大阪狭山市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪狭山市内の地区で最も高価格なのは金剛（11万1029円/m²）、最も低価格なのは滝谷（8万6814円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府大阪狭山市（おおさかさやまし）の最新公示地価は平均11万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均36万7768円/坪で、全国順位は162位です。前年からの変動率は+0.40％で、変動率の全国順位は273位です。

大阪狭山市の最新基準地価は平均10万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均33万5537円/坪で、全国順位は185位です。前年からの変動率は+0.77％で、変動率の全国順位は287位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万6400円/m²（1991年）、最低値は10万2023円/m²（2011年）で、両者の落差は3.49倍です。基準地価の最高値は38万1000円/m²（1990年）、最小価格は9万9733円/m²（2018年）で、双方の落差は3.82倍です。

宅地の平均価格は10万0558円/m²、坪単価では33万2425円/坪、変動率は+0.83％です（2022年）。商業地の平均価格は15万2333円/m²、坪単位では50万3581円/坪、変動率は+0.22％です（2022年）。

大阪狭山市の最も高価格地点は「大阪狭山市金剛1-3-1」（20万6000円/m²）で、最低価格地点は「大阪狭山市大野西749番2外」（3万7000円/m²）です。

大阪狭山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪狭山市は南海高野線沿線の平均地価60万7767円/m²を下回っています。
大阪狭山市内の基準点は、南海高野線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府大阪狭山市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大阪狭山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での大阪狭山市のランキングをつけています。
実際に大阪府大阪狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪狭山市が管理し、大阪狭山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪狭山市の町名は、池尻自由丘、池尻中、池尻北、池之原、今熊、岩室、大野台、大野中、大野東、大野西、茱萸木、金剛、狭山、西山台、半田、東池尻、東茱萸木、東野中、東野東、東野西、山本中、山本東、山本南、山本北です。