泉北ニュータウン

泉北ニュータウンの最新の地価動向

泉北ニュータウン（せんぼくにゅーたうん）の最新の地価は、公示地価の平均が9万9800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は32万9917円/坪、前年比は+1.13％の上昇です。基準地価の平均が9万7416円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は32万2038円/坪、前年比は+1.62％の上昇です。地価総平均は9万9150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は32万7768円/坪、前年比は+1.26％の上昇です。

泉北ニュータウンの最も高価格地点は「堺市南区三原台1-1-3」（16万1000円/m²）で、最も低額地点は「堺市南区御池台3-13-6」（7万9500円/m²）です。

泉北ニュータウンは1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万1000円/m²（1990年）、最低値は9万4400円/m²（2015年）で、両者の落差は4.67倍です。基準地価の最高値は52万9200円/m²（1990年）、最低値は9万5833円/m²（2022年）で、双方の落差は5.52倍です。
泉北ニュータウンの相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

泉北ニュータウンの平均地価を求めるにあたり、大阪府堺市南区（宮山台、竹城台、三原台、若松台、茶山台、高倉台、晴美台、槙塚台、桃山台、原山台、庭代台、御池台、赤坂台、新檜尾台、鴨谷台、城山台）、大阪府和泉市（伏屋町3丁目、伏屋町5丁目、室堂町）の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

泉北ニュータウンの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+16.40％
1989年［平成元年］	30万4375円/m2	100万6198円/坪	+51.64％
1990年［平成2年］	49万6125円/m2	164万0082円/坪	+64.64％
1991年［平成3年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-17.69％
1992年［平成4年］	27万6125円/m2	91万2809円/坪	-31.03％
1993年［平成5年］	23万0416円/m2	76万1707円/坪	-15.48％
1994年［平成6年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	21万6642円/m2	71万6174円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	20万9642円/m2	69万3034円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	20万7285円/m2	68万5242円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	20万2571円/m2	66万9657円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	-11.05％
2000年［平成12年］	16万7857円/m2	55万4899円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	15万3357円/m2	50万6965円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	13万7642円/m2	45万5017円/坪	-10.25％
2003年［平成15年］	12万3714円/m2	40万8972円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	11万2142円/m2	37万0720円/坪	-9.34％
2005年［平成17年］	10万5828円/m2	34万9846円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	10万4757円/m2	34万6304円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	10万7178円/m2	35万4309円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	11万0733円/m2	36万6060円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	10万6966円/m2	35万3608円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	10万1073円/m2	33万4126円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	9万7046円/m2	32万0815円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	9万5413円/m2	31万5415円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万5755円/m2	31万6547円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	9万8236円/m2	32万4749円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	9万8042円/m2	32万4106円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	9万7836円/m2	32万3427円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	9万7561円/m2	32万2518円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	9万7409円/m2	32万2013円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	+1.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+16.40％
1989年［平成元年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+51.64％
1990年［平成2年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+78.41％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-32.05％
1993年［平成5年］	23万0142円/m2	76万0802円/坪	-20.52％
1994年［平成6年］	21万5285円/m2	71万1688円/坪	-6.47％
1995年［平成7年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	20万6777円/m2	68万3562円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	20万3888円/m2	67万4012円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	17万9888円/m2	59万4674円/坪	-10.77％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	12万4222円/m2	41万0651円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	10万4622円/m2	34万5858円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	10万2955円/m2	34万0348円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	10万4722円/m2	34万6189円/坪	+1.71％
2008年［平成20年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	10万0910円/m2	33万3586円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	9万6520円/m2	31万9074円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	9万4570円/m2	31万2628円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万5238円/m2	31万4837円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	9万8714円/m2	32万6328円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	9万8521円/m2	32万5690円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	9万8153円/m2	32万4473円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	9万7937円/m2	32万3760円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	9万8537円/m2	32万5743円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万8600円/m2	111万9338円/坪
1990年［平成2年］	52万9200円/m2	174万9421円/坪	+56.38％
1991年［平成3年］	37万9200円/m2	125万3553円/坪	-28.38％
1992年［平成4年］	26万3800円/m2	87万2066円/坪	-30.42％
1993年［平成5年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	-12.46％
1994年［平成6年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	22万0200円/m2	72万7933円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	-11.56％
2000年［平成12年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-10.72％
2003年［平成15年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-9.97％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	9万6260円/m2	31万8214円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	9万6083円/m2	31万7630円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	9万7416円/m2	32万2038円/坪	+1.62％

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