大阪狭山市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪狭山市の最も高価格の地点は「大阪狭山市金剛1-3-1」（22万4000円/m²）で、最も低価格の地点は「大阪狭山市大野西749番2外」（3万5300円/m²）です。

大阪狭山市の最新の地価の動向

大阪狭山市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪狭山市（おおさかさやまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万6907円/m²、坪単価では平均 38万6469円/坪です。公示地価の全国順位は168位です。公示地価の前年からの変動率は+1.39％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は315位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の大阪狭山市の平均は10万6725円/m²、坪単価では平均 35万2809円/坪で、前年からの変動率は+1.06％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の大阪狭山市の平均は17万8000円/m²、坪単価では平均 58万8429円/坪で、前年からの変動率は+3.42％の上昇です。

大阪狭山市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の大阪狭山市の平均の過去最高値は35万6400円/m²（1991年）、過去最低値は10万2023円/m²（2011年）で、二者の差は3.49倍です。

大阪狭山市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

大阪府大阪狭山市（おおさかさやまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は10万4750円/m²、坪単価では平均 34万6280円/坪です。基準地価の全国順位は192位です。基準地価の前年からの変動率は+1.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は327位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の大阪狭山市の平均は9万8900円/m²、坪単価では平均 32万6942円/坪で、前年からの変動率は+1.36％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の大阪狭山市の平均は13万4000円/m²、坪単価では平均 44万2975円/坪で、前年からの変動率は+2.29％の上昇です。

大阪狭山市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の大阪狭山市の平均の過去最高値は38万1000円/m²（1990年）、過去最低値は9万9733円/m²（2018年）で、二者の差は3.82倍です。

大阪狭山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

大阪狭山市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万1840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では36万9719円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.50％の上昇です。

大阪狭山市が圏内の鉄道沿線地価

大阪狭山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海高野線の公示地価平均が80万7168円/m²です。
大阪狭山市内の地点（標準地・基準地）の地価は、南海高野線の駅に近いほど高い傾向にあります。

大阪狭山市で家を建てるには？

大阪狭山市で家を建てるプロセス

大阪狭山市の土地を探す

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大阪狭山市の土地を購入する

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大阪狭山市における土地取引

大阪府大阪狭山市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大阪狭山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での大阪狭山市のランキングをつけています。
実際に大阪府大阪狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪狭山市が管理し、大阪狭山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大阪狭山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪狭山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6335円/m2	35万1520円/坪
1984年［昭和59年］	10万9350円/m2	36万1487円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	12万6790円/m2	41万9140円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	13万4395円/m2	44万4280円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+9.63％
1989年［平成元年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+25.96％
1990年［平成2年］	36万2650円/m2	119万8842円/坪	+69.10％
1991年［平成3年］	33万1350円/m2	109万5371円/坪	-10.54％
1992年［平成4年］	25万7190円/m2	85万0216円/坪	-22.02％
1993年［平成5年］	23万6520円/m2	78万1884円/坪	-9.49％
1994年［平成6年］	22万6851円/m2	74万9923円/坪	-3.27％
1995年［平成7年］	21万8241円/m2	72万1459円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	21万0035円/m2	69万4332円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	20万5321円/m2	67万8748円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	20万0035円/m2	66万1275円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	18万4480円/m2	60万9851円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	16万8120円/m2	55万5768円/坪	-8.58％
2001年［平成13年］	15万4060円/m2	50万9289円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	13万8704円/m2	45万8525円/坪	-9.72％
2003年［平成15年］	12万0816円/m2	39万9391円/坪	-12.17％
2004年［平成16年］	11万0552円/m2	36万5461円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	10万6643円/m2	35万2540円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	10万5895円/m2	35万0068円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	10万9645円/m2	36万2464円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	11万2659円/m2	37万2426円/坪	+2.50％
2009年［平成21年］	10万8819円/m2	35万9732円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	10万5371円/m2	34万8335円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	10万3094円/m2	34万0809円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	10万3468円/m2	34万2044円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	10万2978円/m2	34万0426円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	10万3331円/m2	34万1591円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	10万3457円/m2	34万2009円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	10万3805円/m2	34万3157円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	10万3831円/m2	34万3244円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	10万4642円/m2	34万5924円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	10万6370円/m2	35万1636円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	10万7430円/m2	35万5140円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	10万7570円/m2	35万5603円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	10万8325円/m2	35万8099円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	10万9945円/m2	36万3454円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	11万1840円/m2	36万9719円/坪	+1.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0860円/m2	36万6479円/坪
1984年［昭和59年］	11万7230円/m2	38万7537円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	14万1790円/m2	46万8727円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	15万0060円/m2	49万6066円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	15万8300円/m2	52万3305円/坪	+5.44％
1989年［平成元年］	19万8100円/m2	65万4876円/坪	+23.57％
1990年［平成2年］	34万4300円/m2	113万8181円/坪	+73.87％
1991年［平成3年］	35万6400円/m2	117万8181円/坪	+0.57％
1992年［平成4年］	28万3636円/m2	93万7640円/坪	-20.59％
1993年［平成5年］	24万6466円/m2	81万4765円/坪	-12.37％
1994年［平成6年］	23万1470円/m2	76万5192円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	22万1684円/m2	73万2840円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	21万4166円/m2	70万7988円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	20万9722円/m2	69万3296円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	20万5833円/m2	68万0440円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	18万6222円/m2	61万5610円/坪	-9.29％
2000年［平成12年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-8.59％
2001年［平成13年］	15万5194円/m2	51万3039円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	13万9644円/m2	46万1634円/坪	-9.72％
2003年［平成15年］	12万1522円/m2	40万1726円/坪	-11.98％
2004年［平成16年］	10万9988円/m2	36万3599円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	10万5325円/m2	34万8181円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	10万7580円/m2	35万5636円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	11万1726円/m2	36万9344円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	10万7371円/m2	35万4946円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	10万3878円/m2	34万3400円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	10万2023円/m2	33万7266円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	10万3146円/m2	34万0979円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	10万2623円/m2	33万9249円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	10万3192円/m2	34万1131円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	10万3630円/m2	34万2581円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	10万4438円/m2	34万5251円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	10万5384円/m2	34万8378円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	10万6907円/m2	35万3413円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	10万8935円/m2	36万0118円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	11万0385円/m2	36万4911円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	11万0535円/m2	36万5407円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	11万2878円/m2	37万3152円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	11万4878円/m2	37万9763円/坪	+1.49％
2025年［令和7年］	11万6907円/m2	38万6469円/坪	+1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1810円/m2	33万6561円/坪
1984年［昭和59年］	10万1470円/m2	33万5438円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	11万1790円/m2	36万9553円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	+2.77％
1987年［昭和62年］	11万8730円/m2	39万2495円/坪	+3.19％
1988年［昭和63年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	+13.81％
1989年［平成元年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	+30.75％
1990年［平成2年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+61.96％
1991年［平成3年］	30万6300円/m2	101万2561円/坪	-21.66％
1992年［平成4年］	22万8100円/m2	75万4049円/坪	-23.44％
1993年［平成5年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	-5.97％
1994年［平成6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.37％
1995年［平成7年］	21万1700円/m2	69万9834円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	16万4142円/m2	54万2621円/坪	-8.56％
2001年［平成13年］	15万1142円/m2	49万9645円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	13万6285円/m2	45万0531円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-12.63％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	10万9657円/m2	36万2502円/坪	-2.15％
2006年［平成18年］	10万9542円/m2	36万2125円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	11万4071円/m2	37万7095円/坪	+3.97％
2008年［平成20年］	11万4657円/m2	37万9031円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	11万1714円/m2	36万9303円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	10万8357円/m2	35万8205円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	10万5416円/m2	34万8484円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	10万3633円/m2	34万2589円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	10万3083円/m2	34万0771円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	10万2433円/m2	33万8622円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	9万9733円/m2	32万9696円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	10万0383円/m2	33万1845円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+1.52％

大阪狭山市の町名

大阪狭山市の町名は、池尻自由丘、池尻中、池尻北、池之原、今熊、岩室、大野台、大野中、大野東、大野西、茱萸木、金剛、狭山、西山台、半田、東池尻、東茱萸木、東野中、東野東、東野西、山本中、山本東、山本南、山本北です。

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