北海道ボールパーク駅

北海道ボールパーク駅の最新の地価動向

北海道ボールパーク駅（ほっかいどうぼーるぱーくえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万8628円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万0755円/坪であり、前年比+5.92％の上昇です。基準地価の平均が5万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6694円/坪で過去最高値であり、前年比+11.57％の上昇です。地価総平均は5万2425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3305円/坪であり、前年比+13.07％の上昇です。

北海道ボールパーク駅の最高価格地点は「北広島市中央2丁目1番2」（7万5000円/m²）で、最も低価格地点は「北広島市西の里310番1外」（9700円/m²）です。

北海道ボールパーク駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8400円/m²（1992年）、最安値は2万1360円/m²（2017年）で、両者の差異は2.73倍です。基準地価の最高値は5万9500円/m²（2024年）、最低値は1万9800円/m²（2016年）で、両者の差異は3.01倍です。
北海道ボールパーク駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

北海道ボールパーク駅の地価平均を求めるにあたり、北海道ボールパーク駅周辺、北海道北広島市共栄、共栄町、東共栄、美咲き野、中央1、中央3の地点の地価を平均化しました。

北海道ボールパーク駅について

北海道ボールパーク駅（仮称）は北海道北広島市共栄に新設予定の駅です。JR千歳線の駅となり、隣駅は北広島駅（きたひろしまえき）、上野幌駅（かみのっぽろえき）となります。プロ野球の北海道日本ハムファイターズが本拠地を北広島市に移転し、新球場「ES CON FIELD HOKKAIDO」（エスコンフィールドほっかいどう）を建設することに伴い設置される新駅です。

北海道ボールパーク駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪
1984年［昭和59年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+3.04％
1991年［平成3年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+50.56％
1992年［平成4年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	4万7060円/m2	15万5570円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+2.45％
1997年［平成9年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+3.31％
1998年［平成10年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	+1.67％
1999年［平成11年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	3万6516円/m2	12万0716円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	3万1016円/m2	10万2534円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	2万3083円/m2	7万6308円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	2万1616円/m2	7万1460円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	2万1283円/m2	7万0358円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+10.17％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+12.77％
2022年［令和4年］	3万5471円/m2	11万7260円/坪	+20.58％
2023年［令和5年］	4万5812円/m2	15万1446円/坪	+26.00％
2024年［令和6年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	+13.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪
1984年［昭和59年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+3.04％
1991年［平成3年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+50.56％
1992年［平成4年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	4万7060円/m2	15万5570円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	4万7220円/m2	15万6099円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	4万7980円/m2	15万8611円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	4万9440円/m2	16万3438円/坪	+3.51％
1998年［平成10年］	4万9920円/m2	16万5024円/坪	+1.09％
1999年［平成11年］	4万8280円/m2	15万9603円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	3万9820円/m2	13万1636円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	3万6920円/m2	12万2049円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	2万8280円/m2	9万3487円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	2万4920円/m2	8万2380円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	2万1980円/m2	7万2661円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	2万1420円/m2	7万0809円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	2万1360円/m2	7万0611円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	2万1440円/m2	7万0876円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	2万4340円/m2	8万0462円/坪	+10.47％
2021年［令和3年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+11.49％
2022年［令和4年］	3万3060円/m2	10万9289円/坪	+18.85％
2023年［令和5年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	+25.07％
2024年［令和6年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	+13.57％
2025年［令和7年］	4万8628円/m2	16万0755円/坪	+5.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1996年［平成8年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1997年［平成9年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.55％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.80％
2009年［平成21年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+12.20％
2020年［令和2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+8.70％
2021年［令和3年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+19.20％
2022年［令和4年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+29.19％
2023年［令和5年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+28.33％
2024年［令和6年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+11.57％

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