日向住吉駅

日向住吉駅の最新の地価動向

日向住吉駅（ひゅうがすみよしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2975円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.07％の下落です。基準地価の平均が3万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8099円/坪であり、前年比は+0.25％の上昇です。地価総平均は3万4628円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4474円/坪であり、前年比は+0.11％の上昇です。

日向住吉駅の最高額地点は「宮崎市大字島之内字湯取6295番1外」（6万5600円/m²）で、最低額地点は「宮崎市佐土原町下那珂字下ノ山2952番91」（1万0600円/m²）です。

日向住吉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6500円/m²（1993年）、最低値は3万7200円/m²（2024年）で、両者の落差は1.52倍です。基準地価の最高値は3万8725円/m²（2008年）、最低値は1万2100円/m²（1983年）で、両者の落差は3.20倍です。
日向住吉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

日向住吉駅の平均地価を求めるにあたり、日向住吉駅周辺、宮崎県宮崎市大字島之内、宮崎市大字広原、宮崎市大字塩路字往還高下の地点の地価より算出しました。

日向住吉駅の所属路線の沿線地価

日向住吉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地価は日向住吉駅に近いほど高い傾向にあります。

日向住吉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪
1984年［昭和59年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.31％
1991年［平成3年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	+3.54％
1992年［平成4年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+1.65％
1993年［平成5年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	3万2680円/m2	10万8033円/坪	+1.63％
1996年［平成8年］	3万3720円/m2	11万1471円/坪	+2.57％
1997年［平成9年］	3万7116円/m2	12万2699円/坪	+2.99％
1998年［平成10年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+1.24％
1999年［平成11年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.47％
2004年［平成16年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	3万6116円/m2	11万9393円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	4万1371円/m2	13万6765円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	4万0728円/m2	13万4639円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	3万8757円/m2	12万8122円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	3万7771円/m2	12万4864円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	3万6971円/m2	12万2219円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	3万5728円/m2	11万8110円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	3万5342円/m2	11万6835円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	3万4771円/m2	11万4946円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	3万4642円/m2	11万4521円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	3万4585円/m2	11万4332円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	3万4571円/m2	11万4285円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	3万4628円/m2	11万4474円/坪	+0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.61％
1988年［昭和63年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+7.07％
1992年［平成4年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+3.31％
1993年［平成5年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+2.00％
1995年［平成7年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+2.72％
1996年［平成8年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	+2.68％
1997年［平成9年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪
1984年［昭和59年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	+2.41％
1997年［平成9年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	+4.16％
1998年［平成10年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.47％
1999年［平成11年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.25％

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