山西駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
7万3750
円/m2
変動率
-0.14
％
坪単価
24万3801
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山西駅（やまにしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万3750円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では24万3801円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.14％の下落です。
山西駅の最高額地点は「松山市北斎院町643番1」（11万4000円/m2）で、最低額地点は「松山市山西町805番」（3万3900円/m2）です。
山西駅（やまにしえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は7万9500円/m2、坪単価では平均 26万2809円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.25％の下落です。
山西駅（やまにしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万1833円/m2、坪単価では平均 23万7465円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。
山西駅の地価平均を求めるにあたり、山西駅の付近、愛媛県松山市古三津5、古三津6、古三津町、祓川1、明神丘、若葉町、須賀町、元町、清住、松江町、梅田町、大可賀の地点の地価より算定しました。
山西駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -3.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -0.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -0.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -1.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6450円/m2 | 31万8842円/坪 | -2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -2.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | -1.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1950円/m2 | 30万3966円/坪 | -0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万7933円/m2 | 29万0688円/坪 | -0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -0.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万3975円/m2 | 24万4545円/坪 | -0.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | -0.17％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -3.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -0.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -0.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -1.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6450円/m2 | 31万8842円/坪 | -2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -2.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | -1.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1950円/m2 | 30万3966円/坪 | -0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | -0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | -0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万1966円/m2 | 23万7906円/坪 | -0.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -0.10％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -0.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -0.38％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -0.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山西駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 27万0583円/m2 | 89万4490円/坪 | +1.31％ |  |
| 松山駅の地価 | 17万0900円/m2 | 56万4958円/坪 | +1.44％ | |
| 大手町駅の地価 | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +1.23％ | |
| 古町駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.69％ | |
| 土橋駅の地価 | 10万3960円/m2 | 34万3669円/坪 | +0.47％ | |
| 市坪駅の地価 | 12万3428円/m2 | 40万8028円/坪 | +0.68％ | |
| 三津浜駅の地価 | 7万1033円/m2 | 23万4820円/坪 | -0.28％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万8357円/m2 | 15万9858円/坪 | -0.75％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -1.09％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.28％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -0.45％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万4271円/m2 | 11万3293円/坪 | -0.76％ | |
| 土居田駅の地価 | 9万1720円/m2 | 30万3206円/坪 | +0.23％ | |
| 余戸駅の地価 | 9万2083円/m2 | 30万4407円/坪 | +0.37％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | +0.46％ | |
| いよ立花駅の地価 | 12万4887円/m2 | 41万2851円/坪 | +0.46％ | |
| 福音寺駅の地価 | 9万4425円/m2 | 31万2148円/坪 | +0.57％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万2533円/m2 | 27万2837円/坪 | +0.32％ | |
| 久米駅の地価 | 8万7466円/m2 | 28万9146円/坪 | +0.56％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万7333円/m2 | 25万5647円/坪 | +0.38％ | |
| 衣山駅の地価 | 10万6642円/m2 | 35万2538円/坪 | +0.47％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -0.07％ | |
| 三津駅の地価 | 6万4433円/m2 | 21万3002円/坪 | -0.57％ | |
| 港山駅の地価 | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -1.51％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万2666円/m2 | 14万1046円/坪 | -2.07％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -3.19％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万2025円/m2 | 23万8099円/坪 | +0.36％ | |
| 平井駅の地価 | 5万9966円/m2 | 19万8236円/坪 | -0.16％ | |
| 梅本駅の地価 | 6万6350円/m2 | 21万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 道後の地価 | 19万0800円/m2 | 63万0743円/坪 | +1.62％ | |
| 中島の地価 | 9525円/m2 | 3万1487円/坪 | -3.56％ | |
| 一番町の地価 | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | +1.43％ | |
| 二番町の地価 | 29万3333円/m2 | 96万9696円/坪 | +0.99％ | |
| 三番町の地価 | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +1.64％ | |
| 勝山町の地価 | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +1.29％ | |
| 来住町の地価 | 9万3675円/m2 | 30万9669円/坪 | +0.79％ | |
| 三町の地価 | 7万2566円/m2 | 23万9889円/坪 | +0.11％ | |
| 森松町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -1.01％ | |
| 北条辻の地価 | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -0.84％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -0.69％ | |
| 中村の地価 | 11万1366円/m2 | 36万8154円/坪 | +0.24％ | |
| 白水台の地価 | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -0.24％ | |
| 大街道の地価 | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | +1.20％ | |
| 千舟町の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +1.09％ | |
| 枝松の地価 | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.71％ | |
| 山越の地価 | 9万9850円/m2 | 33万0082円/坪 | +0.49％ | |
| 北土居の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.50％ | |
| 土居田町の地価 | 9万5250円/m2 | 31万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 空港通の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万5200円/m2 | 34万7768円/坪 | +0.46％ | |
| 余戸西の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.64％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
