茶山台の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府堺市南区茶山台

茶山台の不動産売却価格査定

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茶山台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	堺市南区茶山台3-36-3	南海泉ケ丘駅より1,300m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
大阪府堺市南区茶山台3-36-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

堺市南区茶山台3-36-3

南海泉ケ丘駅より1,300m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+4.90 ％

茶山台（ちゃやまだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は10万6000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では35万0413円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.43％の上昇です。

茶山台（ちゃやまだい）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万7000円/m²、坪単価では平均 35万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.90％の上昇です。

茶山台（ちゃやまだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万5000円/m²、坪単価では平均 34万7107円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.96％の上昇です。

茶山台の地価平均を求めるにあたり、大阪府堺市南区茶山台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

茶山台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪
2021年［令和3年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
2025年［令和7年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+0.50％
2026年［令和8年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.43％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪
2021年［令和3年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万7300円/m²	32万1652円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
2025年［令和7年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+3.96％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪
2025年［令和7年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
2026年［令和8年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+4.90％

茶山台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

茶山台の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
泉ケ丘駅の地価	11万3563円/m²	37万5416円/坪	+4.56％
栂・美木多駅の地価	9万2480円/m²	30万5719円/坪	+3.33％
光明池駅の地価	9万4328円/m²	31万1829円/坪	+1.34％
泉北ニュータウンの地価	10万5604円/m²	34万9105円/坪	+3.33％
庭代台の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.66％
竹城台の地価	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+4.95％
三原台の地価	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+8.26％
原山台の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+6.78％
高倉台の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
桃山台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+3.92％
若松台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.96％
鴨谷台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
新檜尾台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.71％
宮山台の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
城山台の地価	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+1.96％
赤坂台の地価
晴美台の地価	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+1.71％
槇塚台の地価	8万3300円/m²	27万5371円/坪	+0.48％
御池台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+1.01％
土佐屋台の地価	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+4.65％