今里駅（地下鉄）

今里駅（地下鉄）の最新の地価動向

今里駅（いまざとえき／地下鉄）の最新の地価は、公示地価の平均値が28万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は95万7851円/坪であり、変動率は+7.71％の上昇です。基準地価の平均値が25万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万1404円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.35％の上昇です。地価総平均は26万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万7768円/坪であり、変動率は+5.32％の上昇です。

今里駅（地下鉄）の最も高額地点は「大阪市東成区大今里南1-11-14」（41万6000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市生野区新今里1-16-20」（22万5000円/m²）です。

今里駅（地下鉄）は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万0500円/m²（1992年）、最低値は23万8750円/m²（2016年）で、双方の差は2.60倍です。基準地価の最高値は25万1500円/m²（2024年）、最低値は22万1500円/m²（2021年）で、両者の差は1.14倍です。
今里駅（地下鉄）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

今里駅（地下鉄）の平均土地価格を求めるにあたり、今里駅周辺、大阪府大阪市東成区大今里、東成区大今里南1、東成区大今里南2、東成区大今里南3、東成区大今里西、生野区新今里1、生野区中川1、生野区中川西1の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

今里駅（地下鉄）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	62万0500円/m2	205万1239円/坪
1993年［平成5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-20.82％
1994年［平成6年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-9.29％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-5.94％
1997年［平成9年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	23万5833円/m2	77万9614円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	23万7166円/m2	78万4022円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	24万0166円/m2	79万3939円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+5.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	62万0500円/m2	205万1239円/坪
1993年［平成5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-20.82％
1994年［平成6年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-9.29％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-5.94％
1997年［平成9年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+4.80％
2025年［令和7年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	+7.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+6.35％

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