大阪狭山市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪狭山市内の地区で最も高価格なのは金剛（11万2100円/m²）、最も低価格なのは滝谷（7万7150円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府大阪狭山市（おおさかさやまし）の最新公示地価は平均11万1250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均36万7768円/坪で、全国順位は162位です。前年からの変動率は+0.40％で、変動率の全国順位は273位です。

大阪狭山市の最新基準地価は平均10万0650円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均33万2727円/坪で、全国順位は182位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は287位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万3333円/m²（1991年）、最低値は10万1930円/m²（2011年）で、両者の落差は4.94倍です。基準地価の最高値は51万1250円/m²（1990年）、最小価格は9万9733円/m²（2018年）で、双方の落差は5.13倍です。

宅地の平均価格は9万9729円/m²、坪単価では32万9683円/坪、変動率は+1.99％です（2021年）。商業地の平均価格は15万2000円/m²、坪単位では50万2479円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

大阪狭山市の最も高価格地点は「大阪狭山市金剛1-3-1」（20万6000円/m²）で、最低価格地点は「大阪狭山市大野西749番2外」（3万7000円/m²）です。

大阪狭山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪狭山市は南海高野線沿線の平均地価62万8495円/m²を下回っています。
大阪狭山市内の基準点は、南海高野線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

大阪狭山市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府大阪狭山市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大阪狭山市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での大阪狭山市のランキング、および大阪府内での大阪狭山市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に大阪府大阪狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪狭山市が管理し、大阪狭山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪狭山市の町名は、池尻自由丘、池尻中、池尻北、池之原、今熊、岩室、大野台、大野中、大野東、大野西、茱萸木、金剛、狭山、西山台、半田、東池尻、東茱萸木、東野中、東野東、東野西、山本中、山本東、山本南、山本北です。