岩舟駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万8454
円/m2
変動率
-0.74
％
坪単価
6万1005
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岩舟駅（いわふねえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万8454円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では6万1005円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.74％の下落です。
岩舟駅の最も高額な地点は「栃木市岩舟町静字中久保5137番3」（2万7200円/m2）で、最も低額な地点は「栃木市岩舟町古江字新屋敷895番」（8680円/m2）です。
岩舟駅（いわふねえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万2450円/m2、坪単価では平均 7万4214円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.09％の上昇です。
岩舟駅（いわふねえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万6856円/m2、坪単価では平均 5万5722円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.07％の下落です。
岩舟駅の地価平均を求めるにあたり、栃木県栃木市内、岩舟駅の近辺の標準地・基準地の地価より算定しました。
岩舟駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +6.36％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +4.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | +3.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | +3.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +2.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | +6.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +20.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +24.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +9.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | +0.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万5366円/m2 | 14万9972円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -0.18％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -1.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5525円/m2 | 11万7438円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | -3.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -4.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1475円/m2 | 10万4049円/坪 | -2.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -4.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | -3.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -3.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6055円/m2 | 8万6132円/坪 | -3.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -4.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1075円/m2 | 6万9669円/坪 | -4.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0125円/m2 | 6万6528円/坪 | -3.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -3.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8925円/m2 | 6万2561円/坪 | -2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -1.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8062円/m2 | 5万9710円/坪 | -0.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8080円/m2 | 5万9768円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7830円/m2 | 5万8942円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7496円/m2 | 5万7838円/坪 | -1.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8904円/m2 | 6万2493円/坪 | -1.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8740円/m2 | 6万1950円/坪 | -0.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8575円/m2 | 6万1407円/坪 | -0.92％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8454円/m2 | 6万1005円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +6.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +4.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | +3.48％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | +3.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +2.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | +6.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +20.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +24.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +9.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | +0.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5366円/m2 | 14万9972円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -0.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -1.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5525円/m2 | 11万7438円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | -3.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -4.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1475円/m2 | 10万4049円/坪 | -2.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -4.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | -3.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -3.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6055円/m2 | 8万6132円/坪 | -3.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -3.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -4.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1075円/m2 | 6万9669円/坪 | -4.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0125円/m2 | 6万6528円/坪 | -3.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -3.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8925円/m2 | 6万2561円/坪 | -2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -1.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8062円/m2 | 5万9710円/坪 | -0.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7637円/m2 | 5万8305円/坪 | -1.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7270円/m2 | 5万7090円/坪 | -1.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7426円/m2 | 5万7606円/坪 | -1.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7236円/m2 | 5万6978円/坪 | -1.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7046円/m2 | 5万6350円/坪 | -1.06％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6856円/m2 | 5万5722円/坪 | -1.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -1.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -1.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -0.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | +0.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
岩舟駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 栃木駅の地価 | 3万6686円/m2 | 12万1278円/坪 | -0.76％ | |
| 壬生駅の地価 | 2万8277円/m2 | 9万3480円/坪 | +0.67％ | |
| 新栃木駅の地価 | 3万4818円/m2 | 11万5101円/坪 | +0.36％ | |
| 大平下駅の地価 | 2万5322円/m2 | 8万3709円/坪 | -0.58％ | |
| 静和駅の地価 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.02％ | |
| 藤岡駅の地価 | 1万4812円/m2 | 4万8966円/坪 | -3.04％ | |
| 野州平川駅の地価 | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +1.13％ | |
| 野州大塚駅の地価 | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | -0.93％ | |
| 合戦場駅の地価 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.27％ | |
| 家中駅の地価 | 1万7616円/m2 | 5万8236円/坪 | -1.46％ | |
| 東武金崎駅の地価 | 1万5157円/m2 | 5万0106円/坪 | -2.19％ | |
| 新大平下駅の地価 | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -0.72％ | |
| 平柳町の地価 | 3万7120円/m2 | 12万2710円/坪 | +0.46％ | |
| 片柳町の地価 | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -1.03％ | |
| 薗部町の地価 | 2万5740円/m2 | 8万5090円/坪 | -1.39％ | |
| 大平町の地価 | 2万4170円/m2 | 7万9902円/坪 | -0.72％ | |
| 都賀町の地価 | 1万9144円/m2 | 6万3287円/坪 | -1.11％ | |
| 岩舟町の地価 | 1万7852円/m2 | 5万9016円/坪 | -0.88％ | |
| 西方町の地価 | 1万5740円/m2 | 5万2033円/坪 | -2.65％ | |
| 藤岡町の地価 | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | -3.16％ | |
| 野中町の地価 | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | +0.98％ | |
| 皆川城内町の地価 | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 新井町の地価 | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.74％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
