本城駅

本城駅の最新の地価動向

本城駅（ほんじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万0850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万1157円/坪であり、変動率+3.14％の上昇です。基準地価の平均値が7万2625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0082円/坪であり、変動率+3.70％の上昇です。地価総平均は6万5775円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7438円/坪であり、変動率+3.23％の上昇です。

本城駅の最高価格地点は「北九州市八幡西区千代ケ崎3-1-14」（9万8300円/m²）で、最も低額地点は「北九州市八幡西区大字本城字西枕崎3390番2」（3万4300円/m²）です。

本城駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4900円/m²（2001年）、最安値は5万0875円/m²（2016年）で、二者の違いは1.47倍です。基準地価の最高値は7万3800円/m²（2004年）、最低値は4万3750円/m²（2013年）で、二者の違いは1.69倍です。
本城駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

本城駅の土地価格平均を求めるにあたり、本城駅近辺、福岡県北九州市八幡西区力丸町、八幡西区千代ケ崎、八幡西区貴船台、八幡西区友田2、八幡西区友田3、八幡西区楠木、八幡西区本城1、八幡西区本城2、八幡西区本城3、八幡西区本城東、八幡西区光貞台、八幡西区大浦1の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

本城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪
1984年［昭和59年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+6.10％
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	+6.21％
1991年［平成3年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	+5.51％
1992年［平成4年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	+1.05％
1997年［平成9年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-1.02％
2004年［平成16年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	7万0225円/m2	23万2148円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	6万6975円/m2	22万1404円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	6万4425円/m2	21万2975円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	5万0220円/m2	16万6016円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	5万5812円/m2	18万4504円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	5万5462円/m2	18万3347円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	5万5462円/m2	18万3347円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	5万7137円/m2	18万8884円/坪	+1.64％
2019年［令和元年］	5万8062円/m2	19万1942円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	6万0137円/m2	19万8801円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	6万1575円/m2	20万3553円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	6万5775円/m2	21万7438円/坪	+3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪
1984年［昭和59年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+6.10％
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	+6.21％
1991年［平成3年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	+5.51％
1992年［平成4年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	+1.05％
1997年［平成9年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-1.02％
2004年［平成16年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	5万3875円/m2	17万8099円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	5万4725円/m2	18万0909円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	5万5825円/m2	18万4545円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	5万7275円/m2	18万9338円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	5万8925円/m2	19万4793円/坪	+2.75％
2025年［令和7年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+3.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪
2005年［平成17年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	6万0325円/m2	19万9421円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	6万0025円/m2	19万8429円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	6万7325円/m2	22万2561円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	+3.70％

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