大森

大森の最新の地価動向

大森（おおもり）の現在の地価は、公示地価の平均が4万9533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万3746円/坪、前年比+0.23％の上昇です。基準地価の平均が4万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3884円/坪、前年比+0.25％の上昇です。地価総平均は4万7275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6280円/坪、前年比+0.24％の上昇です。

大森の最も高価格地点は「印西市大森字狸穴2454番10外」（7万1600円/m²）で、最も低額地点は「印西市大森字西埜原3422番31」（3万7600円/m²）です。

大森は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万7000円/m²（1991年）、最安値は4万3800円/m²（2012年）で、両者の差異は4.50倍です。基準地価の最高値は19万3000円/m²（1990年）、最低値は4万0400円/m²（2023年）で、両者の差異は4.78倍です。
大森の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大森の地価平均を求めるにあたり、千葉県印西市大森の地点の地価より計算しました。

大森の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.60％
1987年［昭和62年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+20.16％
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+42.22％
1990年［平成2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+37.14％
1991年［平成3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+6.42％
1992年［平成4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-18.58％
1993年［平成5年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-13.55％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.29％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-11.12％
2001年［平成13年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-13.47％
2002年［平成14年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-13.14％
2003年［平成15年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-13.03％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	4万8975円/m2	16万1900円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	4万8425円/m2	16万0082円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1984年［昭和59年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+14.99％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+35.96％
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+42.98％
1991年［平成3年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+13.87％
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-17.26％
1993年［平成5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-15.34％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.11％
1997年［平成9年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-12.49％
2002年［平成14年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-12.53％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-14.46％
2004年［平成16年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	+0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪
1984年［昭和59年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.19％
1987年［昭和62年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+25.32％
1989年［平成元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+48.48％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+31.29％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-19.90％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-11.76％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-13.43％
2001年［平成13年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-14.44％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-13.75％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-11.59％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.25％

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