石和町

石和町の最新の地価動向

石和町（いさわちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万8920円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万1719円/坪、変動率-0.21％の下落です。基準地価の平均値が3万7720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4694円/坪で過去最安値、変動率-0.18％の下落です。地価総平均は4万3340円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3272円/坪、変動率-0.24％の下落です。

石和町の最高額地点は「笛吹市石和町駅前3番7外」（7万8800円/m²）で、最も低額地点は「笛吹市石和町唐柏字池田43番4」（2万6900円/m²）です。

石和町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0400円/m²（1994年）、最安値は4万2100円/m²（2022年）で、二者の違いは2.62倍です。基準地価の最高値は15万1250円/m²（1991年）、最低値は3万7720円/m²（2024年）で、二者の違いは4.01倍です。
石和町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

石和町の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県笛吹市石和町市部、石和町井戸、石和町今井、石和町駅前、石和町上平井、石和町唐柏、石和町川中島、石和町窪中島、石和町小石和、石和町河内、石和町下平井、石和町砂原、石和町中川、石和町八田、石和町東油川、石和町東高橋、石和町広瀬、石和町松本、石和町山崎、石和町四日市場の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

石和町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪
1984年［昭和59年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.73％
1989年［平成元年］	10万6975円/m2	35万3636円/坪	+22.60％
1990年［平成2年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+32.63％
1991年［平成3年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+10.77％
1992年［平成4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.26％
1993年［平成5年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-6.21％
1994年［平成6年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-4.25％
1995年［平成7年］	11万9216円/m2	39万4104円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	11万3566円/m2	37万5427円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	10万6766円/m2	35万2947円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	10万0816円/m2	33万3278円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	9万3216円/m2	30万8154円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-9.33％
2001年［平成13年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	8万2637円/m2	27万3181円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	7万5487円/m2	24万9545円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	6万7137円/m2	22万1942円/坪	-10.65％
2005年［平成17年］	6万0737円/m2	20万0785円/坪	-9.20％
2006年［平成18年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-6.66％
2007年［平成19年］	5万4612円/m2	18万0537円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	5万1375円/m2	16万9834円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	4万9587円/m2	16万3925円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	5万0988円/m2	16万8558円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	4万6888円/m2	15万5004円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	4万3088円/m2	14万2442円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	4万2222円/m2	13万9577円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	4万1444円/m2	13万7006円/坪	-1.80％
2019年［令和元年］	4万1022円/m2	13万5610円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	4万0588円/m2	13万4178円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	3万9811円/m2	13万1606円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	4万3420円/m2	14万3537円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	4万3340円/m2	14万3272円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪
1995年［平成7年］	10万9150円/m2	36万0826円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-6.58％
1998年［平成10年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	8万8533円/m2	29万2672円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	-11.27％
2005年［平成17年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	-10.45％
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-9.13％
2007年［平成19年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	4万3925円/m2	14万5206円/坪	-1.56％
2019年［平成31年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	4万9060円/m2	16万2181円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	-0.30％
2025年［令和7年］	4万8920円/m2	16万1719円/坪	-0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪
1984年［昭和59年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+3.73％
1989年［平成元年］	10万6975円/m2	35万3636円/坪	+22.60％
1990年［平成2年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+32.63％
1991年［平成3年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+10.77％
1992年［平成4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.26％
1993年［平成5年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-6.21％
1994年［平成6年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-4.25％
1995年［平成7年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	11万7725円/m2	38万9173円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.54％
1998年［平成10年］	10万4125円/m2	34万4214円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-9.10％
2000年［平成12年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	8万9040円/m2	29万4347円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	8万3860円/m2	27万7223円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	7万6880円/m2	25万4148円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	6万8520円/m2	22万6512円/坪	-10.28％
2005年［平成17年］	6万2340円/m2	20万6082円/坪	-8.44％
2006年［平成18年］	5万9120円/m2	19万5438円/坪	-5.18％
2007年［平成19年］	5万7020円/m2	18万8495円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	5万5360円/m2	18万3008円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	5万3640円/m2	17万7322円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	4万9460円/m2	16万3504円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	4万7320円/m2	15万6429円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	4万3780円/m2	14万4727円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	4万2320円/m2	13万9900円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	4万1240円/m2	13万6330円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	4万0320円/m2	13万3289円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	3万9460円/m2	13万0446円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	3万9180円/m2	12万9520円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	3万8740円/m2	12万8066円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	3万8280円/m2	12万6545円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	3万7780円/m2	12万4892円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	3万7720円/m2	12万4694円/坪	-0.18％

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