市坪駅

市坪駅の最新の地価動向

市坪駅（いちつぼえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万9666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万8650円/坪で過去最高、変動率は+0.80％の上昇です。基準地価の平均値が11万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万4297円/坪で過去最低値、変動率は+0.52％の上昇です。地価総平均は12万1571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万1889円/坪、変動率は+0.66％の上昇です。

市坪駅の最も地価の高額な地点は「松山市古川北1-10-12」（16万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「松山市市坪北1-11-14」（8万8000円/m²）です。

市坪駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9666円/m²（2025年）、最低値は10万3500円/m²（2015年）で、二者の差は1.25倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m²（1992年）、最低値は11万6250円/m²（2024年）で、二者の差は2.67倍です。
市坪駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

市坪駅の平均土地価格を求めるにあたり、市坪駅周辺、愛媛県松山市市坪南、松山市市坪北、松山市和泉南3、松山市和泉南4、松山市和泉南5、松山市和泉南6、松山市古川西、松山市古川北、松山市古川南、伊予郡松前町大字中川原の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

市坪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.35％
2010年［平成22年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.80％
2011年［平成23年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	12万1571円/m2	40万1889円/坪	+0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+0.52％

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