松山市

2026年［令和8年］公示地価

平均

13万2758

円/m²

変動率

+0.51

％

上昇

坪単価

43万8872

円/坪

公示地価ランキング

156 位／1376市町村

変動率ランキング

502 位／1375市町村

松山市の不動産の売却価格査定

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松山市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

松山市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	松山市駅	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+1.57％
2位	大手町駅	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+1.10％
3位	松山駅	17万0400円/m²	56万3305円/坪	+1.52％
4位	石手川公園駅	13万2666円/m²	43万8567円/坪	+0.46％
5位	いよ立花駅	13万2650円/m²	43万8512円/坪	+0.53％
6位	市坪駅	13万0666円/m²	43万1955円/坪	+0.80％
7位	古町駅	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.84％
8位	衣山駅	11万5250円/m²	38万0991円/坪	+0.64％
9位	福音寺駅	11万2833円/m²	37万3002円/坪	+0.85％
10位	土橋駅	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+0.43％
11位	土居田駅	10万1375円/m²	33万5123円/坪	+0.31％
12位	余戸駅	10万0125円/m²	33万0991円/坪	+0.43％
13位	久米駅	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+0.63％
14位	北久米駅	8万7750円/m²	29万0082円/坪	+0.34％
15位	鷹ノ子駅	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.00％
16位	三津浜駅	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-0.41％
17位	鎌田駅	7万2025円/m²	23万8099円/坪	+0.36％
18位	山西駅	7万1833円/m²	23万7465円/坪	-0.10％
19位	梅本駅	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+0.00％
20位	三津駅	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-0.73％
21位	平井駅	5万4150円/m²	17万9008円/坪	-0.25％
22位	西衣山駅	5万1450円/m²	17万0082円/坪	-0.07％
23位	堀江駅	4万8333円/m²	15万9779円/坪	-0.94％
24位	港山駅	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-1.72％
24位	梅津寺駅	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-1.72％
26位	伊予和気駅	4万4200円/m²	14万6115円/坪	-0.90％
27位	伊予北条駅	3万7700円/m²	12万4628円/坪	-1.14％
28位	高浜駅	3万7600円/m²	12万4297円/坪	-3.34％
29位	粟井駅	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-1.28％
30位	柳原駅	2万5200円/m²	8万3305円/坪	-0.60％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松山市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは松山市駅（25万1500円/m²）、最も低価格なのは柳原駅（2万5200円/m²）です。

松山市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大街道	59万3500円/m²	196万1983円/坪	+1.22％
一番町	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+1.07％
二番町	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+0.34％
千舟町	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+1.09％
三番町	25万7333円/m²	85万0688円/坪	+1.89％
道後	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+2.65％
勝山町	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.33％
枝松	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.71％
中村	11万7800円/m²	38万9421円/坪	+0.37％
空港通	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
余戸東	10万5200円/m²	34万7768円/坪	+0.46％
来住町	10万3900円/m²	34万3471円/坪	+0.82％
北土居	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+0.50％
山越	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+0.00％
土居田町	9万5250円/m²	31万4876円/坪	+0.00％
三町	8万3900円/m²	27万7355円/坪	+0.12％
余戸西	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+0.26％
森松町	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
堀江町	4万7533円/m²	15万7134円/坪	-0.56％
白水台	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-0.24％
北条辻	3万9500円/m²	13万0578円/坪	-1.13％
北条	3万4100円/m²	11万2727円/坪	-1.16％
中島	9900円/m²	3万2727円/坪	-3.60％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松山市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大街道2丁目4番13	大街道駅より70m	87万0000 円/m²	287万6033 円/坪	+1.16 ％
愛媛県松山市大街道2丁目4番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、専門店等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	湊町3丁目5番17外1筆	松山市駅より650m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市湊町3丁目5番17外1筆 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 110m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
3位	一番町4丁目1番1	県庁前駅より200m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+1.83 ％
愛媛県松山市一番町4丁目1番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 633m²（191坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	千舟町4丁目2番2外	松山市駅より420m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+1.60 ％
愛媛県松山市千舟町4丁目2番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
5位	三番町4丁目11番12	市役所前駅より330m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+2.46 ％
愛媛県松山市三番町4丁目11番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
6位	道後湯之町13-20	道後温泉駅より230m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+4.61 ％
愛媛県松山市道後湯之町13-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産店、飲食店等が多い温泉街の商業地域
7位	一番町1丁目11番7	大街道駅より200m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+0.30 ％
愛媛県松山市一番町1丁目11番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	大街道3丁目5番2外	大街道駅より220m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+1.28 ％
愛媛県松山市大街道3丁目5番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 114m²（34坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
9位	南堀端町6番11	南堀端駅より100m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+0.96 ％
愛媛県松山市南堀端町6番11 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 341m²（103坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、銀行、店舗等が建ち並ぶ商業地域
10位	二番町3丁目7番17	大街道駅より250m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+0.65 ％
愛媛県松山市二番町3丁目7番17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
11位	花園町4番7外	松山市駅より200m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+2.02 ％
愛媛県松山市花園町4番7外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が多い駅に近い商業地域
12位	二番町2丁目7番23	大街道駅より380m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+0.34 ％
愛媛県松山市二番町2丁目7番23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	二番町1丁目9番28	大街道駅より360m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+0.38 ％
愛媛県松山市二番町1丁目9番28 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗ビル　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
14位	宮田町186番4外	宮田町駅より130m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+2.08 ％
愛媛県松山市宮田町186番4外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 673m²（203坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	持田町4-1-6	警察署前駅より500m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+0.83 ％
愛媛県松山市持田町4-1-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況優良住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
16位	勝山町1丁目10番2	勝山町駅より280m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+1.27 ％
愛媛県松山市勝山町1丁目10番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模事務所ビル、小売店舗、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
17位	勝山町2丁目17番5	上一万駅より80m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+1.33 ％
愛媛県松山市勝山町2丁目17番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
18位	三番町3丁目4番25	松山市駅より700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.45 ％
愛媛県松山市三番町3丁目4番25 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所、ビル等が建ち並ぶ商業地域
19位	岩崎町1-4-52	道後公園駅より400m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+5.03 ％
愛媛県松山市岩崎町1-4-52 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,716m²（519坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
20位	三番町2丁目10番10	大街道駅より310m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.48 ％
愛媛県松山市三番町2丁目10番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域
21位	大手町1丁目8番16外1筆	大手町駅より120m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+1.49 ％
愛媛県松山市大手町1丁目8番16外1筆 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
22位	歩行町1丁目8番3	大街道駅より370m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.99 ％
愛媛県松山市歩行町1丁目8番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
23位	湊町4丁目3番5外1筆	松山市駅より270m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+0.50 ％
愛媛県松山市湊町4丁目3番5外1筆 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の雑居ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
24位	三番町5丁目9番4	南堀端駅より260m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+2.72 ％
愛媛県松山市三番町5丁目9番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層雑居ビル、医院等が混在する既成商業地域
24位	東一万町2番	南町駅より190m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.53 ％
愛媛県松山市東一万町2番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
24位	本町3丁目2番17外3筆	本町三丁目駅より90m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.53 ％
愛媛県松山市本町3丁目2番17外3筆 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 590m²（178坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
27位	上市1-2-26	道後公園駅より640m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.56 ％
愛媛県松山市上市1-2-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
28位	三番町7丁目4番7	大手町駅より230m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.56 ％
愛媛県松山市三番町7丁目4番7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
29位	千舟町8丁目67番15外	大手町駅より420m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.57 ％
愛媛県松山市千舟町8丁目67番15外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示診療所兼店舗　地積 592m²（179坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
30位	平和通2丁目5番4	鉄砲町駅より150m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.58 ％
愛媛県松山市平和通2丁目5番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
31位	道後町2-3-31	南町駅より230m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.59 ％
愛媛県松山市道後町2-3-31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
32位	緑町2丁目8番31	鉄砲町駅より190m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.59 ％
愛媛県松山市緑町2丁目8番31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が存在する住宅地域
33位	古川北1-10-12	市坪駅より2,000m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.61 ％
愛媛県松山市古川北1-10-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,137m²（343坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
34位	朝生田町2-4-5	いよ立花駅より1,300m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.64 ％
愛媛県松山市朝生田町2-4-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 595m²（179坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員28.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
34位	柳井町1丁目9番7	石手川公園駅より380m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.64 ％
愛媛県松山市柳井町1丁目9番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
36位	南江戸1-7-8	松山駅より380m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.68 ％
愛媛県松山市南江戸1-7-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	枝松1-9-26	道後公園駅より1,400m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
愛媛県松山市枝松1-9-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 602m²（182坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
38位	味酒町2丁目3番30	大手町駅より350m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.66 ％
愛媛県松山市味酒町2丁目3番30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
39位	道後今市3-22	南町駅より450m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.68 ％
愛媛県松山市道後今市3-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
40位	和泉南5-1-29	市坪駅より1,400m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
愛媛県松山市和泉南5-1-29 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
40位	永木町1丁目7番11外	勝山町駅より750m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市永木町1丁目7番11外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
42位	清水町2丁目20番4	高砂町駅より130m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.71 ％
愛媛県松山市清水町2丁目20番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位	道後緑台5-20	南町駅より800m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
愛媛県松山市道後緑台5-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
44位	東石井2-21-11	いよ立花駅より1,400m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
愛媛県松山市東石井2-21-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,701m²（514坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
44位	中村2-1-24	いよ立花駅より1,200m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
愛媛県松山市中村2-1-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 257m²（77坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
46位	石手3-5-13	道後公園駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
愛媛県松山市石手3-5-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
47位	枝松5-6-8	福音寺駅より1,000m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
愛媛県松山市枝松5-6-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,610m²（487坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
48位	道後一万8-30	上一万駅より250m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
愛媛県松山市道後一万8-30 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ商業地域
49位	久万ノ台182番1外	衣山駅より850m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
愛媛県松山市久万ノ台182番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 814m²（246坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
50位	辻町11-27	宮田町駅より410m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
愛媛県松山市辻町11-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
51位	六軒家町3-14	萱町六丁目駅より520m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
愛媛県松山市六軒家町3-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 707m²（213坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況病院、店舗、事業所等が混在する商業地域
52位	居相3-1-7	市坪駅より1,900m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
愛媛県松山市居相3-1-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 431m²（130坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員7.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
52位	高砂町3丁目96番2	木屋町駅より150m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
愛媛県松山市高砂町3丁目96番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
54位	竹原2-6-13	土橋駅より430m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
愛媛県松山市竹原2-6-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・医院　利用状況表示事務所、診療所兼住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が多い幹線街路沿いの商業地域
54位	古川北2-10-14	市坪駅より1,800m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
愛媛県松山市古川北2-10-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	北斎院町643番1	山西駅より2,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市北斎院町643番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 665m²（201坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員28.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、銀行等が混在する路線商業地域
57位	湯渡町8-11	勝山町駅より960m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市湯渡町8-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
58位	余戸東1-1-7	余戸駅より780m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
愛媛県松山市余戸東1-1-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 946m²（286坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員26.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域
58位	南江戸3-6-27	松山駅より1,200m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
愛媛県松山市南江戸3-6-27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
60位	保免西1-3-5	土居田駅より1,000m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
愛媛県松山市保免西1-3-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,014m²（306坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員24.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
60位	居相6丁目230番30	市坪駅より2,200m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
愛媛県松山市居相6丁目230番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 128m²（38坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	和泉北1-7-8	土橋駅より1,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
愛媛県松山市和泉北1-7-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 372m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
62位	東長戸4-4-38	衣山駅より2,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
愛媛県松山市東長戸4-4-38 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,466m²（443坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
62位	朝生田町2-9-36	いよ立花駅より550m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市朝生田町2-9-36 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
62位	石手白石甲78番6	道後公園駅より2,000m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市石手白石甲78番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 373m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
62位	来住町485番1外	久米駅より980m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
愛媛県松山市来住町485番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,024m²（309坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域
62位	北斎院町15番1	松山駅より1,700m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
愛媛県松山市北斎院町15番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 612m²（185坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
68位	井門町454番1外	いよ立花駅より3,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
愛媛県松山市井門町454番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,437m²（737坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・東・幅員25.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等の建ち並ぶ路線商業地域
69位	空港通1-6-27	土居田駅より650m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市空港通1-6-27 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 379m²（114坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員15.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する路線商業地域
69位	中央1-6-8	本町六丁目駅より700m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市中央1-6-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
71位	南久米町226番1外	久米駅より220m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
愛媛県松山市南久米町226番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 1,256m²（379坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が多い駅前の商業地域
71位	東石井5-10-27	いよ立花駅より1,400m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
愛媛県松山市東石井5-10-27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
73位	小栗4-1-16	松山市駅より1,000m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市小栗4-1-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
74位	山越5-14-28	萱町六丁目駅より1,400m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
愛媛県松山市山越5-14-28 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 390m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、営業所等が混在する商業地域
74位	北土居5-4-2	いよ立花駅より2,800m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市北土居5-4-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
76位	北土居1-13-3	福音寺駅より2,300m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.00 ％
愛媛県松山市北土居1-13-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
77位	来住町1488番13	北久米駅より1,600m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪	+0.71 ％
愛媛県松山市来住町1488番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
78位	桑原2-3-35	勝山町駅より2,000m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪
愛媛県松山市桑原2-3-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
79位	余戸東1-2-20	余戸駅より540m	9万9400 円/m²	32万8595 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市余戸東1-2-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
80位	中村5-7-1	いよ立花駅より650m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市中村5-7-1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
81位	小栗7-10-18	土橋駅より770m	9万8300 円/m²	32万4958 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市小栗7-10-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
82位	中村4-4-28	いよ立花駅より360m	9万7600 円/m²	32万2644 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市中村4-4-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が密集する住宅地域
83位	星岡4-10-47	福音寺駅より1,400m	9万7100 円/m²	32万0991 円/坪	+0.52 ％
愛媛県松山市星岡4-10-47 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
84位	土居田町737番5	土居田駅より420m	9万6900 円/m²	32万0330 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市土居田町737番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
85位	山越4-7-60	本町六丁目駅より1,400m	9万6700 円/m²	31万9669 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市山越4-7-60 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
86位	南久米町176番10	北久米駅より400m	9万5300 円/m²	31万5041 円/坪	+0.53 ％
愛媛県松山市南久米町176番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
87位	土居田町450番7	土居田駅より450m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪
愛媛県松山市土居田町450番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
87位	来住町1153番4	北久米駅より910m	9万3600 円/m²	30万9421 円/坪	+0.97 ％
愛媛県松山市来住町1153番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
89位	三町1-6-11	福音寺駅より1,000m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+0.33 ％
愛媛県松山市三町1-6-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
90位	竹原3-5-25	土橋駅より1,100m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.55 ％
愛媛県松山市竹原3-5-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
91位	谷町甲77番1	伊予和気駅より2,400m	9万0900 円/m²	30万0495 円/坪	+1.00 ％
愛媛県松山市谷町甲77番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 748m²（226坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行、営業所等が混在する路線商業地域
92位	鷹子町735番3	久米駅より570m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+1.15 ％
愛媛県松山市鷹子町735番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
92位	市坪北1-11-14	市坪駅より760m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市市坪北1-11-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
94位	吉藤4-1-36	本町六丁目駅より2,400m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+0.47 ％
愛媛県松山市吉藤4-1-36 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
95位	東長戸3-10-18	衣山駅より2,700m	8万4800 円/m²	28万0330 円/坪	+0.47 ％
愛媛県松山市東長戸3-10-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
96位	祓川2-10-23	三津駅より400m	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	-0.35 ％
愛媛県松山市祓川2-10-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する近隣商業地域
97位	三町2-3-7	北久米駅より1,100m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+0.12 ％
愛媛県松山市三町2-3-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
98位	松末2-17-11	福音寺駅より600m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+0.48 ％
愛媛県松山市松末2-17-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
99位	姫原1-7-3	本町六丁目駅より1,700m	8万2900 円/m²	27万4049 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市姫原1-7-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
100位	富久町295番15	余戸駅より1,200m	8万1100 円/m²	26万8099 円/坪	-0.12 ％
愛媛県松山市富久町295番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い新興住宅地域
101位	福音寺町107番2	北久米駅より500m	8万0100 円/m²	26万4793 円/坪	+0.25 ％
愛媛県松山市福音寺町107番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
102位	若葉町8-40	山西駅より780m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	-0.38 ％
愛媛県松山市若葉町8-40 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 435m²（131坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が混在する路線商業地域
103位	余戸西6-6-20	余戸駅より1,000m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+0.26 ％
愛媛県松山市余戸西6-6-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
104位	久米窪田町1000番13	鷹ノ子駅より1,100m	7万8400 円/m²	25万9173 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市久米窪田町1000番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　形状不整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路私道・東・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
105位	祝谷5-9-15	南町駅より1,500m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市祝谷5-9-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
105位	南斎院町732番5外	土居田駅より2,300m	7万7200 円/m²	25万5206 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市南斎院町732番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
107位	衣山2-8-21	衣山駅より400m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪	-0.26 ％
愛媛県松山市衣山2-8-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
108位	北斎院町1091番2	山西駅より2,400m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市北斎院町1091番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
109位	畑寺4-1-26	北久米駅より1,100m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	-0.27 ％
愛媛県松山市畑寺4-1-26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
110位	久保田町59番5	余戸駅より1,600m	7万3100 円/m²	24万1652 円/坪	-0.14 ％
愛媛県松山市久保田町59番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
111位	古三津1-21-15	三津浜駅より500m	7万2900 円/m²	24万0991 円/坪	-0.27 ％
愛媛県松山市古三津1-21-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
112位	高岡町435番4	余戸駅より2,700m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市高岡町435番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 659m²（199坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
113位	内浜町5-14	三津浜駅より650m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	-0.41 ％
愛媛県松山市内浜町5-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
114位	森松町996番6	北久米駅より3,700m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市森松町996番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
114位	来住町992番15	久米駅より1,800m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	+0.42 ％
愛媛県松山市来住町992番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
116位	森松町497番10	北久米駅より4,300m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市森松町497番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
116位	水泥町46番24	平井駅より900m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市水泥町46番24 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
118位	衣山5丁目31番56	西衣山駅より600m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	-0.14 ％
愛媛県松山市衣山5丁目31番56 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
119位	古三津3-15-5	三津浜駅より660m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-0.15 ％
愛媛県松山市古三津3-15-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
120位	平井町甲3660番1	梅本駅より950m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市平井町甲3660番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業場等が見られる住宅地域
121位	高岡町712番10	山西駅より2,700m	6万7600 円/m²	22万3471 円/坪	-0.59 ％
愛媛県松山市高岡町712番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
121位	若葉町6-9	山西駅より910m	6万7600 円/m²	22万3471 円/坪	-0.29 ％
愛媛県松山市若葉町6-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
123位	南吉田町1843番19	余戸駅より3,300m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市南吉田町1843番19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
124位	溝辺町甲97番12	道後公園駅より2,500m	6万4600 円/m²	21万3553 円/坪	-0.46 ％
愛媛県松山市溝辺町甲97番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
124位	久米窪田町676番16	鷹ノ子駅より1,100m	6万4600 円/m²	21万3553 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市久米窪田町676番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
126位	西垣生町397番32	鎌田駅より2,600m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市西垣生町397番32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
127位	空港通3-3-8	土居田駅より950m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市空港通3-3-8 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示工場、事務所兼住宅　地積 1,308m²（395坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
128位	堀江町甲1620番1	堀江駅より250m	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	-0.60 ％
愛媛県松山市堀江町甲1620番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域
129位	福角町甲51番72	堀江駅より1,500m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	-1.80 ％
愛媛県松山市福角町甲51番72 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
130位	堀江町甲79番2	伊予和気駅より1,400m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	-0.64 ％
愛媛県松山市堀江町甲79番2 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 457m²（138坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、一般住宅等が混在する地域
131位	堀江町甲1406番8	堀江駅より480m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	-0.43 ％
愛媛県松山市堀江町甲1406番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
131位	新浜町7-15	港山駅より450m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	-1.27 ％
愛媛県松山市新浜町7-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
133位	石風呂町360番	港山駅より1,300m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	-1.72 ％
愛媛県松山市石風呂町360番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
134位	北吉田町1055番2	余戸駅より4,100m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	-0.44 ％
愛媛県松山市北吉田町1055番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 798m²（241坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫等が多い工業地域
135位	勝岡町161番1	伊予和気駅より2,000m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	-0.90 ％
愛媛県松山市勝岡町161番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、倉庫、作業場等が混在する住宅地域
136位	白水台4丁目4番14	上一万駅より3,700m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	-0.24 ％
愛媛県松山市白水台4丁目4番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ大規模団地内の住宅地域
137位	三町3丁目205番1外1筆	福音寺駅より1,000m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市三町3丁目205番1外1筆 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,116m²（337坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南・幅員3.0m・未舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
138位	平井町甲1644番1	平井駅より600m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	-0.49 ％
愛媛県松山市平井町甲1644番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 374m²（113坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域
139位	北条辻1406番1外	伊予北条駅より280m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	-1.00 ％
愛媛県松山市北条辻1406番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
140位	北条辻453番8	伊予北条駅より300m	3万9400 円/m²	13万0247 円/坪	-1.25 ％
愛媛県松山市北条辻453番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
141位	高木町217番1外1筆	伊予和気駅より1,000m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	-1.26 ％
愛媛県松山市高木町217番1外1筆 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 517m²（156坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
142位	高浜町1丁目乙60番387	高浜駅より650m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	-3.34 ％
愛媛県松山市高浜町1丁目乙60番387 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
143位	太山寺町904番25	伊予和気駅より1,800m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-1.84 ％
愛媛県松山市太山寺町904番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
144位	土手内113番5	伊予北条駅より580m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	-0.53 ％
愛媛県松山市土手内113番5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 348m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員8.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所を中心に住宅も見られる近隣商業地域
145位	北条辻636番8	伊予北条駅より1,100m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	-0.54 ％
愛媛県松山市北条辻636番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
146位	三津2-6-28	三津駅より860m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	-1.10 ％
愛媛県松山市三津2-6-28 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,157m²（954坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員13.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ松山港に近い工業地域
147位	北条356番4	伊予北条駅より990m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	-0.84 ％
愛媛県松山市北条356番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
148位	南吉田町2284番1	余戸駅より3,500m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	+0.87 ％
愛媛県松山市南吉田町2284番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,001m²（302坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
149位	北条1071番3	伊予北条駅より800m	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	-1.16 ％
愛媛県松山市北条1071番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
150位	山西町805番	山西駅より600m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市山西町805番 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 373m²（112坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
151位	府中563番	柳原駅より630m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	-0.59 ％
愛媛県松山市府中563番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
152位	東方町甲1297番1	鷹ノ子駅より5,000m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-1.19 ％
愛媛県松山市東方町甲1297番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
153位	和気町1丁目524番1	伊予和気駅より900m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市和気町1丁目524番1 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,519m²（1,064坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
154位	苞木甲3番6	粟井駅より400m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-1.28 ％
愛媛県松山市苞木甲3番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
155位	下伊台町1276番14	上一万駅より4,500m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-1.36 ％
愛媛県松山市下伊台町1276番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
156位	南吉田町2798番50	余戸駅より4,100m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+0.83 ％
愛媛県松山市南吉田町2798番50 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 12,917m²（3,907坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
157位	北吉田町77番3外	山西駅より3,200m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	+0.00 ％
愛媛県松山市北吉田町77番3外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 165,289m²（49,999坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・西・幅員14.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模化学工場が建ち並ぶ臨海工業地域
158位	西垣生町1808番2外	鎌田駅より3,600m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	+0.54 ％
愛媛県松山市西垣生町1808番2外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 13,572m²（4,105坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・北東・幅員12.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況木材関連工場が建ち並ぶ臨海型工業団地
159位	中西外400番3	伊予北条駅より2,200m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-1.09 ％
愛媛県松山市中西外400番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
160位	善応寺甲1265番1	柳原駅より1,500m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-0.60 ％
愛媛県松山市善応寺甲1265番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.3m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
161位	中島大浦3075番17	中島港より170m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-3.51 ％
愛媛県松山市中島大浦3075番17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
162位	中島大浦3039番25	中島港より250m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-4.86 ％
愛媛県松山市中島大浦3039番25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・南西・幅員2.6m　側道側道・北西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅等が密集する古くからの住宅地域
163位	饒甲407番	西中港より450m	5600 円/m²	1万8512 円/坪	-3.45 ％
愛媛県松山市饒甲407番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員3.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
164位	宇和間甲1309番	西中港より2,800m	3800 円/m²	1万2561 円/坪	-2.56 ％
愛媛県松山市宇和間甲1309番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・北西・幅員2.4m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅等が密集する海岸沿いの住宅地域
165位	窪野町乙52番70	鷹ノ子駅より9,700m	35 円/m²	118 円/坪	-0.28 ％
愛媛県松山市窪野町乙52番70 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 6,347m²（1,919坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員2.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高230m、約26度の北西向傾斜の人工林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

松山市の最も高額な地点は「松山市大街道2丁目4番13」（87万0000円/m²）で、最も低額な地点は「松山市窪野町乙52番70」（35円/m²）です。

松山市の最新の地価の動向

松山市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

愛媛県松山市（まつやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万2758円/m²、坪単価では平均 43万8872円/坪です。公示地価の全国順位は156位です。公示地価の前年からの変動率は+0.51％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は502位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の松山市の平均は9万5590円/m²、坪単価では平均 31万6001円/坪で、前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の松山市の平均は19万6033円/m²、坪単価では平均 64万8044円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の松山市の平均は2万9766円/m²、坪単価では平均 9万8402円/坪で、前年からの変動率は+0.12％の上昇です。

松山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の松山市の平均の過去最高値は39万4039円/m²（1992年）、過去最低値は12万3104円/m²（2017年）で、両者の差は3.20倍です。

松山市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

愛媛県松山市（まつやまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12万0194円/m²、坪単価では平均 39万7336円/坪です。基準地価の全国順位は172位です。基準地価の前年からの変動率は+0.04％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は644位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における松山市の平均は7万8434円/m²、坪単価では平均 25万9287円/坪で、前年からの変動率は-0.22％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における松山市の平均は21万3200円/m²、坪単価では平均 70万4793円/坪で、前年からの変動率は+0.58％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における松山市の平均は4万4100円/m²、坪単価では平均 14万5785円/坪で、前年からの変動率は-0.21％の下落です。

松山市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の松山市の平均の過去最高値は35万6745円/m²（1991年）、過去最低値は11万7704円/m²（2017年）で、両者の差は3.03倍です。

松山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松山市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万5578円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では41万5135円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.18％の上昇です。

松山市の不動産査定リビンマッチ

松山市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

松山市で家を建てるには？

松山市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

松山市の土地を探す

松山市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	松山市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	松山市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：松山市の住宅地の公示地価平均 9万5590円/m²（2026年［令和8年］）

松山市の土地を購入する

松山市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

松山市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

松山市における土地取引

愛媛県松山市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛媛県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している松山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での松山市の順位を導きだしています。
実際に愛媛県松山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である松山市が把握し、松山市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

松山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に松山市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。松山市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で9万1500円/m²、坪単価では30万2479円/坪、前年比変動率+10.68％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-27.14％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、松山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、松山市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

松山市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

松山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3289円/m²	50万6743円/坪
1984年［昭和59年］	15万7975円/m²	52万2233円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	16万0893円/m²	53万1878円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	16万3363円/m²	54万0043円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	17万0025円/m²	56万2068円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	18万2652円/m²	60万3808円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	22万7449円/m²	75万1899円/坪	+5.04％
1990年［平成2年］	30万6159円/m²	101万2097円/坪	+17.43％
1991年［平成3年］	36万3307円/m²	120万1017円/坪	+12.69％
1992年［平成4年］	36万2353円/m²	119万7863円/坪	-1.69％
1993年［平成5年］	30万9390円/m²	102万2780円/坪	-4.90％
1994年［平成6年］	28万5899円/m²	94万5122円/坪	-3.91％
1995年［平成7年］	25万3720円/m²	83万8745円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	23万3730円/m²	77万2663円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	21万7390円/m²	71万8646円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	20万0736円/m²	66万3592円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	18万3207円/m²	60万5645円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	16万8624円/m²	55万7435円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	15万6320円/m²	51万6763円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	14万5707円/m²	48万1678円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	14万0246円/m²	46万3623円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	13万3875円/m²	44万2561円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	13万0560円/m²	43万1604円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	12万8473円/m²	42万4706円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	13万1888円/m²	43万5993円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	13万3598円/m²	44万1647円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	13万2485円/m²	43万7969円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	12万8986円/m²	42万6402円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	12万8650円/m²	42万5289円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	12万5330円/m²	41万4316円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	12万2673円/m²	40万5533円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	12万3610円/m²	40万8629円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	12万2449円/m²	40万4792円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	12万1608円/m²	40万2013円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	12万0373円/m²	39万7928円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	12万0781円/m²	39万9279円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	12万1541円/m²	40万1789円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	12万2091円/m²	40万3607円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	12万3283円/m²	40万7549円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	12万3469円/m²	40万8164円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	12万4057円/m²	41万0107円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	12万4964円/m²	41万3105円/坪	+0.06％
2025年［令和7年］	12万5578円/m²	41万5135円/坪	+0.18％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2918円/m²	60万4690円/坪
1984年［昭和59年］	18万7371円/m²	61万9411円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	19万0379円/m²	62万9354円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	19万2210円/m²	63万5408円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	20万1179円/m²	66万5056円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	21万4509円/m²	70万9121円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	23万1742円/m²	76万6089円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	28万3953円/m²	93万8688円/坪	+13.60％
1991年［平成3年］	37万1407円/m²	122万7794円/坪	+18.90％
1992年［平成4年］	39万4039円/m²	130万2608円/坪	+0.14％
1993年［平成5年］	33万7174円/m²	111万4624円/坪	-5.80％
1994年［平成6年］	30万7192円/m²	101万5512円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	26万3515円/m²	87万1123円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	24万1123円/m²	79万7100円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	22万3700円/m²	73万9504円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	20万6218円/m²	68万1713円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	18万6773円/m²	61万7432円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	17万2601円/m²	57万0584円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	15万9473円/m²	52万7186円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	14万9124円/m²	49万2972円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	13万9824円/m²	46万2229円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	13万3597円/m²	44万1643円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	12万9446円/m²	42万7921円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	12万6829円/m²	41万9271円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	12万9680円/m²	42万8694円/坪	-0.03％
2008年［平成20年］	13万1762円/m²	43万5578円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	13万2411円/m²	43万7723円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	12万9196円/m²	42万7096円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	13万1217円/m²	43万3778円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	12万7334円/m²	42万0940円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	12万4454円/m²	41万1420円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	12万7592円/m²	42万1792円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	12万6320円/m²	41万7588円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	12万5305円/m²	41万4231円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	12万3104円/m²	40万6957円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	12万3528円/m²	40万8357円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	12万4356円/m²	41万1095円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	12万5480円/m²	41万4809円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	12万8318円/m²	42万4194円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	12万8528円/m²	42万4886円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	12万9349円/m²	42万7601円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	13万0582円/m²	43万1677円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	13万1089円/m²	43万3353円/坪	+0.33％
2026年［令和8年］	13万2758円/m²	43万8872円/坪	+0.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7313円/m²	42万0871円/坪
1984年［昭和59年］	13万1845円/m²	43万5853円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	13万4683円/m²	44万5234円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	13万7720円/m²	45万5275円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	15万4334円/m²	51万0197円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	22万3972円/m²	74万0403円/坪	+5.49％
1990年［平成2年］	32万4149円/m²	107万1568円/坪	+20.66％
1991年［平成3年］	35万6745円/m²	117万9324円/坪	+7.58％
1992年［平成4年］	33万6684円/m²	111万3007円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	28万5353円/m²	94万3318円/坪	-4.22％
1994年［平成6年］	26万3888円/m²	87万2359円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	24万2715円/m²	80万2366円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	22万5424円/m²	74万5205円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	21万0240円/m²	69万5008円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	19万4402円/m²	64万2651円/坪	-4.47％
1999年［平成11年］	17万8904円/m²	59万1420円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	16万3490円/m²	54万0465円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	15万2251円/m²	50万3309円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	14万1297円/m²	46万7099円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	14万0771円/m²	46万5361円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	13万4221円/m²	44万3706円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	13万1912円/m²	43万6073円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	13万0468円/m²	43万1300円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	13万4547円/m²	44万4785円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	13万5663円/m²	44万8474円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	13万2567円/m²	43万8238円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	12万8762円/m²	42万5661円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	12万6198円/m²	41万7186円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	12万3418円/m²	40万7993円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	12万0973円/m²	39万9913円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	12万0040円/m²	39万6827円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	11万8979円/m²	39万3320円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	11万8210円/m²	39万0777円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	11万7704円/m²	38万9106円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	11万8098円/m²	39万0409円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	11万8790円/m²	39万2696円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	11万8780円/m²	39万2662円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	11万8364円/m²	39万1287円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	11万8527円/m²	39万1826円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	11万8887円/m²	39万3016円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	11万9475円/m²	39万4961円/坪	-0.10％
2025年［令和7年］	12万0194円/m²	39万7336円/坪	+0.04％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松山市の住宅地の地価　過去の推移

松山市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万3939円/m²	27万7485円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万6193円/m²	28万4938円/坪	+2.79％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万7851円/m²	29万0418円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万8787円/m²	29万3513円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万9506円/m²	29万5887円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	住宅地	9万0445円/m²	29万8993円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	住宅地	9万3487円/m²	30万9050円/坪	+3.22％
1990年［平成2年］	住宅地	10万4724円/m²	34万6195円/坪	+10.97％
1991年［平成3年］	住宅地	12万5893円/m²	41万6178円/坪	+15.93％
1992年［平成4年］	住宅地	13万3092円/m²	43万9974円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	住宅地	13万1718円/m²	43万5431円/坪	-2.51％
1994年［平成6年］	住宅地	12万9580円/m²	42万8363円/坪	-1.34％
1995年［平成7年］	住宅地	13万1295円/m²	43万4034円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	住宅地	12万9951円/m²	42万9590円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	住宅地	13万0773円/m²	43万2308円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	住宅地	12万7829円/m²	42万2577円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	住宅地	12万3877円/m²	40万9511円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	住宅地	12万1777円/m²	40万2571円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	住宅地	11万8053円/m²	39万0260円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	住宅地	11万4381円/m²	37万8120円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	住宅地	11万0372円/m²	36万4866円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	住宅地	10万6222円/m²	35万1147円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	住宅地	10万4319円/m²	34万4856円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	住宅地	10万2503円/m²	33万8855円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	住宅地	10万2248円/m²	33万8010円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	住宅地	10万2465円/m²	33万8728円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	住宅地	10万3112円/m²	34万0866円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	住宅地	10万0553円/m²	33万2407円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	住宅地	9万9917円/m²	33万0305円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	住宅地	9万8451円/m²	32万5458円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	住宅地	9万2740円/m²	30万6581円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	住宅地	9万3914円/m²	31万0461円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	住宅地	9万2829円/m²	30万6873円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	住宅地	9万2392円/m²	30万5430円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	住宅地	9万0874円/m²	30万0411円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	住宅地	9万1079円/m²	30万1087円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	住宅地	9万1448円/m²	30万2310円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	住宅地	9万1934円/m²	30万3916円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	住宅地	9万1857円/m²	30万3659円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	住宅地	9万2285円/m²	30万5076円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	住宅地	9万3452円/m²	30万8933円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	住宅地	9万4611円/m²	31万2766円/坪	+0.05％
2025年［令和7年］	住宅地	9万4266円/m²	31万1625円/坪	+0.13％
2026年［令和8年］	住宅地	9万5590円/m²	31万6001円/坪	+0.18％

松山市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8万0046円/m²	26万4616円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8万3606円/m²	27万6386円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	住宅地	8万5262円/m²	28万1860円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	住宅地	8万6311円/m²	28万5327円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	住宅地	8万7079円/m²	28万7864円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万7937円/m²	29万0701円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	住宅地	9万7136円/m²	32万1111円/坪	+4.45％
1990年［平成2年］	住宅地	11万9753円/m²	39万5878円/坪	+18.29％
1991年［平成3年］	住宅地	13万0878円/m²	43万2656円/坪	+8.46％
1992年［平成4年］	住宅地	13万4772円/m²	44万5528円/坪	-1.05％
1993年［平成5年］	住宅地	13万2509円/m²	43万8048円/坪	-2.20％
1994年［平成6年］	住宅地	13万2131円/m²	43万6797円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	住宅地	13万3658円/m²	44万1847円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	住宅地	13万2401円/m²	43万7692円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	住宅地	12万9744円/m²	42万8906円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	住宅地	12万4825円/m²	41万2644円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	住宅地	11万7572円/m²	38万8667円/坪	-3.86％
2000年［平成12年］	住宅地	11万3308円/m²	37万4572円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	住宅地	10万9716円/m²	36万2698円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	住宅地	10万5814円/m²	34万9799円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	住宅地	10万1965円/m²	33万7075円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	住宅地	9万8146円/m²	32万4452円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	住宅地	9万5271円/m²	31万4946円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	住宅地	9万4046円/m²	31万0898円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	住宅地	9万5129円/m²	31万4476円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	住宅地	9万4875円/m²	31万3636円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	住宅地	9万3391円/m²	30万8732円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	住宅地	9万1441円/m²	30万2286円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	住宅地	8万9329円/m²	29万5303円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	住宅地	8万7660円/m²	28万9786円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	住宅地	8万2589円/m²	27万3021円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	住宅地	8万1340円/m²	26万8892円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	住宅地	8万0303円/m²	26万5466円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	住宅地	7万9454円/m²	26万2659円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	住宅地	7万8809円/m²	26万0525円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	住宅地	7万8676円/m²	26万0087円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	住宅地	7万8683円/m²	26万0111円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	住宅地	7万8432円/m²	25万9281円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	住宅地	7万8192円/m²	25万8488円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	住宅地	7万8116円/m²	25万8235円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	住宅地	7万8145円/m²	25万8332円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	住宅地	7万8247円/m²	25万8668円/坪	-0.36％
2025年［令和7年］	住宅地	7万8434円/m²	25万9287円/坪	-0.22％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松山市の商業地の地価　過去の推移

松山市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	47万6970円/m²	157万6762円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	48万8194円/m²	161万3864円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	商業地	49万5623円/m²	163万8424円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	商業地	50万0935円/m²	165万5984円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	商業地	53万2894円/m²	176万1633円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	商業地	57万9647円/m²	191万6188円/坪	+7.46％
1989年［平成元年］	商業地	63万6123円/m²	210万2887円/坪	+8.87％
1990年［平成2年］	商業地	79万4176円/m²	262万5376円/坪	+22.09％
1991年［平成3年］	商業地	104万7411円/m²	346万2518円/坪	+25.84％
1992年［平成4年］	商業地	83万3116円/m²	275万4104円/坪	-2.84％
1993年［平成5年］	商業地	69万7921円/m²	230万7178円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	商業地	61万6641円/m²	203万8483円/坪	-9.70％
1995年［平成7年］	商業地	52万0965円/m²	172万2200円/坪	-8.23％
1996年［平成8年］	商業地	46万1480円/m²	152万5553円/坪	-8.02％
1997年［平成9年］	商業地	40万1535円/m²	132万7388円/坪	-7.54％
1998年［平成10年］	商業地	36万2778円/m²	119万9267円/坪	-7.44％
1999年［平成11年］	商業地	31万7183円/m²	104万8541円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	商業地	29万0102円/m²	95万9017円/坪	-10.62％
2001年［平成13年］	商業地	25万8567円/m²	85万4768円/坪	-9.59％
2002年［平成14年］	商業地	23万4689円/m²	77万5832円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	商業地	21万4986円/m²	71万0699円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	商業地	20万4945円/m²	67万7507円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	商業地	19万8138円/m²	65万5004円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	商業地	19万4347円/m²	64万2470円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	商業地	20万3942円/m²	67万4191円/坪	+2.18％
2008年［平成20年］	商業地	23万0125円/m²	76万0743円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	商業地	22万8982円/m²	75万6965円/坪	-0.60％
2010年［平成22年］	商業地	22万1714円/m²	73万2939円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	商業地	21万6089円/m²	71万4344円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	商業地	21万1633円/m²	69万9614円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	商業地	19万0696円/m²	63万0402円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	商業地	19万0245円/m²	62万8909円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	商業地	18万8645円/m²	62万3620円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	商業地	18万5925円/m²	61万4628円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	商業地	18万0900円/m²	59万8016円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	商業地	18万1757円/m²	60万0850円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	商業地	18万3380円/m²	60万6214円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	商業地	18万5554円/m²	61万3402円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	商業地	18万9791円/m²	62万7410円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	商業地	18万9822円/m²	62万7511円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	19万0441円/m²	62万9559円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	商業地	19万2022円/m²	63万4784円/坪	+0.54％
2025年［令和7年］	商業地	19万3636円/m²	64万0119円/坪	+0.66％
2026年［令和8年］	商業地	19万6033円/m²	64万8044円/坪	+0.95％

松山市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	27万3510円/m²	90万4167円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	29万0427円/m²	96万0091円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	商業地	29万7172円/m²	98万2387円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	商業地	30万6388円/m²	101万2855円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	商業地	32万2661円/m²	106万6648円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	商業地	35万2994円/m²	116万6924円/坪	+6.10％
1989年［平成元年］	商業地	56万6759円/m²	187万3583円/坪	+9.31％
1990年［平成2年］	商業地	87万2759円/m²	288万5154円/坪	+27.86％
1991年［平成3年］	商業地	95万8054円/m²	316万7122円/坪	+4.92％
1992年［平成4年］	商業地	87万4636円/m²	289万1359円/坪	-8.91％
1993年［平成5年］	商業地	71万7333円/m²	237万1349円/坪	-8.97％
1994年［平成6年］	商業地	63万8975円/m²	211万2314円/坪	-10.48％
1995年［平成7年］	商業地	55万8333円/m²	184万5730円/坪	-8.79％
1996年［平成8年］	商業地	49万6625円/m²	164万1735円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	商業地	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-6.64％
1998年［平成10年］	商業地	40万2583円/m²	133万0853円/坪	-8.67％
1999年［平成11年］	商業地	36万4782円/m²	120万5892円/坪	-11.04％
2000年［平成12年］	商業地	31万5586円/m²	104万3262円/坪	-10.77％
2001年［平成13年］	商業地	28万3208円/m²	93万6227円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	商業地	25万4247円/m²	84万0488円/坪	-9.65％
2003年［平成15年］	商業地	25万3240円/m²	83万7157円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	商業地	23万9488円/m²	79万1695円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	商業地	23万8952円/m²	78万9923円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	商業地	23万7892円/m²	78万6419円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	商業地	24万9144円/m²	82万3616円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	商業地	25万3992円/m²	83万9642円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	商業地	24万6792円/m²	81万5841円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	商業地	23万8260円/m²	78万7636円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	商業地	23万4496円/m²	77万5193円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	商業地	22万7908円/m²	75万3414円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	商業地	20万9632円/m²	69万2998円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	商業地	20万6235円/m²	68万1770円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	商業地	20万5132円/m²	67万8122円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	商業地	20万4546円/m²	67万6186円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	商業地	20万4371円/m²	67万5608円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	商業地	20万5939円/m²	68万0791円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	商業地	20万8132円/m²	68万8040円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	商業地	20万8653円/m²	68万9763円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	商業地	20万7889円/m²	68万7237円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	商業地	20万8592円/m²	68万9563円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	商業地	20万9678円/m²	69万3152円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	商業地	21万1325円/m²	69万8595円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	商業地	21万3200円/m²	70万4793円/坪	+0.58％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松山市の工業地の地価　過去の推移

松山市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万4950円/m²	14万8595円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	4万5450円/m²	15万0247円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	工業地	4万5900円/m²	15万1735円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	工業地	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	工業地	4万6950円/m²	15万5206円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	工業地	4万7250円/m²	15万6198円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	工業地	4万7550円/m²	15万7190円/坪	+0.65％
1990年［平成2年］	工業地	5万0500円/m²	16万6942円/坪	+6.05％
1991年［平成3年］	工業地	7万0500円/m²	23万3057円/坪	+15.79％
1992年［平成4年］	工業地	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	7万9500円/m²	26万2809円/坪	-3.18％
1994年［平成6年］	工業地	7万2060円/m²	23万8214円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	工業地	7万0340円/m²	23万2528円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	工業地	6万8560円/m²	22万6644円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	工業地	6万7660円/m²	22万3669円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	工業地	6万6480円/m²	21万9768円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	工業地	6万4300円/m²	21万2561円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	工業地	6万1400円/m²	20万2975円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	工業地	5万8140円/m²	19万2198円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	工業地	5万4800円/m²	18万1157円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	工業地	5万0720円/m²	16万7669円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	工業地	4万6400円/m²	15万3388円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	工業地	4万2140円/m²	13万9305円/坪	-10.04％
2006年［平成18年］	工業地	3万9580円/m²	13万0842円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	工業地	3万8280円/m²	12万6545円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	工業地	3万7600円/m²	12万4297円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	工業地	3万6940円/m²	12万2115円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	工業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	工業地	3万4960円/m²	11万5570円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	工業地	3万3860円/m²	11万1933円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	工業地	3万3200円/m²	10万9752円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	工業地	3万4016円/m²	11万2451円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	工業地	3万3166円/m²	10万9641円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	工業地	3万2383円/m²	10万7052円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	工業地	3万1633円/m²	10万4572円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	工業地	3万1183円/m²	10万3085円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	工業地	3万0816円/m²	10万1873円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	工業地	3万0583円/m²	10万1101円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	工業地	3万0333円/m²	10万0275円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	工業地	3万0133円/m²	9万9614円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	工業地	2万9966円/m²	9万9063円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	工業地	2万9850円/m²	9万8677円/坪	-0.29％
2025年［令和7年］	工業地	2万9766円/m²	9万8402円/坪	-0.19％
2026年［令和8年］	工業地	2万9766円/m²	9万8402円/坪	+0.12％

松山市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	6万3100円/m²	20万8595円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	工業地	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	工業地	6万5800円/m²	21万7520円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	工業地	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	工業地	6万6600円/m²	22万0165円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	工業地	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+1.95％
1990年［平成2年］	工業地	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+19.29％
1991年［平成3年］	工業地	8万5000円/m²	28万0991円/坪
1992年［平成4年］	工業地	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	工業地	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	工業地	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	工業地	7万2200円/m²	23万8677円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	工業地	6万9500円/m²	22万9752円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	工業地	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	工業地	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	工業地	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	工業地	4万4500円/m²	14万7107円/坪	-9.18％
2007年［平成19年］	工業地	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	工業地	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	工業地	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	工業地	3万8600円/m²	12万7603円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	工業地	3万7300円/m²	12万3305円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	工業地	5万1133円/m²	16万9035円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	工業地	5万0033円/m²	16万5399円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	工業地	4万8900円/m²	16万1652円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	工業地	4万7933円/m²	15万8457円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	工業地	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	工業地	4万6366円/m²	15万3278円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	工業地	4万5900円/m²	15万1735円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	工業地	4万5433円/m²	15万0192円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	工業地	4万4966円/m²	14万8650円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	工業地	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	工業地	4万4366円/m²	14万6666円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	工業地	4万4200円/m²	14万6115円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	工業地	4万4100円/m²	14万5785円/坪	-0.21％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

松山市の町名

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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