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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 北伊予 | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -1.19% | ![]() |
2位 | 伊予横田 | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -2.36% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伊予郡砥部町内の地区で最も高価格なのは北伊予(4万2700円/m2)、最も低価格なのは伊予横田(3万2950円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
愛媛県伊予郡砥部町(いよぐんとべちょう)の最新公示地価は平均6万0166円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万8898円/坪で、全国順位は336位です。前年からの変動率は-0.91%で、変動率の全国順位は821位です。
砥部町の最新基準地価は平均3万5826円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万8433円/坪で、全国順位は518位です。前年からの変動率は-2.01%で、変動率の全国順位は1234位です。
1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m2(2001年)、最低値は6万0166円/m2(2020年)で、両者の落差は1.56倍です。基準地価の最高値は5万9700円/m2(1992年)、最安値は1万0400円/m2(1991年)で、両者の落差は5.74倍です。
宅地の平均地価は3万8045円/m2、坪単位では12万5770円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万2350円/m2、坪単価では20万6115円/坪です(2020年)。
砥部町の最高地価地点は「伊予郡砥部町高尾田272番1」(6万4800円/m2)で、最低地価地点は「伊予郡砥部町玉谷650番」(3110円/m2)です。
愛媛県伊予郡砥部町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している伊予郡砥部町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での伊予郡砥部町のランキング、および愛媛県内での伊予郡砥部町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に愛媛県伊予郡砥部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊予郡砥部町が管理し、砥部町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万9066円/m2 | 22万8319円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万8214円/m2 | 19万2443円/坪 | -2.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万8285円/m2 | 19万2680円/坪 | +0.08% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8214円/m2 | 19万2443円/坪 | -0.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8285円/m2 | 19万2680円/坪 | +0.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -0.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -0.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万7957円/m2 | 19万1593円/坪 | -0.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万2475円/m2 | 20万6528円/坪 | -1.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0612円/m2 | 20万0371円/坪 | -2.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7562円/m2 | 19万0289円/坪 | -4.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3175円/m2 | 17万5785円/坪 | -7.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0262円/m2 | 16万6157円/坪 | -6.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8837円/m2 | 16万1446円/坪 | -3.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7687円/m2 | 15万7644円/坪 | -3.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | -3.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5562円/m2 | 15万0619円/坪 | -3.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4456円/m2 | 14万6962円/坪 | -3.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3525円/m2 | 14万3884円/坪 | -3.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7355円/m2 | 15万6545円/坪 | -3.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6170円/m2 | 15万2628円/坪 | -3.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5010円/m2 | 14万8793円/坪 | -3.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3925円/m2 | 14万5206円/坪 | -3.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4794円/m2 | 14万8081円/坪 | -2.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3971円/m2 | 14万5361円/坪 | -1.66% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -1.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2464円/m2 | 14万0378円/坪 | -1.71% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -1.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +1.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +0.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -0.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3250円/m2 | 30万8264円/坪 | -0.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -2.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | -5.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -7.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | -7.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -1.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -1.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万9050円/m2 | 22万8264円/坪 | -1.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -1.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -2.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -1.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -1.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -1.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -1.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | -0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -1.46% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万0733円/m2 | 20万0771円/坪 | -1.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -0.91% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -2.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3583円/m2 | 17万7134円/坪 | +0.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | -0.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | +0.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | -0.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3233円/m2 | 17万5977円/坪 | -0.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | -0.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -0.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2216円/m2 | 17万2617円/坪 | -1.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | -2.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -3.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -6.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2766円/m2 | 14万1377円/坪 | -5.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1283円/m2 | 13万6473円/坪 | -4.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0166円/m2 | 13万2782円/坪 | -4.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9183円/m2 | 12万9531円/坪 | -3.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8183円/m2 | 12万6225円/坪 | -3.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7175円/m2 | 12万2892円/坪 | -4.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -3.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3043円/m2 | 14万2293円/坪 | -3.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1787円/m2 | 13万8140円/坪 | -3.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0525円/m2 | 13万3966円/坪 | -3.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9293円/m2 | 12万9896円/坪 | -3.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8217円/m2 | 12万6338円/坪 | -2.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7436円/m2 | 12万3756円/坪 | -1.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6625円/m2 | 12万1074円/坪 | -1.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5826円/m2 | 11万8433円/坪 | -2.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
砥部町の町名は、麻生、岩谷、岩谷口、鵜ノ崎、多居谷、大角蔵、大平、大南、上原町、川井、川登、北川毛、五本松、重光、拾町、千足、仙波、総津、高市、高尾田、田ノ浦、玉谷、外山、中野川、七折、原町、万年、満穂、宮内、三角、八倉です。
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