泉ケ丘駅

泉ケ丘駅の最新の地価動向

泉ケ丘駅（いずみがおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万0442円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万5100円/坪であり、前年比+1.69％の上昇です。基準地価の平均が9万9760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万9785円/坪であり、前年比+0.99％の上昇です。地価総平均は10万5118円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7498円/坪であり、前年比+1.66％の上昇です。

泉ケ丘駅の最も高価格地点は「堺市南区三原台1-1-3」（17万6000円/m²）で、最低価格地点は「堺市南区土佐屋台1277番1外」（7万5300円/m²）です。

泉ケ丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万7500円/m²（1990年）、最安値は8万9933円/m²（2015年）で、二者の差異は4.86倍です。基準地価の最高値は51万3500円/m²（1990年）、最低値は9万6225円/m²（2014年）で、二者の差異は5.34倍です。
泉ケ丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

泉ケ丘駅の地価平均を求めるにあたり、泉ケ丘駅近辺、大阪府堺市南区竹城台、堺市南区茶山台、堺市南区若松台、堺市南区三原台、堺市南区高倉台、堺市南区土佐屋台、堺市南区和田東、堺市南区宮山台の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

泉ケ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+17.42％
1989年［平成元年］	32万1750円/m2	106万3636円/坪	+61.94％
1990年［平成2年］	48万8166円/m2	161万3774円/坪	+60.95％
1991年［平成3年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	-18.22％
1992年［平成4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-32.09％
1993年［平成5年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-14.73％
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.64％
1995年［平成7年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	17万8833円/m2	59万1184円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	16万5142円/m2	54万5926円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	15万0428円/m2	49万7284円/坪	-8.90％
2002年［平成14年］	13万4857円/m2	44万5808円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	12万1428円/m2	40万1416円/坪	-9.97％
2004年［平成16年］	11万0785円/m2	36万6233円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	10万5257円/m2	34万7957円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	10万4357円/m2	34万4982円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	10万8771円/m2	35万9574円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	10万4371円/m2	34万5029円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	9万8771円/m2	32万6517円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	9万5357円/m2	31万5230円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	9万4057円/m2	31万0932円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	9万3671円/m2	30万9657円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	9万3614円/m2	30万9468円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万5225円/m2	31万4793円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	10万0922円/m2	33万3627円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	10万0866円/m2	33万3443円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	10万0977円/m2	33万3810円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	10万0680円/m2	33万2826円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	10万0720円/m2	33万2958円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	10万3610円/m2	34万2512円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	10万5118円/m2	34万7498円/坪	+1.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+17.42％
1989年［平成元年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+61.94％
1990年［平成2年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+79.28％
1991年［平成3年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-36.42％
1993年［平成5年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-18.04％
1994年［平成6年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-5.29％
1995年［平成7年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-10.15％
2000年［平成12年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	-10.51％
2005年［平成17年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+1.26％
2008年［平成20年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	10万2366円/m2	33万8402円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	9万0933円/m2	30万0606円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	9万0266円/m2	29万8402円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	9万4075円/m2	31万0991円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	10万4560円/m2	34万5652円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	10万4460円/m2	34万5322円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	10万4660円/m2	34万5983円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	10万3550円/m2	34万2314円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	10万3433円/m2	34万1928円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	10万7033円/m2	35万3829円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	10万9583円/m2	36万2258円/坪	+2.11％
2025年［令和7年］	11万0442円/m2	36万5100円/坪	+1.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪
1990年［平成2年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	+54.84％
1991年［平成3年］	37万5750円/m2	124万2148円/坪	-26.77％
1992年［平成4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-29.93％
1993年［平成5年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-13.07％
1994年［平成6年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.44％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-9.73％
2002年［平成14年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-10.94％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+2.52％
2008年［平成20年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	10万5875円/m2	34万9999円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	10万0325円/m2	33万1652円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	9万6225円/m2	31万8099円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	9万6225円/m2	31万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	9万8475円/m2	32万5537円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	9万9760円/m2	32万9785円/坪	+0.99％

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