2022年[令和4年] 公示地価
平均
11万1250
円/m2
変動率
+0.40
%
上昇
坪単価
36万7768
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 金剛 | 11万2100円/m2 | 37万0578円/坪 | +0.08% | ![]() |
2位 | 大阪狭山市駅 | 10万7885円/m2 | 35万6646円/坪 | +0.65% | ![]() |
3位 | 狭山 | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +0.88% | ![]() |
4位 | 茱萸木 | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -0.13% | ![]() |
5位 | 大野台 | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
6位 | 滝谷 | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | -0.31% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大阪狭山市内の地区で最も高価格なのは金剛(11万2100円/m2)、最も低価格なのは滝谷(7万7150円/m2)となります。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪府大阪狭山市(おおさかさやまし)の最新公示地価は平均11万1250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均36万7768円/坪で、全国順位は162位です。前年からの変動率は+0.40%で、変動率の全国順位は273位です。
大阪狭山市の最新基準地価は平均10万0650円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均33万2727円/坪で、全国順位は182位です。前年からの変動率は+0.06%で、変動率の全国順位は287位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万3333円/m2(1991年)、最低値は10万1930円/m2(2011年)で、両者の落差は4.94倍です。基準地価の最高値は51万1250円/m2(1990年)、最小価格は9万9733円/m2(2018年)で、双方の落差は5.13倍です。
宅地の平均価格は9万9729円/m2、坪単価では32万9683円/坪、変動率は+1.99%です(2021年)。商業地の平均価格は15万2000円/m2、坪単位では50万2479円/坪、変動率は+0.00%です(2021年)。
大阪狭山市の最も高価格地点は「大阪狭山市金剛1-3-1」(20万6000円/m2)で、最低価格地点は「大阪狭山市大野西749番2外」(3万7000円/m2)です。
大阪狭山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪狭山市は南海高野線沿線の平均地価62万8495円/m2を下回っています。
大阪狭山市内の基準点は、南海高野線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
大阪狭山市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大阪府大阪狭山市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大阪狭山市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での大阪狭山市のランキング、および大阪府内での大阪狭山市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に大阪府大阪狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪狭山市が管理し、大阪狭山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +2.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +2.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +3.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +5.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万0250円/m2 | 105万8677円/坪 | +25.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 50万4285円/m2 | 166万7060円/坪 | +69.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 43万2625円/m2 | 143万0165円/坪 | -11.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万8600円/m2 | 102万0165円/坪 | -25.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万0454円/m2 | 86万1006円/坪 | -11.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万6818円/m2 | 81万5927円/坪 | -4.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万4384円/m2 | 77万4825円/坪 | -3.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万1384円/m2 | 73万1849円/坪 | -4.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万4692円/m2 | 70万9726円/坪 | -2.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万5071円/m2 | 67万7922円/坪 | -2.71% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万5285円/m2 | 61万2514円/坪 | -9.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万8571円/m2 | 55万7260円/坪 | -8.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万4607円/m2 | 51万1097円/坪 | -8.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万8828円/m2 | 45万8937円/坪 | -9.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万1528円/m2 | 40万1747円/坪 | -12.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万1271円/m2 | 36万7839円/坪 | -8.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万7235円/m2 | 35万4498円/坪 | -3.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万6621円/m2 | 35万2467円/坪 | -0.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万9728円/m2 | 36万2739円/坪 | +2.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万2635円/m2 | 37万2349円/坪 | +2.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万9480円/m2 | 36万1917円/坪 | -1.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万5713円/m2 | 34万9465円/坪 | -3.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万3986円/m2 | 34万3757円/坪 | -1.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万4306円/m2 | 34万4814円/坪 | -1.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万3725円/m2 | 34万2892円/坪 | -0.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万4131円/m2 | 34万4235円/坪 | +0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | -0.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万4443円/m2 | 34万5268円/坪 | -0.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万3558円/m2 | 34万2343円/坪 | -0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万4170円/m2 | 34万4365円/坪 | +0.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万5336円/m2 | 34万8220円/坪 | +0.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万6347円/m2 | 35万1561円/坪 | +0.54% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万7570円/m2 | 35万5603円/坪 | -0.19% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +2.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +2.65% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +3.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +5.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +25.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +72.09% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万3333円/m2 | 166万3911円/坪 | +0.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -19.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万7833円/m2 | 88万5399円/坪 | -16.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -5.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万5875円/m2 | 77万9752円/坪 | -2.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -4.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万6250円/m2 | 71万4876円/坪 | -1.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万6222円/m2 | 68万1726円/坪 | -1.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万6444円/m2 | 61万6345円/坪 | -9.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万9444円/m2 | 56万0146円/坪 | -8.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万5166円/m2 | 51万2947円/坪 | -8.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万9288円/m2 | 46万0459円/坪 | -9.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万2155円/m2 | 40万3820円/坪 | -11.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万0200円/m2 | 36万4297円/坪 | -9.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万5133円/m2 | 34万7548円/坪 | -4.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万4266円/m2 | 34万4683円/坪 | -0.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6466円/m2 | 35万1955円/坪 | +1.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万0622円/m2 | 36万5693円/坪 | +3.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万7720円/m2 | 35万6099円/坪 | -1.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万3820円/m2 | 34万3206円/坪 | -3.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万1930円/m2 | 33万6958円/坪 | -2.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万3263円/m2 | 34万1367円/坪 | -1.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万2645円/m2 | 33万9323円/坪 | -0.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万3300円/m2 | 34万1487円/坪 | +0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万3654円/m2 | 34万2659円/坪 | +0.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万4363円/m2 | 34万5003円/坪 | +0.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万5245円/m2 | 34万7918円/坪 | +0.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万6590円/m2 | 35万2366円/坪 | +0.62% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万7623円/m2 | 35万5778円/坪 | +0.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万9030円/m2 | 36万0432円/坪 | +0.77% | ![]() |
2021年[令和3年] | 11万0535円/m2 | 36万5407円/坪 | -0.31% | ![]() |
2022年[令和4年] | 11万1250円/m2 | 36万7768円/坪 | +0.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 51万1250円/m2 | 169万0082円/坪 | +67.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 39万0200円/m2 | 128万9917円/坪 | -21.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万1200円/m2 | 89万6528円/坪 | -29.24% | ![]() |
1993年[平成5年] | 25万1600円/m2 | 83万1735円/坪 | -6.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万3800円/m2 | 80万5950円/坪 | -3.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -4.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万0400円/m2 | 72万8595円/坪 | -4.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万2200円/m2 | 70万1487円/坪 | -2.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万3200円/m2 | 60万5619円/坪 | -9.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -8.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万3600円/m2 | 50万7768円/坪 | -7.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -10.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万0400円/m2 | 39万8016円/坪 | -12.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万3200円/m2 | 37万4214円/坪 | -6.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万1020円/m2 | 36万7008円/坪 | -1.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万0860円/m2 | 36万6479円/坪 | -0.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5600円/m2 | 38万2148円/坪 | +4.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万6260円/m2 | 38万4330円/坪 | +0.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -3.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万8100円/m2 | 35万7355円/坪 | -1.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万6600円/m2 | 35万2396円/坪 | -1.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | -0.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万5960円/m2 | 35万0280円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | -0.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万4620円/m2 | 34万5851円/坪 | -0.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万0466円/m2 | 33万2121円/坪 | -1.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万9733円/m2 | 32万9696円/坪 | -0.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万0383円/m2 | 33万1845円/坪 | +0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万0533円/m2 | 33万2341円/坪 | +0.04% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万0650円/m2 | 33万2727円/坪 | +0.06% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大阪狭山市の町名は、池尻自由丘、池尻中、池尻北、池之原、今熊、岩室、大野台、大野中、大野東、大野西、茱萸木、金剛、狭山、西山台、半田、東池尻、東茱萸木、東野中、東野東、東野西、山本中、山本東、山本南、山本北です。
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