円/m2	67万7134円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	19万0166円/m2	62万8650円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-6.81％
2005年［平成17年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	16万6166円/m2	54万9311円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	16万0166円/m2	52万9476円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	14万2714円/m2	47万1782円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	15万0625円/m2	49万7933円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	15万5444円/m2	51万3865円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	15万6444円/m2	51万7171円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	15万8111円/m2	52万2681円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	16万0888円/m2	53万1864円/坪	+1.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+5.81％
1988年［昭和63年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+9.15％
1989年［平成元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+44.13％
1990年［平成2年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+65.89％
1991年［平成3年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+0.23％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-26.57％
1993年［平成5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	25万1750円/m2	83万2231円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪	+3.98％
2008年［平成20年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.40％
2019年［平成31年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+1.23％
2025年［令和7年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.27％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+28.65％
1989年［平成元年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+48.64％
1990年［平成2年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	+49.54％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-23.65％
1992年［平成4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-24.30％
1993年［平成5年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.43％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.26％

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