石橋阪大前駅

石橋阪大前駅の最新の地価動向

石橋阪大前駅（いしばしはんだいまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が21万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万1845円/坪であり、前年比は+1.43％の上昇です。基準地価の平均が17万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万5123円/坪であり、前年比は+1.37％の上昇です。地価総平均は19万9428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万9267円/坪であり、前年比は+1.15％の上昇です。

石橋阪大前駅の最も高価格地点は「大阪府池田市石橋1-8-4」（37万7000円/m²）で、最低額地点は「大阪府池田市豊島南2丁目202番」（11万0000円/m²）です。

石橋阪大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万1666円/m²（1991年）、最低値は20万1333円/m²（2016年）で、双方の落差は6.47倍です。基準地価の最高値は67万2500円/m²（1990年）、最低値は17万0800円/m²（2013年）で、両者の落差は3.94倍です。
石橋阪大前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

石橋阪大前駅の平均地価を求めるにあたり、石橋阪大前駅近辺、大阪府池田市石橋1～3丁目、天神、井口堂、荘園、住吉1丁目、豊島北、豊島南2丁目（北部）、ダイハツ町、鉢塚3丁目、旭丘1丁目、緑丘2丁目、大阪府豊中市石橋麻田町、大阪府箕面市瀬川5丁目、兵庫県伊丹市下河原1丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

石橋阪大前駅の所属路線の沿線地価

石橋阪大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m²、阪急箕面線の公示地価平均が22万2827円/m²です。標準地・基準地の価格は石橋阪大前駅に近いほど高い傾向にあります。

石橋阪大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+5.40％
1988年［昭和63年］	54万6250円/m2	180万5785円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	70万3200円/m2	232万4628円/坪	+34.05％
1990年［平成2年］	101万8400円/m2	336万6611円/坪	+43.88％
1991年［平成3年］	99万8600円/m2	330万1157円/坪	-4.81％
1992年［平成4年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-25.81％
1993年［平成5年］	53万7333円/m2	177万6308円/坪	-18.93％
1994年［平成6年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	41万8250円/m2	138万2644円/坪	-3.95％
1996年［平成8年］	37万1444円/m2	122万7915円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	30万9777円/m2	102万4058円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	28万9444円/m2	95万6841円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	26万9222円/m2	88万9990円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	24万6600円/m2	81万5206円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	22万7800円/m2	75万3057円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	19万7700円/m2	65万3553円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	19万4700円/m2	64万3636円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	20万1900円/m2	66万7438円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	+2.86％
2009年［平成21年］	20万1100円/m2	66万4793円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	19万3900円/m2	64万0991円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	19万3300円/m2	63万9008円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	19万1714円/m2	63万3766円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	19万2714円/m2	63万7072円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	19万3928円/m2	64万1086円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	19万5142円/m2	64万5100円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	19万5857円/m2	64万7461円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	19万7357円/m2	65万2420円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	19万9428円/m2	65万9267円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+4.63％
1988年［昭和63年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	+25.18％
1989年［平成元年］	83万5333円/m2	276万1432円/坪	+33.94％
1990年［平成2年］	124万9000円/m2	412万8925円/坪	+50.77％
1991年［平成3年］	130万1666円/m2	430万3030円/坪	+4.64％
1992年［平成4年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-24.23％
1993年［平成5年］	76万1666円/m2	251万7906円/坪	-23.86％
1994年［平成6年］	58万6750円/m2	193万9669円/坪	-6.89％
1995年［平成7年］	48万8600円/m2	161万5206円/坪	-4.75％
1996年［平成8年］	43万6400円/m2	144万2644円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	40万3400円/m2	133万3553円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	38万2600円/m2	126万4793円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	30万5800円/m2	101万0909円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	28万0800円/m2	92万8264円/坪	-7.33％
2003年［平成15年］	25万7600円/m2	85万1570円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	+2.92％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.64％
2009年［平成21年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	20万9600円/m2	69万2892円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	20万2444円/m2	66万9237円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	20万5444円/m2	67万9155円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	20万7111円/m2	68万4664円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	21万1888円/m2	70万0459円/坪	+1.03％
2025年［令和7年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1985年［昭和60年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+6.94％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+38.53％
1989年［平成元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+34.38％
1990年［平成2年］	67万2500円/m2	222万3140円/坪	+33.54％
1991年［平成3年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-18.98％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-28.18％
1993年［平成5年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-11.54％
1994年［平成6年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-4.11％
1999年［平成11年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	18万5800円/m2	61万4214円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.37％
2008年［平成20年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.37％

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