今出川駅

今出川駅の最新の地価動向

今出川駅（いまでがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が46万4375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は153万5123円/坪、変動率+7.34％の上昇です。基準地価の平均値が57万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は189万2231円/坪、変動率+8.21％の上昇です。地価総平均は48万4307円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は160万1017円/坪、変動率+6.20％の上昇です。

今出川駅の最も高価格地点は「京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町306番」（82万0000円/m²）で、最低額地点は「京都市上京区寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番」（25万7000円/m²）です。

今出川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m²（1991年）、最安値は26万8250円/m²（2004年）で、二者の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m²（1990年）、最低値は30万8000円/m²（2004年）で、二者の違いは6.49倍です。
今出川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

今出川駅の土地価格平均を求めるにあたり、今出川駅近辺、京都府京都市上京区今出川町、上京区岡松町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

今出川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1984年［昭和59年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.98％
1987年［昭和62年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	+6.17％
1988年［昭和63年］	83万4666円/m2	275万9228円/坪	+58.95％
1989年［平成元年］	123万5000円/m2	408万2644円/坪	+49.04％
1990年［平成2年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+34.49％
1991年［平成3年］	150万6666円/m2	498万0716円/坪	-5.74％
1992年［平成4年］	105万8333円/m2	349万8622円/坪	-29.31％
1993年［平成5年］	72万1250円/m2	238万4297円/坪	-26.00％
1994年［平成6年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-9.77％
1995年［平成7年］	54万1800円/m2	179万1074円/坪	-9.64％
1996年［平成8年］	50万9400円/m2	168万3966円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	48万4600円/m2	160万1983円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	46万1600円/m2	152万5950円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	41万2200円/m2	136万2644円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	34万2166円/m2	113万1129円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	29万9428円/m2	98万9846円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	28万5285円/m2	94万3093円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	+6.43％
2007年［平成19年］	34万5444円/m2	114万1965円/坪	+7.16％
2008年［平成20年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	33万9888円/m2	112万3599円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	32万4777円/m2	107万3645円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+0.74％
2013年［平成25年］	29万6166円/m2	97万9063円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	30万2250円/m2	99万9173円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	30万8166円/m2	101万8732円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	31万6583円/m2	104万6556円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	34万1923円/m2	113万0324円/坪	+4.43％
2018年［平成30年］	37万0153円/m2	122万3649円/坪	+7.57％
2019年［令和元年］	40万5461円/m2	134万0368円/坪	+8.56％
2020年［令和2年］	42万5230円/m2	140万5721円/坪	+4.88％
2021年［令和3年］	42万6461円/m2	140万9790円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	43万6076円/m2	144万1576円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	45万2692円/m2	149万6503円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	48万4307円/m2	160万1017円/坪	+6.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1984年［昭和59年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+30.77％
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+63.53％
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+36.69％
1991年［平成3年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-34.29％
1993年［平成5年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-30.43％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.26％
1995年［平成7年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-4.96％
1996年［平成8年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-9.14％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	26万8250円/m2	88万6776円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	29万9600円/m2	99万0413円/坪	+5.45％
2007年［平成19年］	32万1800円/m2	106万3801円/坪	+6.95％
2008年［平成20年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	32万5200円/m2	107万5041円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	30万7200円/m2	101万5537円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	27万7285円/m2	91万6646円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	28万7142円/m2	94万9232円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	31万8875円/m2	105万4132円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	33万7625円/m2	111万6115円/坪	+5.73％
2019年［平成31年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+7.51％
2020年［令和2年］	38万8250円/m2	128万3471円/坪	+6.26％
2021年［令和3年］	38万7750円/m2	128万1818円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	39万5375円/m2	130万7024円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	42万9250円/m2	141万9008円/坪	+4.94％
2025年［令和7年］	46万4375円/m2	153万5123円/坪	+7.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1986年［昭和61年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	+7.51％
1988年［昭和63年］	103万9500円/m2	343万6363円/坪	+73.04％
1989年［平成元年］	150万5000円/m2	497万5206円/坪	+41.80％
1990年［平成2年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+33.39％
1991年［平成3年］	173万5000円/m2	573万5537円/坪	-13.88％
1992年［平成4年］	124万2500円/m2	410万7438円/坪	-26.83％
1993年［平成5年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-23.78％
1994年［平成6年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	-12.27％
1995年［平成7年］	61万8333円/m2	204万4077円/坪	-14.33％
1996年［平成8年］	56万9666円/m2	188万3195円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-5.60％
1998年［平成10年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	-5.58％
1999年［平成11年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-11.15％
2000年［平成12年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	32万2750円/m2	106万6942円/坪	+0.30％
2006年［平成18年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+7.65％
2007年［平成19年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+7.42％
2008年［平成20年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+1.30％
2009年［平成21年］	35万8250円/m2	118万4297円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	34万6750円/m2	114万6280円/坪	+0.09％
2012年［平成24年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	+2.27％
2013年［平成25年］	32万8600円/m2	108万6280円/坪	+1.76％
2014年［平成26年］	33万7200円/m2	111万4710円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	34万4800円/m2	113万9834円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	35万7800円/m2	118万2809円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	37万8800円/m2	125万2231円/坪	+5.77％
2018年［平成30年］	42万2200円/m2	139万5702円/坪	+10.53％
2019年［令和元年］	47万0200円/m2	155万4380円/坪	+10.24％
2020年［令和2年］	48万4400円/m2	160万1322円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	48万8400円/m2	161万4545円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	50万1200円/m2	165万6859円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	57万2400円/m2	189万2231円/坪	+8.21％

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