岩出山駅

岩出山駅の最新の地価動向

岩出山駅（いわでやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万4533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8044円/坪で過去最安値であり、変動率-5.17％の下落です。基準地価の平均値が1万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3305円/坪で過去最安値であり、変動率-5.07％の下落です。地価総平均は1万4175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6859円/坪で過去最安値であり、変動率-5.14％の下落です。

岩出山駅の最も地価の高額な地点は「大崎市岩出山字二ノ構91番」（1万6900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大崎市岩出山字浦小路104番3外」（1万2600円/m²）です。

岩出山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4150円/m²（2001年）、最安値は1万4533円/m²（2024年）で、双方の違いは1.66倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m²（2000年）、最低値は1万3100円/m²（2024年）で、両者の違いは2.75倍です。
岩出山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

岩出山駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県内、岩出山駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

岩出山駅について

岩出山駅（いわでやまえき）は宮城県大崎市岩出山字東川原84にあるJR陸羽東線（りくうとうせん）の駅です。岩出山駅の隣駅は西大崎駅（にしおおさきえき）、有備館駅（ゆうびかんえき）です。

岩出山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪
1984年［昭和59年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	+1.24％
1997年［平成9年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	+2.11％
1998年［平成10年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+2.19％
1999年［平成11年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+1.03％
2000年［平成12年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-4.25％
2008年［平成20年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-3.37％
2017年［平成29年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-2.71％
2018年［平成30年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-2.58％
2019年［令和元年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.20％
2022年［令和4年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.32％
2023年［令和5年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-4.59％
2024年［令和6年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	-5.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪
1995年［平成7年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+1.13％
1997年［平成9年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+2.88％
1998年［平成10年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	+2.58％
1999年［平成11年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.84％
2000年［平成12年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.42％
2003年［平成15年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-2.15％
2019年［平成31年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.92％
2022年［令和4年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.69％
2023年［令和5年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-4.15％
2024年［令和6年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-5.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪
1984年［昭和59年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1991年［平成3年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.46％
1997年［平成9年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.41％
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.28％
2002年［平成14年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.82％
2004年［平成16年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-8.25％
2007年［平成19年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-8.63％
2008年［平成20年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-6.07％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.74％
2017年［平成29年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.45％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.64％
2021年［令和3年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-3.77％
2022年［令和4年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-4.58％
2023年［令和5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-5.48％
2024年［令和6年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-5.07％

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