港山駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
4万5800
円/m2
変動率
-1.51
％
坪単価
15万1404
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松山市新浜町7-15 | 港山駅より450m | 4万5900 円/m2 | 15万1735 円/坪 | -1.29 ％ | |
| 2位 | 松山市石風呂町360番 | 港山駅より1,300m | 4万5700 円/m2 | 15万1074 円/坪 | -1.72 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
港山駅（みなとやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万5800円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では15万1404円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.51％の下落です。
港山駅の最も高額な地点は「松山市新浜町7-15」（4万5900円/m2）で、最も低額な地点は「松山市石風呂町360番」（4万5700円/m2）です。
港山駅（みなとやまえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万5900円/m2、坪単価では平均 15万1735円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.29％の下落です。
港山駅（みなとやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万5700円/m2、坪単価では平均 15万1074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.72％の下落です。
港山駅の地価平均を求めるにあたり、港山駅の近辺、愛媛県松山市港山町、石風呂町、松ノ木の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
港山駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +2.38％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +1.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +0.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +16.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +10.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +2.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8350円/m2 | 32万5123円/坪 | -1.16％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | -3.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | -2.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0650円/m2 | 29万9669円/坪 | -1.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -2.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -4.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -4.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7850円/m2 | 25万7355円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -3.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2450円/m2 | 23万9504円/坪 | -1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0850円/m2 | 23万4214円/坪 | -2.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | -3.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -3.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4050円/m2 | 21万1735円/坪 | -3.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | -2.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9550円/m2 | 19万6859円/坪 | -2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -3.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -3.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -2.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -2.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | -2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -2.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -2.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | -1.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.48％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.51％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -1.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -3.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -3.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -1.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -2.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -4.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -3.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -4.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -3.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -3.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | -2.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -2.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -3.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -3.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -2.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -2.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -1.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -1.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -1.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.69％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -1.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +2.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +1.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +0.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +0.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +16.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +10.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +2.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | -1.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -3.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -2.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | -1.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -3.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -6.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -4.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -0.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | -1.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -2.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | -2.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | -2.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -2.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -2.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -4.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -4.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -3.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -2.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -2.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -2.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -2.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -1.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -1.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.27％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -1.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
港山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 27万0583円/m2 | 89万4490円/坪 | +1.31％ | |
| 松山駅の地価 | 17万0900円/m2 | 56万4958円/坪 | +1.44％ | |
| 大手町駅の地価 | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +1.23％ | |
| 古町駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.69％ | |
| 土橋駅の地価 | 10万3960円/m2 | 34万3669円/坪 | +0.47％ | |
| 市坪駅の地価 | 12万3428円/m2 | 40万8028円/坪 | +0.68％ | |
| 三津浜駅の地価 | 7万1033円/m2 | 23万4820円/坪 | -0.28％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万8357円/m2 | 15万9858円/坪 | -0.75％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -1.09％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.28％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -0.45％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万4271円/m2 | 11万3293円/坪 | -0.76％ | |
| 土居田駅の地価 | 9万1720円/m2 | 30万3206円/坪 | +0.23％ | |
| 余戸駅の地価 | 9万2083円/m2 | 30万4407円/坪 | +0.37％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +0.46％ | |
| いよ立花駅の地価 | 12万4887円/m2 | 41万2851円/坪 | +0.46％ | |
| 福音寺駅の地価 | 9万4425円/m2 | 31万2148円/坪 | +0.57％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万2533円/m2 | 27万2837円/坪 | +0.32％ | |
| 久米駅の地価 | 8万7466円/m2 | 28万9146円/坪 | +0.56％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | +0.38％ | |
| 衣山駅の地価 | 10万6642円/m2 | 35万2538円/坪 | +0.47％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -0.07％ | |
| 山西駅の地価 | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -0.14％ | |
| 三津駅の地価 | 6万4433円/m2 | 21万3002円/坪 | -0.57％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万2666円/m2 | 14万1046円/坪 | -2.07％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -3.19％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万2025円/m2 | 23万8099円/坪 | +0.36％ | |
| 平井駅の地価 | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | -0.16％ | |
| 梅本駅の地価 | 6万6350円/m2 | 21万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 道後の地価 | 19万0800円/m2 | 63万0743円/坪 | +1.62％ | |
| 中島の地価 | 9525円/m2 | 3万1487円/坪 | -3.56％ | |
| 一番町の地価 | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | +1.43％ | |
| 二番町の地価 | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | +0.99％ | |
| 三番町の地価 | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +1.64％ | |
| 勝山町の地価 | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +1.29％ | |
| 来住町の地価 | 9万3675円/m2 | 30万9669円/坪 | +0.79％ | |
| 三町の地価 | 7万2566円/m2 | 23万9889円/坪 | +0.11％ | |
| 森松町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -1.01％ | |
| 北条辻の地価 | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -0.84％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -0.69％ | |
| 中村の地価 | 11万1366円/m2 | 36万8154円/坪 | +0.24％ | |
| 白水台の地価 | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -0.24％ | |
| 大街道の地価 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +1.20％ | |
| 千舟町の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +1.09％ | |
| 枝松の地価 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.71％ | |
| 山越の地価 | 9万9850円/m2 | 33万0082円/坪 | +0.49％ | |
| 北土居の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.50％ | |
| 土居田町の地価 | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 空港通の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万5200円/m2 | 34万7768円/坪 | +0.46％ | |
| 余戸西の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.64％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
