干隈

干隈の最新の地価動向

干隈（ほしぐま）の直近の地価は、公示地価の平均が20万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は67万7685円/坪で過去最高、前年比+12.02％の上昇です。基準地価の平均が17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪で過去最高値、前年比+10.97％の上昇です。地価総平均は17万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万6776円/坪で過去最高値、前年比+11.28％の上昇です。

干隈の最も高価格地点は「福岡市早良区干隈6-6-13」（20万5000円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市早良区干隈3-7-23」（17万2000円/m²）です。

干隈は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（2025年）、最安値は10万2000円/m²（2006年）で、両者の差異は2.01倍です。基準地価の最高値は17万2000円/m²（2024年）、最低値は8万7000円/m²（1983年）で、両者の差異は1.98倍です。
干隈の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

干隈の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市早良区干隈、城南区干隈の地点の地価から算出しました。

干隈の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+10.42％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+22.64％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	+1.39％
2008年［平成20年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	+1.89％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.81％
2017年［平成29年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.10％
2019年［令和元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+5.57％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.23％
2021年［令和3年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+3.48％
2022年［令和4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+7.80％
2023年［令和5年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+10.02％
2024年［令和6年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+11.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2011年［平成23年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
2019年［平成31年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.91％
2023年［令和5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+9.33％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+11.59％
2025年［令和7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+12.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+10.42％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+22.64％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-1.12％
2011年［平成23年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+1.04％
2013年［平成25年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+1.85％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.64％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+6.14％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.00％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+7.69％
2023年［令和5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+10.71％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+10.97％

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