岩舟駅

岩舟駅の最新の地価動向

岩舟駅（いわふねえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万6856円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万5722円/坪で過去最安値であり、変動率-1.07％の下落です。基準地価の平均値が2万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4049円/坪であり、変動率-0.56％の下落です。地価総平均は1万8575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1407円/坪であり、変動率-0.92％の下落です。

岩舟駅の最も地価の高い地点は「栃木市岩舟町静字中久保5137番3」（2万7000円/m²）で、最も地価の低い地点は「栃木市岩舟町古江字新屋敷895番」（8680円/m²）です。

岩舟駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7050円/m²（1994年）、最安値は1万6856円/m²（2025年）で、二者の違いは2.79倍です。基準地価の最高値は2万2600円/m²（2022年）、最低値は1万8400円/m²（2021年）で、両者の違いは1.23倍です。
岩舟駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

岩舟駅の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県栃木市内、岩舟駅近辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

岩舟駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1984年［昭和59年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+6.36％
1985年［昭和60年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+6.16％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+20.91％
1991年［平成3年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+24.13％
1992年［平成4年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+9.72％
1993年［平成5年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	2万6055円/m2	8万6132円/坪	-3.63％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	1万8062円/m2	5万9710円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	1万7830円/m2	5万8942円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	1万7496円/m2	5万7838円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	1万8904円/m2	6万2493円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	1万8740円/m2	6万1950円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	1万8575円/m2	6万1407円/坪	-0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1984年［昭和59年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+6.36％
1985年［昭和60年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+6.16％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+20.91％
1991年［平成3年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+24.13％
1992年［平成4年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+9.72％
1993年［平成5年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	2万6055円/m2	8万6132円/坪	-3.63％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	1万8925円/m2	6万2561円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	1万8062円/m2	5万9710円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	1万7875円/m2	5万9090円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	1万7637円/m2	5万8305円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	1万7270円/m2	5万7090円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	1万7426円/m2	5万7606円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	1万7236円/m2	5万6978円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	1万7046円/m2	5万6350円/坪	-1.06％
2025年［令和7年］	1万6856円/m2	5万5722円/坪	-1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪
2020年［令和2年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.56％

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