JR淡路駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市東淀川区

JR淡路駅の不動産売却価格査定

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JR淡路駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市東淀川区菅原7-1-19	JR淡路駅より550m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+8.65 ％
大阪府大阪市東淀川区菅原7-1-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼共同住宅　地積 883m²（267坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南東・幅員23.6m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層共同住宅、事業所が建ち並ぶ路線商業地域
2位	大阪市東淀川区淡路5-5-5	淡路駅より350m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+7.94 ％
大阪府大阪市東淀川区淡路5-5-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
3位	大阪市東淀川区菅原4-3-22	上新庄駅より1,300m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+7.80 ％
大阪府大阪市東淀川区菅原4-3-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅と共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

JR淡路駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市東淀川区菅原7-1-19

JR淡路駅より550m

31万4000 円/m²

103万8016 円/坪

+8.65 ％

2位

大阪市東淀川区淡路5-5-5

淡路駅より350m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+7.94 ％

3位

大阪市東淀川区菅原4-3-22

上新庄駅より1,300m

23万5000 円/m²

77万6859 円/坪

+7.80 ％

JR淡路駅の最新の地価動向

JR淡路駅（じぇいあーるあわじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は90万4683円/坪であり、変動率は+8.13％の上昇です。

JR淡路駅の最も高価格地点は「大阪市東淀川区菅原7-1-19」（31万4000円/m²）で、最低額地点は「大阪市東淀川区菅原4-3-22」（23万5000円/m²）です。

JR淡路駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万2000円/m²（1994年）、最低値は22万5000円/m²（2016年）で、二者の差は2.19倍です。
JR淡路駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

JR淡路駅の平均土地価格を求めるにあたり、JR淡路駅周辺、大阪府大阪市東淀川区菅原、淡路5丁目（東部）の標準地・基準地の地価より計算しました。

JR淡路駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪
1995年［平成7年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-5.08％
1996年［平成8年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	-8.14％
1997年［平成9年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	24万6500円/m²	81万4876円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	22万5333円/m²	74万4903円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	22万5666円/m²	74万6005円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	22万7333円/m²	75万1515円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3333円/m²	77万1349円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	23万8333円/m²	78万7878円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+6.08％
2025年［令和7年］	27万3666円/m²	90万4683円/坪	+8.13％

JR淡路駅の土地の売却価格査定

JR淡路駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

JR淡路駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東淀川駅の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+7.45％
新大阪駅の地価	133万1750円/m²	440万2479円/坪	+14.59％
上新庄駅の地価	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+7.67％
下新庄駅の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+7.99％
だいどう豊里駅の地価	23万3666円/m²	77万2451円/坪	+8.01％
淡路駅の地価	26万6400円/m²	88万0661円/坪	+7.88％
崇禅寺駅の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+8.04％
相川駅の地価	21万5750円/m²	71万3223円/坪	+3.92％
井高野駅の地価	18万2333円/m²	60万2754円/坪	+4.35％
瑞光四丁目駅の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+8.13％
柴島駅の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.32％
瑞光の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+7.19％
豊里の地価	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+8.04％
大桐の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+7.96％
大道南の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+6.15％
豊新の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+8.37％
菅原の地価	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+8.23％
西淡路の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+7.54％
東淡路の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+7.69％
東中島の地価	77万7000円/m²	256万8595円/坪	+12.28％
北江口の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+4.50％
小松の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+8.76％
淡路の地価	27万3750円/m²	90万4958円/坪	+8.06％
相川の地価	24万5500円/m²	81万1570円/坪	+5.11％