石原駅（埼玉県）

石原駅の最新の地価動向

石原駅（いしわらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万8760円/坪、変動率+0.31％の上昇です。基準地価の平均値が6万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5619円/坪、変動率+0.46％の上昇です。地価総平均は6万8766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万7327円/坪、変動率+0.33％の上昇です。

石原駅の最高価格地点は「熊谷市伊勢町72番3」（7万7800円/m²）で、最低額地点は「熊谷市石原字正天677番3」（5万6000円/m²）です。

石原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万9000円/m²（1991年）、最安値は6万8450円/m²（2018年）で、二者の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は15万6000円/m²（1991年）、最低値は6万4000円/m²（2014年）で、二者の違いは2.44倍です。
石原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

石原駅（埼玉県）の土地価格平均を求めるにあたり、石原駅近辺、埼玉県熊谷市石原、伊勢町、見晴町、月見町、赤城町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

石原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+25.93％
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+18.32％
1990年［平成2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+16.06％
1991年［平成3年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+10.79％
1992年［平成4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-8.57％
1993年［平成5年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-8.30％
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-8.69％
2000年［平成12年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	9万6325円/m2	31万8429円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	8万1575円/m2	26万9669円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	7万6825円/m2	25万3966円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	7万3975円/m2	24万4545円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	7万3025円/m2	24万1404円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	7万2175円/m2	23万8595円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	7万1575円/m2	23万6611円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	7万1375円/m2	23万5950円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	7万1280円/m2	23万5636円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	6万8283円/m2	22万5730円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	6万8183円/m2	22万5399円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	6万8116円/m2	22万5179円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1985年［昭和60年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+15.85％
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+29.25％
1990年［平成2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+15.33％
1991年［平成3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+19.62％
1992年［平成4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.88％
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.52％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.08％
1995年［平成7年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	9万9866円/m2	33万0137円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	7万9066円/m2	26万1377円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	7万6066円/m2	25万1460円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	6万8525円/m2	22万6528円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	6万8525円/m2	22万6528円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	6万8575円/m2	22万6694円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	6万9025円/m2	22万8181円/坪	+0.27％
2025年［令和7年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+5.78％
1988年［昭和63年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+36.01％
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+7.38％
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+16.79％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-10.26％
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.86％
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.20％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.09％
1999年［平成11年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.00％
2000年［平成12年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	+0.46％

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