市坪駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛媛県松山市

市坪駅の不動産売却価格査定

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市坪駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松山市古川北1-10-12	市坪駅より2,000m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+0.61 ％
愛媛県松山市古川北1-10-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,137m²（343坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	松山市和泉南5-1-29	市坪駅より1,400m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
愛媛県松山市和泉南5-1-29 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	松山市居相3-1-7	市坪駅より1,900m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
愛媛県松山市居相3-1-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 431m²（130坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員7.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
4位	松山市古川北2-10-14	市坪駅より1,800m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
愛媛県松山市古川北2-10-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	松山市居相6丁目230番30	市坪駅より2,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
愛媛県松山市居相6丁目230番30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 128m²（38坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	松山市市坪北1-11-14	市坪駅より760m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪
愛媛県松山市市坪北1-11-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

市坪駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松山市古川北1-10-12

市坪駅より2,000m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+0.61 ％

2位

松山市和泉南5-1-29

市坪駅より1,400m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+0.70 ％

3位

松山市居相3-1-7

市坪駅より1,900m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+0.85 ％

4位

松山市古川北2-10-14

市坪駅より1,800m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+0.86 ％

5位

松山市居相6丁目230番30

市坪駅より2,200m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+0.93 ％

6位

松山市市坪北1-11-14

市坪駅より760m

8万8000 円/m²

29万0909 円/坪

市坪駅の最新の地価動向

市坪駅（いちつぼえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万9666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万8650円/坪で過去最高、変動率は+0.80％の上昇です。基準地価の平均値が11万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万4297円/坪で過去最低値、変動率は+0.52％の上昇です。地価総平均は12万1571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万1889円/坪、変動率は+0.66％の上昇です。

市坪駅の最も地価の高額な地点は「松山市古川北1-10-12」（16万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「松山市市坪北1-11-14」（8万8000円/m²）です。

市坪駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万9666円/m²（2025年）、最低値は10万3500円/m²（2015年）で、二者の差は1.25倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m²（1992年）、最低値は11万6250円/m²（2024年）で、二者の差は2.67倍です。
市坪駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

市坪駅の平均土地価格を求めるにあたり、市坪駅周辺、愛媛県松山市市坪南、松山市市坪北、松山市和泉南3、松山市和泉南4、松山市和泉南5、松山市和泉南6、松山市古川西、松山市古川北、松山市古川南、伊予郡松前町大字中川原の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

市坪駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1993年［平成5年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	13万1500円/m²	43万4710円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.35％
2010年［平成22年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-0.80％
2011年［平成23年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	11万4800円/m²	37万9504円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4800円/m²	37万9504円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	12万2166円/m²	40万3856円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	12万4666円/m²	41万2121円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	12万5333円/m²	41万4325円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	12万5666円/m²	41万5427円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	12万6333円/m²	41万7630円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	12万1571円/m²	40万1889円/坪	+0.66％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪
2001年［平成13年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.91％
2011年［平成23年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	10万4500円/m²	34万5454円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	12万3666円/m²	40万8815円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	12万5333円/m²	41万4325円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	12万6666円/m²	41万8732円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万7666円/m²	42万2038円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	12万8666円/m²	42万5344円/坪	+0.81％
2025年［令和7年］	12万9666円/m²	42万8650円/坪	+0.80％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1993年［平成5年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-0.69％
2010年［平成22年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.69％
2011年［平成23年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万1333円/m²	40万1101円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万0666円/m²	39万8898円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	12万2333円/m²	40万4407円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万4333円/m²	41万1019円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	11万6250円/m²	38万4297円/坪	+0.52％

市坪駅の土地の売却価格査定

市坪駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

市坪駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
松山市駅の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+0.90％
松山駅の地価	16万7800円/m²	55万4710円/坪	+1.55％
大手町駅の地価	18万8666円/m²	62万3691円/坪	+1.12％
古町駅の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.85％
土橋駅の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.43％
三津浜駅の地価	7万2800円/m²	24万0661円/坪	-0.55％
伊予和気駅の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-1.11％
堀江駅の地価	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-0.93％
粟井駅の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	-1.58％
柳原駅の地価	2万5350円/m²	8万3801円/坪	-1.03％
伊予北条駅の地価	3万8133円/m²	12万6060円/坪	-1.13％
土居田駅の地価	10万3633円/m²	34万2589円/坪	+0.41％
余戸駅の地価	9万9650円/m²	32万9421円/坪	+0.40％
石手川公園駅の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.46％
いよ立花駅の地価	13万1900円/m²	43万6033円/坪	+0.53％
福音寺駅の地価	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+0.86％
北久米駅の地価	8万7425円/m²	28万9008円/坪	+0.26％
久米駅の地価	9万6133円/m²	31万7796円/坪	+0.00％
鷹ノ子駅の地価	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.00％
衣山駅の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.65％
西衣山駅の地価	5万8366円/m²	19万2947円/坪	-0.07％
山西駅の地価	5万7933円/m²	19万1515円/坪	-0.15％
三津駅の地価	6万0650円/m²	20万0495円/坪	-0.84％
港山駅の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-1.69％
梅津寺駅の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-1.69％
高浜駅の地価	3万8900円/m²	12万8595円/坪	-3.23％
鎌田駅の地価	7万1750円/m²	23万7190円/坪	+0.23％
平井駅の地価	5万4250円/m²	17万9338円/坪	-0.44％
梅本駅の地価	6万7900円/m²	22万4462円/坪	-0.15％
道後の地価	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+1.37％
中島の地価	1万0300円/m²	3万4049円/坪	-3.47％
一番町の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+0.82％
二番町の地価	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+0.34％
三番町の地価	25万2333円/m²	83万4159円/坪	+0.83％
勝山町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.90％
来住町の地価	10万3050円/m²	34万0661円/坪	+0.26％
三町の地価	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+0.00％
森松町の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
北条の地価	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-1.15％
北条辻の地価	3万9950円/m²	13万2066円/坪	-1.12％
堀江町の地価	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-0.69％
中村の地価	11万7300円/m²	38万7768円/坪	+0.37％
白水台の地価	4万1700円/m²	13万7851円/坪	-0.24％
大街道の地価	58万6500円/m²	193万8842円/坪	+0.91％
千舟町の地価	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+0.55％
枝松の地価	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+0.72％
山越の地価	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+0.00％
北土居の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.25％
土居田町の地価	9万6900円/m²	32万0330円/坪	+0.31％
空港通の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
余戸東の地価	10万4700円/m²	34万6115円/坪	+0.46％
余戸西の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+0.00％