道後の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
25万6000
円/m2
変動率
+2.65
％
坪単価
84万6280
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
道後（どうご）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25万6000円/m2、坪単価では平均 84万6280円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.65％の上昇です。
道後（どうご）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万6000円/m2、坪単価では平均 48万2644円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.70％の上昇です。
道後（どうご）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万6600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では61万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.97％の上昇です。
道後の地価平均を求めるにあたり、愛媛県松山市道後の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
道後の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.23％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -10.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -3.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -4.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -5.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -5.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -3.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +1.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3250円/m2 | 44万0495円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +2.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +2.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1400円/m2 | 59万9669円/坪 | +0.00％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 18万1800円/m2 | 60万0991円/坪 | +0.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | +0.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万6600円/m2 | 61万6859円/坪 | +0.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -4.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -4.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -3.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -3.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -1.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -1.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +0.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +0.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +1.37％ | |
| 2026年［令和8年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +2.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +3.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -3.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -4.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -5.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -4.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -5.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -5.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -3.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +0.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -0.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -1.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | +2.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +2.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | +0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万4333円/m2 | 47万7134円/坪 | +0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
道後エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | +1.57％ | |
| 松山駅の地価 | 17万0400円/m2 | 56万3305円/坪 | +1.52％ | |
| 大手町駅の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +1.10％ | |
| 古町駅の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 土橋駅の地価 | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +0.43％ | |
| 市坪駅の地価 | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | +0.80％ | |
| 三津浜駅の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -0.41％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -0.90％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -0.94％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.28％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -1.14％ | |
| 土居田駅の地価 | 10万1375円/m2 | 33万5123円/坪 | +0.31％ | |
| 余戸駅の地価 | 10万0125円/m2 | 33万0991円/坪 | +0.43％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +0.46％ | |
| いよ立花駅の地価 | 13万2650円/m2 | 43万8512円/坪 | +0.53％ | |
| 福音寺駅の地価 | 11万2833円/m2 | 37万3002円/坪 | +0.85％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | +0.34％ | |
| 久米駅の地価 | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +0.63％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 衣山駅の地価 | 11万5250円/m2 | 38万0991円/坪 | +0.64％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -0.07％ | |
| 山西駅の地価 | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | -0.10％ | |
| 三津駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -0.73％ | |
| 港山駅の地価 | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -1.72％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -1.72％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.34％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万2025円/m2 | 23万8099円/坪 | +0.36％ | |
| 平井駅の地価 | 5万4150円/m2 | 17万9008円/坪 | -0.25％ | |
| 梅本駅の地価 | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 中島の地価 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -3.60％ | |
| 一番町の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.07％ | |
| 二番町の地価 | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | +0.34％ | |
| 三番町の地価 | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +1.89％ | |
| 勝山町の地価 | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +1.33％ | |
| 来住町の地価 | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | +0.82％ | |
| 三町の地価 | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +0.12％ | |
| 森松町の地価 | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -1.16％ | |
| 北条辻の地価 | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.13％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -0.56％ | |
| 中村の地価 | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | +0.37％ | |
| 白水台の地価 | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -0.24％ | |
| 大街道の地価 | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +1.22％ | |
| 千舟町の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +1.09％ | |
| 枝松の地価 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.71％ | |
| 山越の地価 | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 北土居の地価 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.50％ | |
| 土居田町の地価 | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 空港通の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万5200円/m2 | 34万7768円/坪 | +0.46％ | |
| 余戸西の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.26％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
