伊勢田駅

伊勢田駅の最新の地価動向

伊勢田駅（いせだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万6528円/坪、前年比+2.76％の上昇です。基準地価の平均が10万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万8842円/坪、前年比+1.60％の上昇です。地価総平均は12万2083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万3581円/坪、前年比+2.55％の上昇です。

伊勢田駅の最高価格地点は「宇治市開町1番13」（14万9000円/m²）で、最も低額地点は「久世郡久御山町市田珠城12番7」（8万8000円/m²）です。

伊勢田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万2500円/m²（1991年）、最安値は11万5222円/m²（2014年）で、二者の差異は4.19倍です。基準地価の最高値は50万3000円/m²（1990年）、最低値は9万9250円/m²（2021年）で、二者の差異は5.07倍です。
伊勢田駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

伊勢田駅の地価平均を求めるにあたり、伊勢田駅付近、京都府宇治市伊勢田町中山、伊勢田町毛語、伊勢田町井尻、伊勢田町南山、伊勢田町若林、伊勢田町ウトロ、伊勢田町名木、伊勢田町浮面、伊勢田町新中ノ荒、伊勢田町蔭田、開町、羽拍子町、神明、琵琶台、広野町桐生谷、京都府久世郡久御山町佐古三条、佐古清水、佐古東角の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

伊勢田駅の所属路線の沿線地価

伊勢田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は伊勢田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

伊勢田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+3.77％
1988年［昭和63年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+3.73％
1989年［平成元年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+21.58％
1990年［平成2年］	41万0800円/m2	135万8016円/坪	+80.49％
1991年［平成3年］	46万6800円/m2	154万3140円/坪	+15.05％
1992年［平成4年］	36万3200円/m2	120万0661円/坪	-23.32％
1993年［平成5年］	28万6857円/m2	94万8288円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	26万2222円/m2	86万6850円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	24万7200円/m2	81万7190円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	21万9200円/m2	72万4628円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	20万8900円/m2	69万0578円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	19万5100円/m2	64万4958円/坪	-6.53％
2001年［平成13年］	18万2700円/m2	60万3966円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	15万1700円/m2	50万1487円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	13万0090円/m2	43万0052円/坪	-10.72％
2005年［平成17年］	12万1045円/m2	40万0150円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	12万2272円/m2	40万4207円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	12万5227円/m2	41万3974円/坪	+2.47％
2009年［平成21年］	12万3072円/m2	40万6851円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	11万8754円/m2	39万2577円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	11万5972円/m2	38万3380円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	11万2454円/m2	37万1750円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	11万2454円/m2	37万1750円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	11万2736円/m2	37万2682円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	11万2772円/m2	37万2802円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	11万3681円/m2	37万5807円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	11万5118円/m2	38万0555円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	11万6227円/m2	38万4222円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	11万5863円/m2	38万3020円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	11万6590円/m2	38万5424円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	11万8754円/m2	39万2577円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	12万2083円/m2	40万3581円/坪	+2.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+3.77％
1988年［昭和63年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	+3.73％
1989年［平成元年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+21.58％
1990年［平成2年］	38万7750円/m2	128万1818円/坪	+80.49％
1991年［平成3年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	+23.73％
1992年［平成4年］	39万0250円/m2	129万0082円/坪	-19.93％
1993年［平成5年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	-12.89％
1994年［平成6年］	27万5714円/m2	91万1452円/坪	-5.44％
1995年［平成7年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	24万3875円/m2	80万6198円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	20万1875円/m2	66万7355円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	17万4375円/m2	57万6446円/坪	-7.77％
2003年［平成15年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	13万3777円/m2	44万2240円/坪	-10.79％
2005年［平成17年］	12万3944円/m2	40万9733円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	12万1944円/m2	40万3122円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	12万4888円/m2	41万2855円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	12万6366円/m2	41万7741円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	11万8744円/m2	39万2543円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	11万6777円/m2	38万6042円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	11万5444円/m2	38万1634円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	11万5222円/m2	38万0899円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	11万5255円/m2	38万1010円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	11万5755円/m2	38万2663円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	11万6722円/m2	38万5858円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	11万8477円/m2	39万1662円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	11万9555円/m2	39万5224円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	12万0388円/m2	39万7979円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	12万2755円/m2	40万5803円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪
1991年［平成3年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-19.68％
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-36.88％
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.27％
1994年［平成6年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-7.42％
2001年［平成13年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-10.63％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-10.43％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+1.67％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.60％

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