JR淡路駅

JR淡路駅の最新の地価動向

JR淡路駅（じぇいあーるあわじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万6363円/坪であり、変動率は+6.08％の上昇です。

JR淡路駅の最も高価格地点は「大阪市東淀川区菅原7-1-19」（28万9000円/m²）で、最低額地点は「大阪市東淀川区菅原4-3-22」（21万8000円/m²）です。

JR淡路駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万2000円/m²（1994年）、最低値は22万5000円/m²（2016年）で、二者の差は2.19倍です。
JR淡路駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

JR淡路駅の平均土地価格を求めるにあたり、JR淡路駅周辺、大阪府大阪市東淀川区菅原、淡路5丁目（東部）の標準地・基準地の地価より計算しました。

JR淡路駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪
1995年［平成7年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-5.08％
1996年［平成8年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-8.14％
1997年［平成9年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+6.08％

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