今里駅（地下鉄）

今里駅（地下鉄）の最新の地価動向

今里駅（いまざとえき／地下鉄）の最新の地価は、公示地価の平均値が26万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万0661円/坪であり、変動率は+5.24％の上昇です。基準地価の平均値が25万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万1404円/坪で過去最高値であり、変動率は+6.35％の上昇です。地価総平均は26万2142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万6587円/坪であり、変動率は+5.56％の上昇です。

今里駅（地下鉄）の最も高額地点は「大阪市東成区大今里南1-11-14」（37万7000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市生野区新今里1-16-20」（21万5000円/m²）です。

今里駅（地下鉄）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万5000円/m²（1991年）、最低値は23万0000円/m²（1983年）で、双方の差は2.80倍です。基準地価の最高値は25万1500円/m²（2024年）、最低値は22万1500円/m²（2021年）で、両者の差は1.14倍です。
今里駅（地下鉄）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

今里駅（地下鉄）の平均土地価格を求めるにあたり、今里駅周辺、大阪府大阪市東成区大今里、東成区大今里南1、東成区大今里南2、東成区大今里南3、東成区大今里西、生野区新今里1、生野区中川1、生野区中川西1の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

今里駅（地下鉄）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+20.30％
1989年［平成元年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+35.94％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+44.83％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	60万6333円/m2	200万4407円/坪	-10.39％
1993年［平成5年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	-21.26％
1994年［平成6年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	-9.82％
1995年［平成7年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-4.42％
1996年［平成8年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-5.34％
1997年［平成9年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	30万1250円/m2	99万5867円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	23万4400円/m2	77万4876円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	23万5400円/m2	77万8181円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	23万6833円/m2	78万2920円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	23万5428円/m2	77万8276円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	23万6714円/m2	78万2526円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	23万9428円/m2	79万1499円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	24万7857円/m2	81万9362円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	26万2142円/m2	86万6587円/坪	+5.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+20.30％
1989年［平成元年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+35.94％
1990年［平成2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+44.83％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	60万6333円/m2	200万4407円/坪	-10.39％
1993年［平成5年］	47万8333円/m2	158万1267円/坪	-21.26％
1994年［平成6年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	-9.82％
1995年［平成7年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-4.42％
1996年［平成8年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-5.34％
1997年［平成9年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	30万1250円/m2	99万5867円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	27万3250円/m2	90万3305円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	+0.45％
2019年［平成31年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	24万2800円/m2	80万2644円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	25万2400円/m2	83万4380円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	+5.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+6.35％

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